لطفا اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مشاوره حقوقی تلفنی اثبات مالکیت

عبدالصمد محمدی مقدم حامد شاکری نیا سید روح اله معزی سجاد نیستانی
۳۷۷ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۷ بر اساس (۴۱۶) دیدگاه مشتریان

مشاوره حقوقی تخصصی تلفنی در خصوص اثبات مالکیت توسط وکیل متخصص امور ملکی

  • قوانین استفاده
ارائه دهندگان ۳۷۷ متخصص این خدمت را ارائه میدهند
تعداد پرونده اجرا شده ۳
قیمت از ۱۰,۰۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
مشاهده (۳۷۷) پیشنهاد خدمت
اشتراک گذاری

۳۷۷ پیشنهاد مشاوره حقوقی تلفنی

انتخاب توسط بنیاد وکلا
انتخاب توسط بنیاد وکلا

با انتخاب این گزینه بنیاد وکلا با توجه به نیازهای شما بهترین متخصص را برای شما انتخاب خواهد کرد.

۴.۷ براساس (۴۱۶) دیدگاه مشتریان

یکی از بسته‌های زیر را انتخاب کنید

۱۵ دقیقه‌ای
۵۴,۸۰۰ تومان
۳۰ دقیقه‌ای
۷۷,۹۰۰ تومان
۴۵ دقیقه‌ای
۹۶,۹۰۰ تومان

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران وکیل پایه یک دادگستری
مشاوره ارائه شده ۵۴
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۳۵,۰۰۰ تومان
سید روح اله معزی
سید روح اله معزی وکیل پایه یک دادگستری
مشاوره ارائه شده ۲۰
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۴۵,۰۰۰ تومان
عبدالصمد محمدی مقدم
عبدالصمد محمدی مقدم وکیل پایه یک قوه قضاییه
مشاوره ارائه شده ۱۷
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۶۰,۰۰۰ تومان
نسترن زمانی پور
نسترن زمانی پور وکیل پایه یک دادگستری
مشاوره ارائه شده ۱۵
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۶۰,۰۰۰ تومان
مشاهده (۳۷۳) متخصص دیگر

۴۱۶ دیدگاه

علیرضا ب علی محبی
علیرضا ب
برای مشاوره تلفنی با علی محبی کارشناس حقوقی
۶ ساعت پیش

سلام عرض شد.بنده میخواهم. ۵ستاره بدهم ولی روشن نمیشود.و برنامه بهم میریزد.بسیار ممنون

میثم س مصطفی عباسی
میثم س
برای مشاوره تلفنی با مصطفی عباسی وکیل پایه یک دادگستری
۲۱ ساعت پیش

راهنمایی ایشون خیلی بجا و ارزنده بود ،استادی بسیار با سواد و خوش برخورد بودن ،فقط از نظر زمان برقراری ارتباط کمی گله داشتم ،چون ساعت ۱۲ ظهر من درخواست مشاوره کردم ولی در نهایت ۸ شب تونستم با ایشون صحبت کنم

احمدرضا ق مینا محمدی
احمدرضا ق
برای مشاوره تلفنی با مینا محمدی همیار ارشد بنیاد
۱ روز پیش

خیلی خوب راهنمایی کردن ایشون
متشکرم

میانگین امتیاز مشتریان
۴.۷
کاملا راضی
۳۳۰ نفر
راضی
۵۸ نفر
خوب
۲۰ نفر
معمولی
۴ نفر
ناراضی
۴ نفر
تعداد ارائه خدمت ۳
متخصص آماده ارائه خدمت ۳۷۷
تعداد دیدگاه مشتریان ۴۱۶
رضایت مشتریان ۱۰۰٪

پرسش و پاسخ‌های مرتبط با اثبات مالکیت (۴,۴۳۸)

سلام
پدربزرگ و مادربزرگم سهم الارثشون رو با اقرارنامه به من و خواهرم بخشیدند، الان پدربزرگم فوت شده عموهایم می گن ما این اقرارنامه را قبول نداریم، جایی شنیده که می گفتند با اقرارنامه نمی توان اثبات مالکیت گرفت.
آیا درست است؟
دوستان راهنمایی کنند.

۱۲ پاسخ
۱۷,۳۲۴ بازدید

با سلام
پدربزرگ بنده در زمان اصلاحات ارضی درحال کشت یک ملک کشاورزی بوده و زمین ها از طریق اصلاحات ارضی به او واگذار شده.
ملک کشاورزی مورد نظر دارای بیشه های درخت میباشد که از انها برای الوار استفاده میکنند
حال مالک ادعا میکند بیشه از آن اوست چگونه میتوانم بفهمم که مالک این درختان کیست؟

۹ پاسخ
۸,۲۰۲ بازدید
  • هادی سالاری
    هادی سالاری کارشناس حقوقی ۱ سال پیش پاسخ داده

    متعلق به کشاورز است ولی در صورت اثبات تصرف عدوانی پس از برداشت محصول باید اجرت المثل به مالک دهد. مالک حق دارد درختان را از بین برده و زمین خویش را از کشاورز بگیرد.

  • چیا کهزاد
    چیا کهزاد کارشناس حقوقی ۱ سال پیش پاسخ داده

    در حقوق ایران عقدی بنام مزارعه وجود دارد. این عقد در ماده ۵۱۸قانون مدنی
    ایران تعریف شده است در این عقد چون زارع ریشه کشت خود را با اذن و اجازه
    مالک در زمین ایجاد نموده است و مطابق قاعده فقهی-حقوقی ، ریشه موجود در
    زمین متعلق به زارع است. حتی بعداز اتمام عقد مزارعه، ریشه حقی را برای زارع در
    زمین مالک ایجاد می نماید که اصطلاحاً بدان حق ریشه می گویند

  • جعفر فرمانی
    جعفر فرمانی وکیل پایه یک دادگستری ۱ سال پیش پاسخ داده

    با سلام اصل این است که مالک درخت کسی است مالک اصله باشد مگر اینکه به امر مالک زمین و برای ایشان کاشت درخت صورت گرفته باشد

با سلام و سپاس
حدود ۴۰ سال پیش باغی همراه با یک ساختمان ۴۰ متری با آب و برق بصورت مبایعه دست نویس از فردی خریداری شده ولی متاسفانه به علت فوت مالک ورثه نتوانستن قولنامه را پیدا کنن چطور میشود اثبات کرد که مالک باغ ورثه هستن؟
آیا با استشهاد محلی مشکل حل میشود؟
لازم به توضیح است که باغ هیچ مدعی ندارد و در طول این ۴۰ سال رسیدگی و رفت و آمد به عهده ورثه بوده است.

۱۲ پاسخ
۵,۷۴۸ بازدید

سه هکتار زمین مشاعی کشاورزی فروختیم به یه نفر و داخل سند قید شده که آب آن از قدرالسهم قنات تامین میشود و کلیه منصوبات رو واگذار کردیم داخل زمین یه چاه عمیق با پروانه زدیم که اسم این چاه در سند زمین نوشته نشده.
آیا خریدار میتواند ادعای مالکیت چاه را داشته باشد؟

۴ پاسخ
۳,۴۲۷ بازدید
  • محمد مهدی حمیدی
    محمد مهدی حمیدی کارشناس حقوقی ۱ سال پیش پاسخ داده

    ماده ۳۵۶ قانون مدنی مقرر می دارد:« هر چیزی که بر حسب عرف و عادت جزء یا از توابع مبیع شمرده شود یا قرائن دلالت بر دخول آن در مبیع نماید داخل در بیع و متعلق به مشتری است، اگر چه در عقد صریحتا ذکر نشده باشد و اگر چه متعاملین جاهل بر عرف باشند.»
    باید دید که عرفا فروش زمین فروش چاه موجود در داخل آن نیز هست یا نه. ظاهرا داخل در مبیع خواهد بود و به همراه مبیع به خردار منتقل شده است. چون اگر انتقال پیدا نکرده باشد باید در خصوص حق ارتفاق و ...نیز تراضی می کردید.

  • مصطفی عباسی
    مصطفی عباسی وکیل پایه یک دادگستری ۱ سال پیش پاسخ داده

    با سلام طبق قانون توزیع عادلانه آب فروش زمین مزروعی بدون حقابه ممنوع است. و از طرفی نقل و انتقال حقابه به استناد دستور‌العمل تعیین مصادیق تغییر کاربری، اراضی غیرمجاز و قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغات به اراضی دیگر یا اراضی دیگر پلاک‌ها ممنوع و مصداق تغییر کاربری غیرمجاز است. لذا با توجه به اینکه مجوز چاه یاد شده برای آن زمین مزروعی صادر شده است نمیتوان آنرا از مبیع مستثنا کرد. ضمن اینکه این موارد طبق ماده ۳۵۶ قانون مدنی عرفا جزو لواحق و توابع مبیع شمرده میشوند. ولو اینکه در مبایعه نامه به آنها اشاره ای نشده باشد.

  • امین احمدی
    امین احمدی وکیل پایه یک دادگستری ۱ سال پیش پاسخ داده

    سلام

    چاه مذکور جز و از توابع زمین کشاورزی ست و بخشی از مبیع محسوب می شود.

با عرض سلام
یک اقرار نامه بین پدر بزرگ و مادربزرگم با من وخواهرم -درخصوص سهم الارثشان که یک واحد مسکونی می باشد- در محضر تنظیم شد (چون ملک ما فقط سند زمین داشت و همچنین خلافی هم دارد که نمی شد سند زد) پدربزرگ و مادربزرگ من فوت شدند.
چطور میتونم این ملک رو به خودم و خواهرم منتقل کنم؟

۵ پاسخ
۲,۲۳۰ بازدید

با سلام و خسته نباشی ما ملک خریداری کردیم و در قولنامه ۲ عدد پارکینگ ذکر شده که یک پارکینگ اضافه را جدا به مبلغ ۲۲۵۰۰۰۰۰ میلیون تومان خریدیم و فروشنده ملزم به واگذاری ۲ پارکینگ در طبقه پیلوت شد متاسفانه بعد از تحویل خانه با جنگ و دعوا و گفتن به دلیل مشکل با صاحب زمین ها و از من شکایت شده به دروغ و فریبکاری درخواست کردند که در پشت قولنامه بنویسیم در صورت احتمال یک عدد پارکینگ _۱بدهد در بهترین موقعیت حالا متوجه شدیم تمام حرف ایی که زده دروغ و کلاهبرداری بوده و پارکینگ اضافه پیلوت رو به واحد دیگه با مبلغ بیشتر فروخته لطفا راهنمایی فرمایید

۴ پاسخ
۱,۶۸۷ بازدید

با سلام من یک باغ در طالقان دارم ک سند ندارد و پلاک ثبتی ان را نتوانستم پیدا کنم. در اونجا به من گفتن که می توانم با دادن تعهد درخواست پلاک ثبتی کنم. از طرفی این زمین بین پدرم و عمه ام تقسیم شده بود.که عمه ام در قدیم با نوشتن نامه و تایید شورا و شاهدین حق خودش را به پدرم بخشیده. چون خودم از مراحل قانونی اطلاعی ندارم.خواستم از شما درخواست کمک کنم.

۲ پاسخ
۱,۵۸۷ بازدید

زمینی بدون سند رسمی (فقط دارای قولنامه است) در سال ۷۴ از طرف پدر بنده به اینجانب واگذار شده است. در حال حاضر ایا پدر من می‌تواند تمام یا بخشی از آن زمین را به برادر من واگذار کند؟ و سوال دوم اینکه از انجاییکه سند بنده عادی است(صرفا دستخط ایشان به همراه امضا ایشان است) و نه محضری، اگه پدرم حال زمین را به صورت محضری به برادرم منتقل کند من نمیتوانم ادعایی داشته باشم؟(با علم به این موضوع که قبلا ایشان زمین را به من منتقل کرده است).

۴ پاسخ
۱,۵۴۷ بازدید

با سلام
ملکی کشاورزی را چهارده سال پیش پسر عمه بنده از فردی به مبلغ سه میلیون تومان خرید که دو و نیم میلیون آن را پرداخته بود و هیچ گونه قولنامه‌ای نیز با مالک تنظیم نکرده است و طی سیزده سال در آن کشت میکرد. سال گذشته وی فوت کرد و مالک قبلی کلا منکر فروش ملک شده است.
هم اکنون سه شاهد از ریش سفیدان روستا حاضرند به نفع ورثه متوفی شهادت دهند که ملک توسط متوفی خریداری شده.
آیا با شهادت سه شاهد می توان اثبات مالکیت کرد؟
با لحاظ کردن اینکه یک ششم ثمن معامله نیز پرداخت نشده و شهود نیز این مطلب را مطرح خواهند کرد.

۷ پاسخ
۱,۴۳۸ بازدید

سلام. وقت بخیر. پدر من سال ۹۲ یک کارگاه رو به من و برادرم به صورت مصالحه عادی با حضور یک شاهد صلح کردند و من و برادرم از اون تاریخ در کارگاه متصرف بودیم و همه قرارداد های ساخت و ساز و فروش کارخانه به نام من و برادرم بود. سال ۹۴ پدرم بدون اطلاع من و برادرم کارگاه را به صورت مصالحه عادی بدون حضور شاهد با داماد ما به صورت مصالحه مشارکتی صلح میکند. ما تا آخر سال ۹۵ از این موضوع خبری نداشتیم و وقتی فهمیدیم از پدرم خواستیم وکالت رسمی به نام ما بزند و سپس نسبت به کارگاه سند رسمی گرفتیم.
داماد ما به وسیله همون برگه مصالحه دستی از ما تحت عناوین مختلف شکایت کرد
تصرف عدوانی
ممانعت از حق
فروش مال غیر
انتقال مال غیر
همه این شکایت ها رد شد
الان داماد ما به صورت حقوقی شکایت کرده از ما. الان تحت عنوان معامله فضولی و صوری بودن معامله ادعای ایشون رو رد کنیم؟
ایشون جز همون یه برگه هیچ سند دیگه ای نداره ولی ما هم استشهادیه داریم از واحد های صنعتی که باهاشون از سال ۹۲ کار کردیم هم قرارداد های خرید ‌و فروش داریم

۶ پاسخ
۱,۰۶۱ بازدید