لطفا اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مشاوره حقوقی تلفنی اثبات مالکیت

عبدالصمد محمدی مقدم حسین عبدلی سید روح اله معزی مهرداد بوستانچی
۶۷۲ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۷ بر اساس (۸۴۱) دیدگاه مشتریان

مشاوره حقوقی تخصصی تلفنی در خصوص اثبات مالکیت توسط وکیل متخصص امور ملکی

  • قوانین استفاده
ارائه دهندگان ۶۷۲ متخصص این خدمت را ارائه میدهند
تعداد پرونده اجرا شده ۳
قیمت از ۱۰,۰۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
مشاهده (۶۷۲) پیشنهاد خدمت
اشتراک گذاری

۶۷۲ پیشنهاد مشاوره حقوقی تلفنی

انتخاب توسط بنیاد وکلا
انتخاب توسط بنیاد وکلا

با انتخاب این گزینه بنیاد وکلا با توجه به نیازهای شما بهترین متخصص را برای شما انتخاب خواهد کرد.

۴.۷ براساس (۸۴۱) دیدگاه مشتریان

یکی از بسته‌های زیر را انتخاب کنید

۱۵ دقیقه‌ای
۵۸,۴۰۰ تومان
۳۰ دقیقه‌ای
۸۰,۴۰۰ تومان
۴۵ دقیقه‌ای
۱۰۲,۷۰۰ تومان

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

آناهیتا احمدی
آناهیتا احمدی همیار بنیاد
مشاوره ارائه شده ۶۰
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۴۵,۰۰۰ تومان
بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران وکیل پایه یک دادگستری
مشاوره ارائه شده ۵۴
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۵۵,۰۰۰ تومان
سید روح اله معزی
سید روح اله معزی وکیل پایه یک دادگستری
مشاوره ارائه شده ۲۰
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۷۰,۰۰۰ تومان
عبدالصمد محمدی مقدم
عبدالصمد محمدی مقدم وکیل پایه یک قوه قضاییه
مشاوره ارائه شده ۱۷
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۸۰,۰۰۰ تومان
مشاهده (۶۶۸) متخصص دیگر

دیدگاه‌ها و بازخوردها

میانگین امتیاز مشتریان
۴.۷ از ۵
بر اساس ۸۴۱ دیدگاه و بازخورد ثبت شده
کاملا راضی
۶۸۸ نفر
راضی
۹۹ نفر
خوب
۳۲ نفر
معمولی
۱۱ نفر
ناراضی
۱۱ نفر
مریم خ
مریم خ
۱۰ ساعت پیش

بسیار عالی...تیزبین در تحلیل موضوع هستند....و جامع و مفید به مسائل اصلی اشاره میکنند و دلسوز هستند به تمامی سوالات با حوصله پاسخ میدهند ...همیشه در پیشبرد پرونده ام با ایشون مشاوره کردم و مشاوره خواهم کرد...سپاسگزارم ازشون

بهرام ف
بهرام ف
۱ روز پیش

بسیار مفید بود و کامل توضیح دادن ، اطلاعات بالایی داشتن

سید ا
سید ا
۲ روز پیش

مشاوره عالی

پرسش و پاسخ‌های مرتبط با اثبات مالکیت (۶,۲۵۶)

سلام
پدربزرگ و مادربزرگم سهم الارثشون رو با اقرارنامه به من و خواهرم بخشیدند، الان پدربزرگم فوت شده عموهایم می گن ما این اقرارنامه را قبول نداریم، جایی شنیده که می گفتند با اقرارنامه نمی توان اثبات مالکیت گرفت.
آیا درست است؟
دوستان راهنمایی کنند.

۱۶ پاسخ
۲۶,۲۳۲ بازدید

با سلام
پدربزرگ بنده در زمان اصلاحات ارضی درحال کشت یک ملک کشاورزی بوده و زمین ها از طریق اصلاحات ارضی به او واگذار شده.
ملک کشاورزی مورد نظر دارای بیشه های درخت میباشد که از انها برای الوار استفاده میکنند
حال مالک ادعا میکند بیشه از آن اوست چگونه میتوانم بفهمم که مالک این درختان کیست؟

۱۱ پاسخ
۱۴,۵۷۸ بازدید
  • هادی سالاری
    هادی سالاری کارشناس حقوقی ۲ سال پیش پاسخ داده

    متعلق به کشاورز است ولی در صورت اثبات تصرف عدوانی پس از برداشت محصول باید اجرت المثل به مالک دهد. مالک حق دارد درختان را از بین برده و زمین خویش را از کشاورز بگیرد.

  • چیا کهزاد
    چیا کهزاد کارشناس حقوقی ۲ سال پیش پاسخ داده

    در حقوق ایران عقدی بنام مزارعه وجود دارد. این عقد در ماده ۵۱۸قانون مدنی
    ایران تعریف شده است در این عقد چون زارع ریشه کشت خود را با اذن و اجازه
    مالک در زمین ایجاد نموده است و مطابق قاعده فقهی-حقوقی ، ریشه موجود در
    زمین متعلق به زارع است. حتی بعداز اتمام عقد مزارعه، ریشه حقی را برای زارع در
    زمین مالک ایجاد می نماید که اصطلاحاً بدان حق ریشه می گویند

  • جعفر فرمانی
    جعفر فرمانی وکیل پایه یک دادگستری ۲ سال پیش پاسخ داده

    با سلام اصل این است که مالک درخت کسی است مالک اصله باشد مگر اینکه به امر مالک زمین و برای ایشان کاشت درخت صورت گرفته باشد

با سلام و سپاس
حدود ۴۰ سال پیش باغی همراه با یک ساختمان ۴۰ متری با آب و برق بصورت مبایعه دست نویس از فردی خریداری شده ولی متاسفانه به علت فوت مالک ورثه نتوانستن قولنامه را پیدا کنن چطور میشود اثبات کرد که مالک باغ ورثه هستن؟
آیا با استشهاد محلی مشکل حل میشود؟
لازم به توضیح است که باغ هیچ مدعی ندارد و در طول این ۴۰ سال رسیدگی و رفت و آمد به عهده ورثه بوده است.

۱۴ پاسخ
۹,۰۵۰ بازدید

سه هکتار زمین مشاعی کشاورزی فروختیم به یه نفر و داخل سند قید شده که آب آن از قدرالسهم قنات تامین میشود و کلیه منصوبات رو واگذار کردیم داخل زمین یه چاه عمیق با پروانه زدیم که اسم این چاه در سند زمین نوشته نشده.
آیا خریدار میتواند ادعای مالکیت چاه را داشته باشد؟

۸ پاسخ
۵,۱۳۰ بازدید

با عرض سلام
یک اقرار نامه بین پدر بزرگ و مادربزرگم با من وخواهرم -درخصوص سهم الارثشان که یک واحد مسکونی می باشد- در محضر تنظیم شد (چون ملک ما فقط سند زمین داشت و همچنین خلافی هم دارد که نمی شد سند زد) پدربزرگ و مادربزرگ من فوت شدند.
چطور میتونم این ملک رو به خودم و خواهرم منتقل کنم؟

۱۴ پاسخ
۳,۴۴۴ بازدید

با سلام
ملکی کشاورزی را چهارده سال پیش پسر عمه بنده از فردی به مبلغ سه میلیون تومان خرید که دو و نیم میلیون آن را پرداخته بود و هیچ گونه قولنامه‌ای نیز با مالک تنظیم نکرده است و طی سیزده سال در آن کشت میکرد. سال گذشته وی فوت کرد و مالک قبلی کلا منکر فروش ملک شده است.
هم اکنون سه شاهد از ریش سفیدان روستا حاضرند به نفع ورثه متوفی شهادت دهند که ملک توسط متوفی خریداری شده.
آیا با شهادت سه شاهد می توان اثبات مالکیت کرد؟
با لحاظ کردن اینکه یک ششم ثمن معامله نیز پرداخت نشده و شهود نیز این مطلب را مطرح خواهند کرد.

۱۱ پاسخ
۳,۳۸۶ بازدید

سلام، پدر من قریب به ۴۰ سال پیش ملکی را خریداری می کنند اما در قولنامه ای که داشتند اسم پدرشون(پدربزرگ بنده) رو وارد میکنند پس از گذشت ۱۰ سال سند رسمی را بنام خود پدرم از طرف دولت دریافت میکنیم، حال خواهر و برادرهای پدرم بعد از گذشت دوسال از مرگ پدرشون با داشتن قولنامه ای که تاریخ ان قبل تر سند رسمی است ادعای مالکیت بر ملک را دارند? ایا با قدیمی تر بودن قولنامه از سند رسمی، حق رو به انها می دهند? سکوت انها در این مدت به منزله رضایت نبوده? تکلیف چیست?!!

۵ پاسخ
۲,۸۹۴ بازدید
  • مرتضی ابراهیمی زیولایی
    مرتضی ابراهیمی زیولایی کارشناس حقوقی ۱ سال پیش پاسخ داده

    سلام
    ایا با قدیمی تر بودن قولنامه از سند رسمی، حق رو به انها می دهند?
    خیر
    اسناد رسمی از آن جهت که ضوابط قانونی هنگام تنظیم آنها رعایت می‌شود،
    بیش از اسناد عادی مورد حمایت قانونگذار قرار دارند.

    - در مقابل سند رسمی انکار و تردید قابل توجه نیست و فقط می‌توان نسبت به آن ادعای جعل کرد، زیرا اصل بر صحت و اصالت اسناد رسمی است.
    تکلیف چیست?!!
    مهم‌ترین دلیل مالکیت، سند مالکیت است.
    دولت فقط کسی را که مال نام برده به نام او ثبت شده است، مالک می‌شناسد.

  • رویا کرامتی
    رویا کرامتی وکیل پایه یک دادگستری ۱ سال پیش پاسخ داده

    سلام. طبق قانون دولت کسی را مالک می شناسد که ملک به نام او ثبت رسمی شده باشد_پدر شما_ اما این نافی حقوقی کسانی که با قرارداد صحیح ملکی را مبایعه کرده باشند نمی باشد.بدین توضیح که اگر کسانی ادعای مالکیت روی ملک را موصوف دارند می توانند با در دست داشتن مبایعه نامه و همچنین مدارک پرداخت ثمن معامله و یا مدارکی که نشان تصرف ملک باشد مالکیت خود را ثابت کنند و سند مالکیت را به نام خود تقاضا کنند.
    اما در سوال شما کسی که اخرین مالک بوده و احتمالا اخرین متصرف، پدرتان بوده که سند رسمی هم به نام اوست پس به صرف داشتن یک مبایعه نامه قدیمی دلیل بر مالکیت خواهر برادرهای ایشان نمیشود.
    موفق باشید.

  • زهرا نوری توران پشتی
    زهرا نوری توران پشتی وکیل پایه یک قوه قضاییه ۵ ماه پیش پاسخ داده

    وفق قانون سند رسمی ملاک تعیین مالک است و برفرض اعتراض ورثه پدربزرگتان ، پدرتان با ارائه دلیل می تواند ثابت کند ملک متعلق به خودش بوده است .

با سلام و خسته نباشی ما ملک خریداری کردیم و در قولنامه ۲ عدد پارکینگ ذکر شده که یک پارکینگ اضافه را جدا به مبلغ ۲۲۵۰۰۰۰۰ میلیون تومان خریدیم و فروشنده ملزم به واگذاری ۲ پارکینگ در طبقه پیلوت شد متاسفانه بعد از تحویل خانه با جنگ و دعوا و گفتن به دلیل مشکل با صاحب زمین ها و از من شکایت شده به دروغ و فریبکاری درخواست کردند که در پشت قولنامه بنویسیم در صورت احتمال یک عدد پارکینگ _۱بدهد در بهترین موقعیت حالا متوجه شدیم تمام حرف ایی که زده دروغ و کلاهبرداری بوده و پارکینگ اضافه پیلوت رو به واحد دیگه با مبلغ بیشتر فروخته لطفا راهنمایی فرمایید

۶ پاسخ
۲,۷۳۱ بازدید

با سلام من یک باغ در طالقان دارم ک سند ندارد و پلاک ثبتی ان را نتوانستم پیدا کنم. در اونجا به من گفتن که می توانم با دادن تعهد درخواست پلاک ثبتی کنم. از طرفی این زمین بین پدرم و عمه ام تقسیم شده بود.که عمه ام در قدیم با نوشتن نامه و تایید شورا و شاهدین حق خودش را به پدرم بخشیده. چون خودم از مراحل قانونی اطلاعی ندارم.خواستم از شما درخواست کمک کنم.

۲ پاسخ
۲,۶۶۴ بازدید

زمینی بدون سند رسمی (فقط دارای قولنامه است) در سال ۷۴ از طرف پدر بنده به اینجانب واگذار شده است. در حال حاضر ایا پدر من می‌تواند تمام یا بخشی از آن زمین را به برادر من واگذار کند؟ و سوال دوم اینکه از انجاییکه سند بنده عادی است(صرفا دستخط ایشان به همراه امضا ایشان است) و نه محضری، اگه پدرم حال زمین را به صورت محضری به برادرم منتقل کند من نمیتوانم ادعایی داشته باشم؟(با علم به این موضوع که قبلا ایشان زمین را به من منتقل کرده است).

۶ پاسخ
۲,۵۴۲ بازدید