آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
شخص «الف» ملکی را از «ب» با وکالت و قرارداد خرید و ثمن را پرداخت کرد. سپس «الف» با وکالت و بدون قرارداد، ملک را به «ج» واگذار کرد. «ج» بدون پرداخت ثمن، ملک را به نام خود منتقل کرد. اکنون «الف» باید چه دعوایی و به طرفیت چه اشخاصی مطرح کند؟ در وکالتنامه، حق انتقال به نام خود و دریافت ثمن نیز داده شده است.
الف باید علیه ج دعوای «الزام به تنظیم سند رسمی انتقال به نام الف» و همزمان «ابطال سند رسمی انتقال به نام ج» را مطرح کند؛ دعوای مطالبه ثمن فقط وقتی قابل طرح است که قرارداد فروش با ج ثابت باشد.
طبق ماده ۲۲ قانون ثبت، مالک کسی است که ملک به نام او ثبت شده و تغییر آن فقط با حکم دادگاه ممکن است. طبق ماده ۲۴۷ قانون مدنی، معامله نسبت به مال غیر بدون اجازه مالک، غیرنافذ است.
الف دادخواست ابطال سند و الزام به تنظیم سند را به طرفیت ج و اداره ثبت اسناد و املاک محل و دفترخانه تنظیمکننده سند بدهد و همزمان دستور موقت منع نقلوانتقال و تأمین خواسته بگیرد. اگر ج مدعی پرداخت ثمن است، رسید یا قرارداد را مطالبه و بهعنوان دلیل بیحقی او ارائه کند.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
طبق ماده ۲۲ قانون ثبت، مالک کسی است که ملک به نام او ثبت شده و تغییر آن فقط با حکم دادگاه ممکن است. طبق ماده ۲۴۷ قانون مدنی، معامله نسبت به مال غیر بدون اجازه مالک، غیرنافذ است.
الف دادخواست ابطال سند و الزام به تنظیم سند را به طرفیت ج و اداره ثبت اسناد و املاک محل و دفترخانه تنظیمکننده سند بدهد و همزمان دستور موقت منع نقلوانتقال و تامین خواسته بگیرد. اگر ج مدعی پرداخت ثمن است، رسید یا قرارداد را مطالبه و بهعنوان دلیل بیحقی او ارائه کند.
درود
الف باید علیه ج دعوای «الزام به تنظیم سند رسمی انتقال به نام الف» و همزمان «ابطال سند رسمی انتقال به نام ج» را مطرح کند؛ دعوای مطالبه ثمن فقط وقتی قابل طرح است که قرارداد فروش با ج ثابت باشد.
سلام. برای پاسخ دقیق به این موضوع باید مستندات من جمله سند قطعی که «ج» با استفاده از وکالتنامه تنظیم کرده باید بررسی بشه و می تونید این سند رو از سایت «ثبت من» استخراج کنید. مفاد اون سند مسیر شما برای طرح دعوای صحیح رو مشخص می کنه.
