لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
درود
بنده ملکی رو از فردی خریداری کردم و هیچ گونه اطلاعاتی درمورد فرار از دین فروشنده نداشتم.
حالا از من شکایت شده به عنوان مشارکت در معامله صوری و فرار از دین.
خواستم بدونم آیا امکان داره ملک رو از من بگیرند؟
درصورتی که چک های من که پاس شده هست.
آیا امکان داره معامله فسخ شود؟
سلام و احترام.
مواد قانونی مربوط به دین و فرار از دین را برای شما ارسال می کنم تا در جریان جزییات قرار بگیرید:
ماده ۲۱۸ قانون مدنی در مورد فرار از دین:
«هر گاه معلوم شود که معامله با قصد فرار از دین به‌طور صوری انجام شده آن معامله باطل است.»
«همچنین هر گاه طلبکار به دادگاه دادخواست داده دلائل اقامه نماید که مدیون برای فرار از دین قصد فروش اموال خود را دارد، دادگاه می تواند قرار توقیف اموال وی را به میزان بدهی او صادر نماید که در این صورت بدون اجازه دادگاه حق فروش اموال را نخواهد داشت.»
از طرفی طبق ماده ۴ قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی در مورد مجازات فرار از دین:
«هرکس با قصد فرار از ادای دین و تعهدات مالی موضوع اسناد لازم‌الاجراء و کلیه محکومیتهای مالی ، مال خود را به دیگری انتقال دهد به‌نحوی که باقی مانده اموالش برای پرداخت بدهی او کافی نباشد عمل او جرم تلقی و مرتکب به چهار ماه تا دو سال حبس تعزیری محکوم خواهد شد
و‌در صورتی که انتقال گیرنده نیز با علم به موضوع اقدام کرده باشد شریک جرم محسوب می‌گردد و در این صورت اگر مال در ملکیت انتقال گیرنده باشد عین آن و در غیر این صورت قیمت یا مثل آن از اموال انتقال گیرنده بابت تادیه دین استیفاء خواهد شد.»
توصیه می شود برای کسب راهنمایی بیشتر با کارشناس حقوقی مشورت و همفکری بیشتری داشته باشید.
با آرزوی سلامتی و موفقیت برای شما
در صورتی که فرار از دین اثبات شود معامله نافذ (صحیح ) نبوده و ملک از مالکیت شما خارج می شود اما در خصوص اتهام وارده به شما اصل بر برائت است و صوری بودن معامله و مشارکت شما باید اثبات شود که غالبا اثبات چنین امری قدری بعید به نظر می رسد.
با سلام
اصل بر برائت شماست و بار اثبات مبنی بر آگاهی شما به داشتن علم بر معامله صوری و یا به قصد فرار از دین به عهده مدعی می باشد . در صورت عدم اثبات از جانب ایشان مشکلی متوجه جنابعالی نمی باشد .
