آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
حدود ۵ سال پیش واحدی در یک مجتمع ۴۶ واحدی خریدم. در همه قولنامهها نوشته شده واحد با انباری فروخته شده و شماره انباری ۶ است. این انباری حدود ۱۲ سال در تصرف همین واحد بوده است. اکنون مالک جدید یکی از واحدها ادعای مالکیت این انباری را دارد و میگوید در سندش «قطعه ۲۹۳» آمده، در حالیکه انباریها در مجتمع با شمارههای ۱، ۲، ۳ و… مشخص شدهاند و در سند من شماره انباری ذکر نشده است. مالک اولیه هم گفته زمان فروشها پایانکار نبوده و انباریها عرفی و توافقی تقسیم شدهاند.
صرف درج «انباری شماره ۶» در قولنامهها، مالکیت رسمی شما را ثابت نمیکند؛ ملاک اصلی، سند رسمی و صورتمجلس تفکیکی و نقشههای تفکیکی است. اگر انباری در صورتمجلس تفکیکی به واحد شما تخصیص یافته باشد، ادعای مالک جدید رد میشود و میتوانید رفع مزاحمت و تحویل انباری را بخواهید.
طبق ماده ۲۲ قانون ثبت، دولت فقط کسی را مالک میشناسد که ملک به نام او در دفتر املاک ثبت شده باشد. طبق ماده ۴۷ قانون ثبت، نقلوانتقال اموال غیرمنقول باید با سند رسمی انجام شود.
از اداره ثبت، تصویر صورتمجلس تفکیکی، نقشه تفکیکی و مشخصات قطعه ۲۹۳ و انباریها را بگیرید و با مدارک تصرف و قولنامهها، دادخواست «اثبات مالکیت/الزام به تنظیم سند رسمی انباری (یا اصلاح سند)» و همزمان «رفع مزاحمت و تحویل انباری» علیه مالک مدعی و در صورت لزوم فروشندگان قبلی مطرح کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
