لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

دستور تخلیه آپارتمان خریداری شده چطور باید پیگیری گردد؟

پرسیده شده
۲ پاسخ ۳۱۴ #37098662

با سلام
احتراما اینجانب یک واحد آپارتمان را در تاریخ ۲۹ فروردین سال ۹۸ خریداری نمودم که در زمان خرید آپارتمان مستاجر داشت و مالک ۶۰ میلیون به عنوان رهن در نظر گرفته و تاریخ تخلیه و تسلیم خانه یکم بهمن ماه ۹۸ هست که هر دو مورد رهن و تاریخ تسلیم و تخلیه در قرارداد درج شده حالا ما با مستاجر صحبت کردیم ادعا دارد که ۷۰ میلیون رهن به مالک داده است و میگویید من مستاجر جنابعالی نیستم و توی قرارد خرید نوشته شده که کلیه وسایل و متعلقات خانه صحیح و سالم بوده و تحویل مستاجر گردیده است و مستاجر باید صحیح و سالم تحویل دهد و موجر ( که همان فروشنده میباشد ) و مستاجر چون از اقوام نزدیک همدیگه هستند میگن ما با هم قرارداد نداریم... لذا اول تکلیف من با رهن ۷۰ و ۶۰ چی هست ؟؟ دوم تکلیف من برای دستور تخلیه چی هست و علیه کدوم باید ادعایی داشته باشم؟؟ و سوم اینه ناقص و معیوب بودن وسایل را باید از کی بخوام؟
ممنون از پاسختون

مشاوره حقوقی دستور تخلیه
۶۶۱ مشاوره حقوقی دستور تخلیه تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
وکیل دستور تخلیه
۴,۵۸۲ وکیل دستور تخلیه آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا
گفتگو با وکلای آنلاین ۱۴ وکیل آنلاین
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۹۰,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۹۵,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
آنلاین
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
آنلاین
شروع قیمت از ۲۸۵,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
آنلاین
شروع قیمت از ۲۶۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۵۰,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
آنلاین
شروع قیمت از ۲۶۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۷۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
آنلاین
شروع قیمت از ۲۷۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۶,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۶۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۸۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۳۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
۲ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مطابق قانون پس از انتقال مالکیت ، مالک جدید قائم مقام مالک قبلی محسوب شده و تمامی تعهدات و امتیازات مالکیت بر وی مترتب خواهد بود . بر این اساس اگر میان مالک قبلی و متصرف فعلی ملک قرارداد اجاره تنظیم شده باشد که از تاریخ انتقال سند ، شما موجر محسوب شده و تکالیف آن بر عهده شماست منجمله استرداد ودیعه مطابق مبلغ مندرج در اجاره نامه و همینطور تحویل گرفتن مورد اجاره از مستاجر .
در صورتی که میان متصرف و مالک قبلی(فروشنده) قراردادی وجود نداشته باشد ، شما باید اقدام به طرح دعوی خلع ید و مطالبه اجرت المثل نمایید تا پس از صدور حکم ، علاوه بر تخلیه و تحویل ملک به شما ، اجور معوقه را نیز دریافت کنید .

سلام اول شما طبق ماده ۱۰ مبایعه نامه به مشاور املاک مراجعه واگر مشکلتون را حل نمود که چه بهترواگر نتوانست حل وفصل کند به موسسه داوری مراجعه نمایید