لطفا اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مشاوره حقوقی تلفنی اثبات مالکیت

نسترن زمانی پور رضا اخلاص پور حامد شاکری نیا حمیدرضا گنجی
۲۲۴ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۶ بر اساس (۱۳۸) دیدگاه مشتریان

مشاوره حقوقی تخصصی تلفنی در خصوص اثبات مالکیت توسط وکیل متخصص امور ملکی

  • فرآیند اجرا
  • مدارک مورد نیاز
  • قوانین استفاده
ارائه دهندگان ۲۲۴ متخصص این خدمت را ارائه میدهند
قیمت از ۱۰,۰۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
مشاهده (۲۲۴) پیشنهاد خدمت

۲۲۴ پیشنهاد مشاوره حقوقی تلفنی

انتخاب توسط بنیاد وکلا
انتخاب توسط بنیاد وکلا

با انتخاب این گزینه بنیاد وکلا با توجه به نیازهای شما بهترین متخصص را برای شما انتخاب خواهد کرد.

۴.۶ براساس (۱۳۸) دیدگاه مشتریان

یکی از بسته‌های زیر را انتخاب کنید

۱۵ دقیقه‌ای
۴۸,۹۰۰ تومان
۳۰ دقیقه‌ای
۶۴,۱۰۰ تومان
۴۵ دقیقه‌ای
۸۰,۲۰۰ تومان

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران وکیل پایه یک دادگستری
مشاوره ارائه شده ۵۱
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۲۹,۰۰۰ تومان
سید روح اله معزی
سید روح اله معزی وکیل پایه یک دادگستری
مشاوره ارائه شده ۲۰
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۴۵,۰۰۰ تومان
عبدالصمد محمدی مقدم
عبدالصمد محمدی مقدم وکیل پایه یک قوه قضاییه
مشاوره ارائه شده ۱۷
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۵۵,۰۰۰ تومان
نسترن زمانی پور
نسترن زمانی پور وکیل پایه یک دادگستری
مشاوره ارائه شده ۱۵
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۴۰,۰۰۰ تومان
مشاهده (۲۲۰) متخصص دیگر
  • فرآیند اجرا
  • مدارک مورد نیاز
  • قوانین استفاده

۱ - انتخاب متخصص و ثبت سفارش
۲ - تایید مبلغ پرداختی توسط واحد مالی (در صورت واریز به حساب یا کارت به کارت)
۳ - اطلاع رسانی به متخصص
۴ - تماس با متخصص جهت دریافت مشاوره تلفنی
۵ - پایان مشاوره و درج نظر از کیفیت مشاوره ارائه شده

۱۳۸ دیدگاه

جواد ت زینب علیپور
جواد ت
برای مشاوره تلفنی با زینب علیپور همیار بنیاد
۵ ساعت پیش

بسیار عالی و منطقی راهنمایی کردن. سپاسگزارم

مهدی ر فرناز مهری
مهدی ر
برای مشاوره تلفنی با فرناز مهری دکترای حقوق
۶ ساعت پیش

بسیار عالی، به تمام سوالات من با حوصله و دقت پاسخ دادند و همچنین راه های مناسب جهت رفع مشکل را پیشنهاد دادند.
بسیار ممنونم ازشون

محمد ا امیر ضیغمی
محمد ا
برای مشاوره تلفنی با امیر ضیغمی همیار بنیاد
۱ روز پیش

بسیار با صبر و حوصله وقت گذاشتند و خیلی بیشتر از زمان مد نظر پاسخگو بودند. ممنونم ازشون

میانگین امتیاز مشتریان
۴.۶
کاملا راضی
۱۰۶ نفر
راضی
۱۹ نفر
خوب
۸ نفر
معمولی
۲ نفر
ناراضی
۳ نفر
تعداد ارائه خدمت ۰
متخصص آماده ارائه خدمت ۲۲۴
تعداد دیدگاه مشتریان ۱۳۸

پرسش و پاسخ‌های مرتبط با اثبات مالکیت (۳,۲۵۰)

سلام
پدربزرگ و مادربزرگم سهم الارثشون رو با اقرارنامه به من و خواهرم بخشیدند، الان پدربزرگم فوت شده عموهایم می گن ما این اقرارنامه را قبول نداریم، جایی شنیده که می گفتند با اقرارنامه نمی توان اثبات مالکیت گرفت.
آیا درست است؟
دوستان راهنمایی کنند.

۱۰ پاسخ
۳,۶۱۸ بازدید

با سلام و سپاس
حدود ۴۰ سال پیش باغی همراه با یک ساختمان ۴۰ متری با آب و برق بصورت مبایعه دست نویس از فردی خریداری شده ولی متاسفانه به علت فوت مالک ورثه نتوانستن قولنامه را پیدا کنن چطور میشود اثبات کرد که مالک باغ ورثه هستن؟
آیا با استشهاد محلی مشکل حل میشود؟
لازم به توضیح است که باغ هیچ مدعی ندارد و در طول این ۴۰ سال رسیدگی و رفت و آمد به عهده ورثه بوده است.

۹ پاسخ
۲,۷۸۳ بازدید
  • نسیم راسخ
    نسیم راسخ همیار بنیاد ۹ ماه پیش پاسخ داده

    با سلام
    بله، با شهادت شهودی که در محل وقوع ملک هستند میتوانید استشهادیه تنظیم، و به نسبت سهم الارث خود از دادگاه تقاضای تنظیم سند یا تحویل مبیع را نمایید.

  • مصطفی عباسی
    مصطفی عباسی وکیل پایه یک دادگستری ۹ ماه پیش پاسخ داده

    با سلام چنانچه فروشندگان یا وراث آن فروش ملک را به مرحوم متوفی قبول دارند و اقرارنامه ای تنظیم و به امضای آنان برسانید در غیر اینصورت استشهادیه دقیقی تنظیم و به امضای مطلعین و شهود برسانید و علیه ورثه دادخواست اثبات وقوع بیع را مطرح نمایید.

  • فاطمه حسین پور
    فاطمه حسین پور وکیل پایه یک دادگستری ۹ ماه پیش پاسخ داده

    بله. استشهادیه ای تنظیم و به استناد آن دادخواست اثبات وقوع بیع بدهید

با سلام
پدربزرگ بنده در زمان اصلاحات ارضی درحال کشت یک ملک کشاورزی بوده و زمین ها از طریق اصلاحات ارضی به او واگذار شده.
ملک کشاورزی مورد نظر دارای بیشه های درخت میباشد که از انها برای الوار استفاده میکنند
حال مالک ادعا میکند بیشه از آن اوست چگونه میتوانم بفهمم که مالک این درختان کیست؟

۷ پاسخ
۲,۷۸۰ بازدید
  • هادی سالاری
    هادی سالاری کارشناس حقوقی ۱ سال پیش پاسخ داده

    متعلق به کشاورز است ولی در صورت اثبات تصرف عدوانی پس از برداشت محصول باید اجرت المثل به مالک دهد. مالک حق دارد درختان را از بین برده و زمین خویش را از کشاورز بگیرد.

  • چیا کهزاد
    چیا کهزاد کارشناس حقوقی ۱ سال پیش پاسخ داده

    در حقوق ایران عقدی بنام مزارعه وجود دارد. این عقد در ماده ۵۱۸قانون مدنی
    ایران تعریف شده است در این عقد چون زارع ریشه کشت خود را با اذن و اجازه
    مالک در زمین ایجاد نموده است و مطابق قاعده فقهی-حقوقی ، ریشه موجود در
    زمین متعلق به زارع است. حتی بعداز اتمام عقد مزارعه، ریشه حقی را برای زارع در
    زمین مالک ایجاد می نماید که اصطلاحاً بدان حق ریشه می گویند

  • جعفر فرمانی
    جعفر فرمانی وکیل پایه یک دادگستری ۱ سال پیش پاسخ داده

    با سلام اصل این است که مالک درخت کسی است مالک اصله باشد مگر اینکه به امر مالک زمین و برای ایشان کاشت درخت صورت گرفته باشد

سه هکتار زمین مشاعی کشاورزی فروختیم به یه نفر و داخل سند قید شده که آب آن از قدرالسهم قنات تامین میشود و کلیه منصوبات رو واگذار کردیم داخل زمین یه چاه عمیق با پروانه زدیم که اسم این چاه در سند زمین نوشته نشده.
آیا خریدار میتواند ادعای مالکیت چاه را داشته باشد؟

۳ پاسخ
۱,۶۳۹ بازدید
  • محمد مهدی حمیدی
    محمد مهدی حمیدی کارشناس حقوقی ۱۰ ماه پیش پاسخ داده

    ماده ۳۵۶ قانون مدنی مقرر می دارد:« هر چیزی که بر حسب عرف و عادت جزء یا از توابع مبیع شمرده شود یا قرائن دلالت بر دخول آن در مبیع نماید داخل در بیع و متعلق به مشتری است، اگر چه در عقد صریحتا ذکر نشده باشد و اگر چه متعاملین جاهل بر عرف باشند.»
    باید دید که عرفا فروش زمین فروش چاه موجود در داخل آن نیز هست یا نه. ظاهرا داخل در مبیع خواهد بود و به همراه مبیع به خردار منتقل شده است. چون اگر انتقال پیدا نکرده باشد باید در خصوص حق ارتفاق و ...نیز تراضی می کردید.

  • مصطفی عباسی
    مصطفی عباسی وکیل پایه یک دادگستری ۱۰ ماه پیش پاسخ داده

    با سلام طبق قانون توزیع عادلانه آب فروش زمین مزروعی بدون حقابه ممنوع است. و از طرفی نقل و انتقال حقابه به استناد دستور‌العمل تعیین مصادیق تغییر کاربری، اراضی غیرمجاز و قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغات به اراضی دیگر یا اراضی دیگر پلاک‌ها ممنوع و مصداق تغییر کاربری غیرمجاز است. لذا با توجه به اینکه مجوز چاه یاد شده برای آن زمین مزروعی صادر شده است نمیتوان آنرا از مبیع مستثنا کرد. ضمن اینکه این موارد طبق ماده ۳۵۶ قانون مدنی عرفا جزو لواحق و توابع مبیع شمرده میشوند. ولو اینکه در مبایعه نامه به آنها اشاره ای نشده باشد.

  • امین احمدی
    امین احمدی وکیل پایه یک دادگستری ۱۰ ماه پیش پاسخ داده

    سلام

    چاه مذکور جز و از توابع زمین کشاورزی ست و بخشی از مبیع محسوب می شود.

با سلام و خسته نباشی ما ملک خریداری کردیم و در قولنامه ۲ عدد پارکینگ ذکر شده که یک پارکینگ اضافه را جدا به مبلغ ۲۲۵۰۰۰۰۰ میلیون تومان خریدیم و فروشنده ملزم به واگذاری ۲ پارکینگ در طبقه پیلوت شد متاسفانه بعد از تحویل خانه با جنگ و دعوا و گفتن به دلیل مشکل با صاحب زمین ها و از من شکایت شده به دروغ و فریبکاری درخواست کردند که در پشت قولنامه بنویسیم در صورت احتمال یک عدد پارکینگ _۱بدهد در بهترین موقعیت حالا متوجه شدیم تمام حرف ایی که زده دروغ و کلاهبرداری بوده و پارکینگ اضافه پیلوت رو به واحد دیگه با مبلغ بیشتر فروخته لطفا راهنمایی فرمایید

۲ پاسخ
۱,۱۰۳ بازدید
  • سعید کرمی
    سعید کرمی کارشناس حقوقی ۲ سال پیش پاسخ داده

    شما میتوانید علیه ایشان شکایت کیفری فروش مال غیر کنید و در صورتیکه نتوانند مطابق قولنامه آنرا به شما تحویل بدهند میتوانید قرارداد را فسخ کنید و خسارت را مطالبه کنید.

  • توحید جلایری نیا
    توحید جلایری نیا وکیل پایه یک قوه قضاییه ۵ ماه پیش پاسخ داده

    ملاک پایان کار ساختمان است که در آن پارکینگ و تعداد آن مشخص است شما می توانید هم به صورت محضری تعهد به تسلیم پارکینگ را بخواهید هم از طریق محکمه دو موضوع را مطالبه کنید تسلیم پارکینگ بر اساس پایان کار و سند محضری و یا مطالبه وجه از باب عجز فروشنده به تسلیم پارکینگ

با عرض سلام
یک اقرار نامه بین پدر بزرگ و مادربزرگم با من وخواهرم -درخصوص سهم الارثشان که یک واحد مسکونی می باشد- در محضر تنظیم شد (چون ملک ما فقط سند زمین داشت و همچنین خلافی هم دارد که نمی شد سند زد) پدربزرگ و مادربزرگ من فوت شدند.
چطور میتونم این ملک رو به خودم و خواهرم منتقل کنم؟

۲ پاسخ
۹۹۳ بازدید

با سلام من یک باغ در طالقان دارم ک سند ندارد و پلاک ثبتی ان را نتوانستم پیدا کنم. در اونجا به من گفتن که می توانم با دادن تعهد درخواست پلاک ثبتی کنم. از طرفی این زمین بین پدرم و عمه ام تقسیم شده بود.که عمه ام در قدیم با نوشتن نامه و تایید شورا و شاهدین حق خودش را به پدرم بخشیده. چون خودم از مراحل قانونی اطلاعی ندارم.خواستم از شما درخواست کمک کنم.

۱ پاسخ
۷۶۸ بازدید
  • سمانه برخورداری
    سمانه برخورداری کارشناس حقوقی ۱ سال پیش پاسخ داده

    با سلام ووقت بخیر
    ازطریق اداره ثبت درخواست کارشناس نقش بردار کنید که حدود اربعه زمین مشخص شود و براساس آن کارشناس بلاک ثبتی را اعلام کند و یا اینکه اگرزمینتون درقسمت شرقی و غربی زمینی های دیگری دایر هستند و بلاک ثبتی آنها محرز باشد پیدا کردن پلاک ثبتی برای شما راحت تر است .

زمینی بدون سند رسمی (فقط دارای قولنامه است) در سال ۷۴ از طرف پدر بنده به اینجانب واگذار شده است. در حال حاضر ایا پدر من می‌تواند تمام یا بخشی از آن زمین را به برادر من واگذار کند؟ و سوال دوم اینکه از انجاییکه سند بنده عادی است(صرفا دستخط ایشان به همراه امضا ایشان است) و نه محضری، اگه پدرم حال زمین را به صورت محضری به برادرم منتقل کند من نمیتوانم ادعایی داشته باشم؟(با علم به این موضوع که قبلا ایشان زمین را به من منتقل کرده است).

۳ پاسخ
۶۶۹ بازدید

سلام. وقت بخیر. پدر من سال ۹۲ یک کارگاه رو به من و برادرم به صورت مصالحه عادی با حضور یک شاهد صلح کردند و من و برادرم از اون تاریخ در کارگاه متصرف بودیم و همه قرارداد های ساخت و ساز و فروش کارخانه به نام من و برادرم بود. سال ۹۴ پدرم بدون اطلاع من و برادرم کارگاه را به صورت مصالحه عادی بدون حضور شاهد با داماد ما به صورت مصالحه مشارکتی صلح میکند. ما تا آخر سال ۹۵ از این موضوع خبری نداشتیم و وقتی فهمیدیم از پدرم خواستیم وکالت رسمی به نام ما بزند و سپس نسبت به کارگاه سند رسمی گرفتیم.
داماد ما به وسیله همون برگه مصالحه دستی از ما تحت عناوین مختلف شکایت کرد
تصرف عدوانی
ممانعت از حق
فروش مال غیر
انتقال مال غیر
همه این شکایت ها رد شد
الان داماد ما به صورت حقوقی شکایت کرده از ما. الان تحت عنوان معامله فضولی و صوری بودن معامله ادعای ایشون رو رد کنیم؟
ایشون جز همون یه برگه هیچ سند دیگه ای نداره ولی ما هم استشهادیه داریم از واحد های صنعتی که باهاشون از سال ۹۲ کار کردیم هم قرارداد های خرید ‌و فروش داریم

۴ پاسخ
۵۶۳ بازدید

سلام
ملکی را در یک مشاور املاک خریداری کردم با حضور ۲ شاهد و پس از اتمام کار، مشاور املاک از دادن مبایعه نامه به بهانه مختلف و آشنایی خودداری کرد و ما نیز بر حسب اطمینان پیگیر نشدیم. مقدار تعیین شده بهای ملک را با چک و در وجه فروشنده پرداخت کردیم و حالا متوجه شدیم که مشاور املاک ملک را فروخته است بدون اطلاع ،
حالا من باید چکار کنم ، آیا مبایعه نامه ندارم میتونم اثبات کنم ملک مال منه؟

۳ پاسخ
۵۳۱ بازدید