لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
شخص «الف» ملکی را از «ب» با وکالت و قرارداد خرید و ثمن را پرداخت کرد. سپس «الف» با وکالت و بدون قرارداد، ملک را به «ج» واگذار کرد. «ج» بدون پرداخت ثمن، ملک را به نام خود منتقل کرد. اکنون «الف» باید چه دعوایی و به طرفیت چه اشخاصی مطرح کند؟ در وکالتنامه، حق انتقال به نام خود و دریافت ثمن نیز داده شده است.
الف باید علیه ج دعوای «الزام به تنظیم سند رسمی انتقال به نام الف» و همزمان «ابطال سند رسمی انتقال به نام ج» را مطرح کند؛ دعوای مطالبه ثمن فقط وقتی قابل طرح است که قرارداد فروش با ج ثابت باشد.
طبق ماده ۲۲ قانون ثبت، مالک کسی است که ملک به نام او ثبت شده و تغییر آن فقط با حکم دادگاه ممکن است. طبق ماده ۲۴۷ قانون مدنی، معامله نسبت به مال غیر بدون اجازه مالک، غیرنافذ است.
الف دادخواست ابطال سند و الزام به تنظیم سند را به طرفیت ج و اداره ثبت اسناد و املاک محل و دفترخانه تنظیمکننده سند بدهد و همزمان دستور موقت منع نقلوانتقال و تأمین خواسته بگیرد. اگر ج مدعی پرداخت ثمن است، رسید یا قرارداد را مطالبه و بهعنوان دلیل بیحقی او ارائه کند.
درصورت اثبات قرارداد الف با ج ، الف دادخواست الزام به تنظبم سند رسمی به طرفیت ج و ابطال انتقال و سند رسمی ج را مطرح نمایید.
درود
الف باید علیه ج دعوای «الزام به تنظیم سند رسمی انتقال به نام الف» و همزمان «ابطال سند رسمی انتقال به نام ج» را مطرح کند؛ دعوای مطالبه ثمن فقط وقتی قابل طرح است که قرارداد فروش با ج ثابت باشد.
درود
بهتر است به طرفیت ج ،تحت عنوان مطالبه صورتحساب مدت زمان تصدی ایام وکالت طرح دعوا شود.
سلام
دعوای مطالبه حساب ایام تصدی وکالت به طرفیت ج طرح شود
سلام. برای پاسخ دقیق به این موضوع باید مستندات من جمله سند قطعی که «ج» با استفاده از وکالتنامه تنظیم کرده باید بررسی بشه و می تونید این سند رو از سایت «ثبت من» استخراج کنید. مفاد اون سند مسیر شما برای طرح دعوای صحیح رو مشخص می کنه.
درود
قرارداد و مستندات باید بررسی شود
