موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
هزینه دادرسی جهت دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی چقدر میباشد؟
پرسیده شده ۱۱ سال پیش
۶۴ پاسخ ثبت شده
سلام و درود با تشکر از سیستم ارزشمند شما
می خواهم برای انجام مراحل الزام به تنظیم سند از فروشنده ملک شکایت کنم، ملک من در منطقه 14 تهران است و ثمن کلی آن 155 میلیون در مباینامه قید شده است. می خواستم حدودا بدانم هزینه اولیه دادرسی این پرونده چقدر می شود؟ آیا در توان مالی من است که وارد مرحله دادرسی شوم؟
ممنون می شوم که پاسخ دهید
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملک یک دعوای مالی است که هزینه دادرسی آن نه بر اساس ثمن معامله، بلکه طبق ارزش منطقهای ملک محاسبه میشود و معمولاً مبلغ ناچیزی است.
این شیوه کلی محاسبه است، اما رقم نهایی به ارزش منطقهای دقیق ملک شما در منطقه ۱۴ که از دارایی استعلام میشود بستگی دارد.
منیژه نادریآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
محاسبه هزینه دادرسی بر اساس قیمت منطقهای ملک
دعوای الزام به تنظیم سند رسمی برای ملک جزو دعاوی مالی است. هزینه دادرسی این دعوا ارتباطی به ثمن ۱۵۵ میلیونی مندرج در مبایعهنامه ندارد و بر اساس ارزش منطقهای ملک محاسبه میشود. ارزش منطقهای توسط سیستم دفاتر خدمات قضایی یا استعلام از اداره دارایی تعیین شده و معمولاً بسیار کمتر از قیمت واقعی است. به همین دلیل هزینه دادرسی اولیه این پرونده مبلغ سنگینی نبوده و معمولاً رقمی ناچیز خواهد بود.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
۶۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
پاسخ برتر۶ سال پیش
مهدی عباسی شوازی
کارشناس حقوقی
بسم الله الرحمن الرحیم
هزینه دادرسی در دعاوی غیر منقول بر اساس قیمت منطقه ای که از اداره دارایی استعلام میشود تعیین میگردد.وبه مبلغ معامله کاری ندارد. اصولا قیمت منطقه ای مبلغ نا چیزی است و اینکه تصور شود هزینه دادرسی ان سنگین می شود صحیح نیست. جای نگرانی در این خصوص وجود ندارد.
با سلام و احترام
الزام به انجام تعهدات به دو صورت مالی و غیر مالی تقسیم میشوند،
با این توضیح که الزام به تنظیم سند رسمی از موارد الزامات مالیست.
لذا الزام به تنظیم سند رسمی زیر سایه ی مباحث مالی قابل بررسی ست.
حال پاسخ شما:
الزام به تنظیم سند رسمی در مورد منقولات ،بر اساس بهای خواسته لحاظ میشود و در مورد غیر منقولات بر اساس قیمت منطقه ای ملک(توسط کارشناسان دادگستری)
حال اینکه موضوع الزام به تنظیم سند رسمی(مورد سوال شما)منقول است یا غیر منقول،واضح نیست و خودتان بر اساس توضیحات فوق میتوانید انطباق دهید
توضیح تکمیلی اینکه،اصولا قیمت کارشناسی از قیمت بازار در غیر منقولات پایینتر و متعاقب آن هزینه ی دادرسی نیر کنتر خواهد بود
چون دعوای تنظیم سند، غیرمالی هست طبق تعرفه سال ۱۳۹۹بین ۴۰ تا ۱۸۰ هزار تومان متغیر هست
بعبارت دیگر دعوای غیرمالی اجرای موضوع آن برای خواهان، حقی را که مستقیما قابل مبادله با پول باشد، نمی دهد بلکه فی المثل اثر غیرمستقیم آن انتقال مال هست که جنبه مالی دارد.
البته رویه واحدی وجود ندارد لیکن بسیاری محاکم برای پرهیز از تقصیر در وصول هزینه دادرسی، محتاطانه آن را مالی اعلام می کنند.
حسن باقری نژاد بنام
۶ سال پیش
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه
۵٫۰·۱ مشاوره موفق
سلام دعوی الزام به تنظیم سند رسمی طبق رویه سابق دادخواستی غیر مالی بودولی چند سالی ست با توجه به این تفسیر که الزام تنظیم سند منتهی به مال غیر منقول میگردد ابتدا در دادخواست بایستی در ستون خواسته ،خواسته مقوم گردد به به ۲۱۰۰۰/۰۰۰ تومان بصورت علی الحساب که هزینه دادرسی بدون هزینه دفتر خدمات الکترونیک فضایی چیزی حدود هفتصد تا هشتصد هزار تومن میگردد
با سلام. هزینه دادرسی برای دعوا الزام به تنظیم سند رسمی بر اساس قیمت منطقه ای ملک محاسبه و دریافت میشود. برای محاسبه این هزینه به دفتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کنید.
با درود و احترام با توجه به بند ۱۲ ماده ۳ قانون وصول برخی از درآمدهای دولت مصوب سال ۱۳۷۳ هزینه دادرسی مطابق با ارزش معاملاتی محل برآورد و اخذ می گردد و مبلغ قرارداد هیچ تاثیری در تعیین هزینه دادرسی ندارد
با سلام
شما می توانید در صورت عدم توانایی مالی در خصوص هزینه دادرسی ، ضمن دادخواست درخواست اعسار از پرداخت هزینه دادرسی تقدیم نمایید
لیکن بطور کل هزینه دادرسی ۳.۵ درصد مبلغ مقوم شده میباشد
باسلام. ابتدا از طریق دادگاه جهت انجام کار اظهار نامه رسمی بدهید احتمالا جواب بدهد.هزینه دادرسی بر اساس ۳.۵ درصد ارزش منطقه ای ملک محاسبه می شود البته ضمن شکایت درخواست اعسار و درخواست دریافت هزینه دارسی را هم بنمایید.
در هنگام تقدیم دادخواست از طریق دفاتر خدمات قضایی فرم ارزشیابی ملک به شما داده می شود که مشخصات ملکی را که میخواهید الزام به تنظیم سند آن را از دادگاه بخواهید با لحاظ پلاک ثبتی و متراژ و نوع ساختمان و کاربردی ملک را در آن قبد میکنید این اطلاعات ملکی شما به سیستم داده پردازی داده می شود و هزینه دادرسی را بر اساس ارزش منطقه اعلام و این مبلغ اعلامی هزینه دادرسی شما می باشد .
محمد مهدی رضیان
۶ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸·۱۴۱ مشاوره موفق
جواب سوال شما (هزینه دادرسی در دعاوی مالی سه و نیم درصد ارزش خواسته هست).
هدی فرخی هنزکی
تأییدشده
۶ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸·۳۹۲ مشاوره موفق
بر اساس قیمت منطقه ای محاسبه می شود
محمدرضا صادقی
۵ سال پیش
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه
۵٫۰·۳۱ مشاوره موفق
با سلام
هزینه دادرسی املاک بر اساس قیمت منطقه بندی املاک که خیلی پایین تر از قیمت واقعی آن ها است اخذ می شود.
باسلامالزام به تنظیم سند ازجمله دعاوی مالی ودفاتر خدمات قضایی براساس قیمت منطقه ای ملک هزینه دادرسی با خواهان حساب خواهد کرد وهزینه دادرسی دعاوی مالی ۳ونیم درصدخواسته محاسبه خواهد شد دعاوی که خواسته آنها تابیست میلیون تومان است درصلاحیت شورای حل اختلاف وبالای بیست میلیون تومان رسیدگی آن درصلاحیت دادگاه می باشد.
باسلام براساس سیستم جدید که توسط دفاترخدمات الکترونیک قضایی بوجود آمده هزینه دادرسی را سیستم حساب می کنند ولی بستگی به ارزش ثمن معامله دار که اگر ۱۵۵ میلیون در دادگاه بدوی باشد می شود مبلغ۵۲۲۵۰۰۰۰ می باشد هزینه دادرسی در مرحله بدوی تا مببلغ دویست میلیون ریال دو نیم درصد و نسببت به مازاد آن سه و نیم درصد بهای خواسته
دعوای الزام به تنظیم سند رسمی یک دعوای مالی است. و بنابراین باید هزینه ای معادل سه ونیم درصد ارزش منطقه ای ملک به عنوان هزینه دادرسی پرداخت شود. ارزش منطقه ای املاک بر اساس ویژگی های ظاهری و نوع مصالح به کار رفته در آن و موقعیت جغرافیایی ملک و ویژگی هایی از این قبیل محاسبه می گردد
سلام،هزینه دعوی ۳ درصد میزان خواسته میباشد. شما لازم نیست مبلغ ثمن معامله را در تقویم خواسته ذکر کنید.مثلا میتوانید ۲۱ میلیون قید کنید که هزینه تمبر آن بسیار کمتر خواهد شد.اگر توان پرداخت آن مبلغ را ندارید میتوانید دادخواست اعسار از هزینه دادرسی تقدیم کنید.
با سلام و احترام با توجه به بند ۱۲ ماده ۳ قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین مصوب سال ۱۳۷۳ هزینه دادرسی باید مطابق ارزش معاملاتی محل برآورد و اخذ می گردد مبلغ مققرر در قرارداد تاثیری در تعیین هزینه دادرسی نخواهد داشت
حامد شاکری نیا
۷ سال پیش
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۷
هزینه دادرسی در دعاوی مالی سه و نیم درصد ارزش خواسته میباشد.
با سلام.با توجه به ارزش منطقه ایی که ملک درآن محل واقع شده دریافت خواهد شد و ثمن مندرج در مبایعه نامه هیچ تاثیری در پرداخت هزینه دادرسی نخواهد داشت.لازم بذکر است که الزام به تنظیم سند رسمی در صلاحیت محاکم حقوقی می باشد.
هزینه دادرسی بر مبنای ارزش منطقه ای املاک محاسبه میگردد که هنگام طرح دعوی فرم ارزش منطقه ای توسط خواهان تکمیل و سپس هزینه دادرسی بر این اساس محاسبه میگردد که مبلغ آن از قیمت روز املاک بسیار کمتر و ناچیز است
سلام هزینه دادرسی صرفا الزام به تنظیم سند رسمی انتقال براساس قیمت منطقه ای محاسبه میگردد که توسط کارشناسان در دفاتر خدمات قضایی و پر نمودن فرم مبنا محاسبه است که با توجه به ثمن معامله و ملک ۲۷۰ هزار تومان است
هزینه دادرسی ۴/۵ در صد ارزش مورد دادخواست اما در این خصوص شما باید ۱۰ تا ۲۰ درصد ارزش ملک رو البته بسته به نظر قاضی بعنوان خسارت احتمالی به حساب دادگستری واریز کنین تا دادگاه وارد رسیدگی بشه.
با سلام. معادل سه و نیم درصد از مبلغ ارزش ملک محاسبه می شود و چنانچه توانایی پرداخت این مبلغ را نیز ندارید همزمان و همراه با تقدیم دادخواست خویش، اعسار از پرداخت هزینه دادرسی را نیز مطرح نمایید .
با سلام میتونید با مراجعه به دفاتر خدمات قضایی و پر کردن فرم قیمت منطقه ای درخواست بکنید هزینه دادرسی رو به شما اعلام کنم ضمن اینکه شما میتونید اعسار از پرداخت هزینه دادرسی بزنید (ضمن دادخواست)
سلام هزینه دادرسی مرحله بدوی سه ونیم درصد از خواسته است ولی برای تنظیم سند ملک ارزش منطقه ای را دفتر خدمات قضایی میگیرد و نسبت به آن سه ونیم درصد محاسبه میکند کهمبلغ آنخیلی کممیشود
هزینه دادرسی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی غیر منقول از نوع مالی است و بر اساس قیمت منطقه ملک محاسبه میشه ۳ درصد باید ببینین قیمت منطقه ای ملک چنده ازدارایی سوال کنید
هزینه دادرسی دعاوی مالی در مرحله بدوی بیش از ۲۰۰ میلیون ریال سه و نیم درصد محکوم به هزینه دادرسی دعاوی مالی در مرحله تجدیدنظر و واخواهی چهار و نیم درصد است .
سلام هزینه دادرسی معادل ۳/۵ درصد ارزش منطقه ای ملک در مرحله بدوی است. قیمت منطقه ای به مراتب کمتر از قیمت واقعی ملک و یا مبلغی است که در قولنامه ذکر شده است
