انحصار وراثت و ارث

با سلام انحصار وراثت باید از سوی یک مرجع رسمی اعلام شود و از این رو، برای اینکه وراث مشخص شوند، یک مرجع قضایی، که امروز در صلاحیت شورای حل اختلاف قرار گرفته، باید مراتب انحصار وراثت را گواهی کرده و در اختیار وراث قرار دهد تا به استناد آن، اموال را تقسیم کنند.

مراحل انجام انحصار ورثه :
اول: فرم مخصوص را بگیرید
اولین مرحله برای دریافت گواهی انحصار وراثت این است که فرم مخصوص درخواست این گواهی را تهیه کنید، اما از کجا؟ به شوراهای حل اختلاف بروید. اینکه به کدام شعبه شورا بروید هم مهم است. شما باید به شورای حل اختلاف شهری بروید که آخرین اقامتگاه متوفی بوده است. در اینجا می‌توانید فرم مخصوص را دریافت کنید. در این فرم باید اسامی افرادی که از متوفی ارث می‌برند را با مشخصات کامل و نسبت آنها با مرحوم بنویسید. کار با پر کردن همین فرم تمام نمی‌شود بلکه شما باید به ۲ محل دیگر برای تکمیل مدارک خود مراجعه کنید و دوباره با این فرم به شورای حل اختلاف برگردید.

دوم: وقت تایید وراث است
در این مرحله باید سری به یک دفتر اسناد رسمی بزنید که معمولا در هر محله‌ای پیدا می‌شود. شما فرمی که از شورای حل اختلاف گرفته‌اید را به همراه گواهی فوت متوفی و همچنین اصل و کپی‌شناسنامه و کارت ملی‌ تمام وارثان باید به یک دفتر اسناد رسمی ببرید. یادتان باشد که در این مرحله ۲ شاهد هم که وارثان را می‌شناسند باید همراهتان باشند. در حقیقت این مرحله برای این است که دفتردار، شهادت‌نامه‌ای را تنظیم کند و شاهدان با دادن امضا و گواهی، وراث متوفی را به‌طور رسمی در همان فرم مخصوص تایید کنند. این فرم ثبت‌شده، یکی از مدارکی است که شوراهای حل اختلاف در گام‌های بعدی از شما می‌خواهند.

سوم: ارث هم مالیات دارد
باید تکلیف اموال و دارایی‌های فرد متوفی هم در این مرحله مشخص شود. وارثان باید فهرستی از اموال منقول و غیرمنقول باقی‌مانده تهیه کنند. بعد یکی از وراث باید به اداره دارایی مراجعه کند تا تکلیف مالیات بر ارث مشخص شود. این مالیات براساس قوانینی مشخص محاسبه می‌شود که با یک جست‌وجوی ساده اینترنتی می‌توانید نحوه محاسبه آن را بفهمید. فقط یادتان باشد که این مالیات براساس اینکه وراث چه نسبتی با متوفی دارند دریافت می‌شود.بعد اداره دارایی به شما رسیدی می‌دهد که این رسید هم برای گرفتن گواهی انحصار وراثت لازم است.

چهارم: مراجعه به شورای حل اختلاف
فرم مخصوص انحصار وراثت که با امضای همه وراث و شاهدان در یکی از دفاتر اسناد رسمی ثبت شده، کپی برابر اصل شناسنامه وراث، گواهی فوت متوفی، کپی برابر اصل عقدنامه همسر متوفی، دادخواست گواهی انحصار وراثت و رسید گواهی مالیاتی یا همان مالیات بر ارث، مدارک مهمی هستند که شما باید تهیه کرده باشید و آنها را به یکی از شوراهای حل اختلاف تحویل دهید. یادتان باشد که حتما اصل شناسنامه وراث را به همراه داشته باشید. نکته دیگر هم این است که لازم نیست همگی ورثه شال و کلاه کنید و به شورای حل اختلاف بروید، یک نفر از وراث هم برای ارائه مدارک و دادخواست به شورای حل اختلاف‌برودکفایت می‌کند.

پنجم: مراحل بعدی بدون شما
کار صدور گواهی انحصار وراثت را از این مرحله به بعد باید به شورای حل اختلاف بسپارید. حالا نوبت همان آگهی معرفی رسیده که احتمالا ‌در مورد آن چیزی شنیده‌اید و یا آن را در یکی از روزنامه‌ها دیده‌اید. مرجع قضایی پس از ملاحظه اسناد و مدارک که ارائه داده‌اید و با هزینه شما در یک روزنامه کثیرالانتشار، تقاضای شما را آگهی می‌کند تا اگر شخص متوفی، وارث دیگری داشته باشد با ملاحظه این آگهی به دادگاه مراجعه کند. پس از گذشت یک‌ماه از تاریخ نشر آگهی درصورتی که کسی به آن اعتراض نکند، بدون تشکیل جلسه رسیدگی و دعوت از وراث، گواهی انحصار وراثت صادر خواهد شد.

ششم: معترضان چه کنند؟
۲ گروه می‌توانند به گواهی انحصار وراثت صادر شده اعتراض کنند و دادگاه هم باید با تشکیل جلسه‌ای دیگر، تکلیف را مشخص کند. یکی از کسانی که می‌تواند اعتراض کند دادستان قضایی است؛ یعنی این دادستان اگر تشخیص دهد که فرد فوت شده وارثی ندارد و درخواست ارائه شده بی‌اساس است، می‌تواند به صدور این گواهی اعتراض کند. گروه دوم هم افرادی هستند که فکر می‌کنند نامشان باید در میان وراث باشد و نیست یا گواهی انحصار وراثت به زیان آنها صادر شده است. به هر حال هر یک از این ۲ گروه باید اعتراض خود را اعلام کنند و حق دارند که از رای دادگاه، تقاضای تجدیدنظر کنند.

هفتم: به‌دنبال تقسیم ارث
با داشتن گواهی انحصار وراثت می‌توانید به شکل کاملا قانونی، سراغ تقسیم ارث بروید. بانک‌ها هم با وجود این گواهی به شما اجازه برداشت از حساب شخص متوفی را خواهند داد. فقط دانستن یک نکته در این زمینه مهم است؛ یادتان باشد درصورت متعدد بودن تعداد وراث، یا باید همه در زمان طلب اموال متوفی حضور داشته باشند یا اینکه همه وراث به یکی از ورثه‌‌، وکالت رسمی و محضری بدهند که به‌دنبال جمع‌آوری اموال برود. مسلما روش دوم از نظر صرف زمان و پیگیری کارها بسیار بهتر است. ملکی هم که به نام متوفی در اداره املاک ثبت شده باشد، با ارائه گواهی انحصار وراثت، به نام همه وارثان ثبت خواهد شد.

انحصار وراثت از طریق شورای حل اختلاف صورت می گیرد.
انحصار وراثت محدود (زیر سه میلیون تومان) تقریبا حدود ۱۰ روز و انحصار وراثت نامحدود (بالای سه میلیون) تقریبا یک ماه و نیم زمان می برد(به جهت نشر آگهی).
دادخواست از طریق دفاتر خدمات قضایی و با تکمیل مدارک لازم از جمله شناسنامه و گواهی فوت متوفی و سند ازدواج یا رونوشت آن کپی برابر اصل شده شناسنامه وراث، استشهادیه محضری و گواهی مالیات بر ارث(برای متوفیان قبل از سال ۹۵) تقدیم می شود. هزینه دادخواست انحصار وراثت و دفتر خدمات در حال حاضر مبلغی کمتر از ۲۰۰ هزار تومان است.

با سلام
ابتدا اگر پدرتان قادر به انجام کارهای اداری نیست برای او وکیل بگیرید
سپس باید تقاضای انحصار وراثت بدهید
آنگاه براساس گواهی انحصار وراثت تقاضای سهم الارث کنید

با سلام
پدر جنابعالی باید بطرفیت عموها وعمه ها دادخواست به خواسته صدور حکم به تقسیم و تحویل سهم‌الارث ماترک مرحوم ......ودر صورت غیر قابل تقسیم بودن دستور فروش و تقسیم و تحویل حصه حاصل ار فروش ملک پلاک ثبتی....را از طریق دفاتر خدمات قضایی درخواست نماید

در صورتی که اموال توسط عمه ها و عموها تقسیم شده و سهم الارث پدرتان را نداده اند ایشان می تواند شخصا یا با وکیل دادگستری برای مطالبه سهم الارث اقدام نماید اما چنانچه اموال تقسیم نشده است می توانید برای تقسیم ترکه و یا دستور فروش مال مشاع اقدام نمایید.

با سلام ووقت بخیر
جهت صدور گواهی انحصار وراثت لازم است که موضوع تقسیم ارث متوفی در روزنامه های کثیرالانتشار طی یک آگهی منتشر گردد که با این کار ، ممکن است افرادی از ورثه که از فوت متوفی بی اطلاع هستند ، در این میان با خبر شده و خواهان حق قانونی خود باشند و به این سبب دیگر وراث نمی توانند از بی خبری آنها استفاده کرده و ارث متوفی را تصاحب کنند .

بسمه تعالی
با سلام
راهکاری وجود ندارد که شما از تاریخ انتشار و نام روزنامه مطلع شوید. مگر بعد از انتشار و وصول روزنامه به دفتر شعبه که از آن طریق می توانید مطلع شوید.
هم اینک در جراید کثیر الانتشار آگهی های قضایی منتشر نمی شود و به صورت الکترونیکی در سامانه مربوط به آگهی ها منتشر و در اختیار عموم قرار می گیرد.

با سلام به همان شورای حل اختلاف که درخواست خویش را مطرح نموده اید مراجعه و در آن جانانه روزنامه را پرس و جو نمایید و همچنین در صورت پیگیری بیشتر از طریق دفتر روزنامه تاریخ انتشار آن نیز به شما ارائه می گردد

وصیت نامه دست نویس که به آنخودنوشت نیز گفته می شود سندی عادی است که توسط شخص وصیت کننده (موصی) نوشته می شود. برای اعتبار وصیت نامه خودنوشت سه شرط لازم است : 

• وصیت نامه به خط خود موصی نوشته شده باشد ؛

• وصیت نامه دارای تاریخ به روز و ماه و سال به خط خود موصی باشد ؛

• وصیت نامه به امضای موصی برسد .

وصیت تملیکی که موجب محرومیت وراث از ارث گردد فقط تا میزان یک سوم دارایی متوفی نافذ است

سلام
وصیت نامه زمانی معتبر است که در مدت کوتاه معینی پس از فوت ابراز و اظهار شوید و توسط وراث تصدیق شود در مدتی که گفتید اساسا وصیتنامه معتبر نیست

اینکار امکان پذیر نیست تنها تا یک سوم اموال را میشود وصیت کرد مابقی را باید مورد قبول وراث باشد وگرنه وصیت کان لم یکن تلقی می شود

اعلام ننموده اید که اکنون پدرتان صرفا وصیت نامه تنظیم نموده اند و اکنون در قید حیات هستند یا نه،
اگر پدرتان در زمان حیات اموال خود را بصورت ثبتی منتقل نموده باشند و یا توسط عقودی چون بیع و صلح و غیره منتقل نموده باشند، شما کار موثری نمیتوانید انجام دهید. واگر بعد از وفات پدر به صرف وصیت تمام اموال را منتقل نمایند ، عملا امکانپذیر نیست ، چرا که وصیت تا ثلث نافذ بوده و زاید بر آن نیازمند تنفیذ وراث است، اداره ثبت بدون تنفیذ شما نمیتواند به صرفا به اعتبار وصیت نامه اموال را منتقل نماید.

چنانچه انتقال اموال در قالب وصیت نامه باشد تنها یک سوم اموال نافذ است و مازاد بر آن در صورت عدم تنفیذ (تایید) وراث به نسبت سهم الارث بین وراث تقسیم می شود که حتی برادر و خواهرانی که وصیت نامه به نام آنها بوده نیز از مازاد بر یک سوم ارث می برند.

سلام
چنانچه از متوفی اموالی به ارث نرسیده باشد ورثه مسول پرداخت بدهی او نیستند در صورتی که مثل مورد شما متوفی یک خانه با وام و بدهی به ارث گذاشته باشد با اثبات اینکه خودتان از دارایی شخصی و نه از ترکه متوفی وام را پرداخت و سند را به نام خود زدید در واقع ثابت می کنید که متوفی مال و دارایی از خود بر جای نگذاشته لذا مسولیتی در قبال پرداخت دیون او ندارید.

سلام.بااستناد به قسمت دوم شما باید ببینید مهریه مادر چقد می باشد اقدام به دریافت مهریه مادر کنید چون دیون ممتازه اس وازهمه بدهی ارجعیت دارد البته بعد ازرهن بانک...بلکه بتوانید با این اقدام جلوگیری کنید از بی سرپناهی مادر ..وراه بعدی احراز کنید این ملک برای سکنای شماست اگه این ملک از دست برود جای برای زندگی ندارید یک ملک جزو مستسنیات دین می باشد ........هنگامی که شخصی فوت می‌کند، حقوق و دیونی که به ترکه میت تعلق می‌گیرد و باید قبل از تقسیم آن ادا شود، از قرار ذیل است:



۱.ابتدا باید هزینه کفن و دفن و سایر هزینه‌های ضروری از قبیل هزینه حفظ و اداره ترکه از ترکه داده شود. در خصوص برداشتن وجه نقد یا فروش قسمتی از ترکه که برای هزینه کفن و دفن متوفی لازم است، اجازه تمام ورثه و اشخاص ذی‌نفع در ترکه لازم نیست.۲.دیون و واجبات مالی متوفی (طلب طلبکار یا طلبکاران باید پرداخت شود.) ۳- وصایای متوفی تا ثلث ترکه بدون اجازه ورثه و زیاده بر ثلث با اجازه آنها. بنابراین زمانی نوبت به اجرای وصیت می‌رسد که دو مورد اول انجام شده باشد.ورثه متوفی بدهکار و بررسی مشکلات متعدد ورثه متوفی بدهکارتوسط گروه تحریریه یاسا ۱۱ سال قبل ۰



تکالیف وراث در مقابل طلبکاران متوفی



ورثه متوفی بدهکار : گاهی اتفاق می‌افتد که خانواده‌ای که به تازگی یکی از اعضای خود را از دست داده‌اند، با افرادی مواجه می‌‌شوند که ادعا می‌کنند فرد متوفی قبل از فوت خود، به آنها بدهی داشته است و این موضوع ممکن است مشکلاتی را برای بازماندگان ایجاد کند. برای جلوگیری از وقوع چنین مسایلی، توجه به نکاتی ضروری به نظر می‌رسد.



هنگامی که فردی از دنیا می‌رود، باید دیون و بدهی وی از ماترک او (دارایی زمان فوت متوفی که به سبب فوت از مالکیت وی خارج می‌شود) پرداخت شود. به عبارت دیگر، ترکه متوفی در اثر فوت به طور قهری به ورثه متوفی بدهکار قانونی او منتقل می‌شود و حقوق طلبکاران متوفی بر ترکه تعلق می‌گیرد. وقتی فردی فوت می‌کند، دیون و بدهی وی چه حال (دینی است که پرداختش مدت ندارد و باید فورا پرداخت شود) و چه موجل (دینی است که پرداختش مدت دارد)، باید فورا پرداخت شوند.



ورثه متوفی بدهکار



به طور مثال هرگاه شخصی به فرد دیگری یک میلیون تومان بدهکار باشد که باید یک سال دیگر پرداخت کند اما بدهکار دو ماه بعد از دریافت مبلغ فوت کند، طلبکار می‌تواند بعد از فوت، طلب خود را از ترکه متوفی دریافت کند. مطابق قانون، ورثه ملزم نیستند غیر از ترکه چیزی به بستانکاران بدهند و اگر ترکه برای ادای تمام دیون کافی باشد، ترکه مابین تمام بستانکاران به نسبت طلب آنها تقسیم می‌شود، مگر اینکه ورثه ترکه را بدون شرط و به صورت مطلق قبول کرده باشند که در این صورت مسئول خواهند بود. در این فرض، ورثه تعهد ضمنی می‌کنند که تمامی دیون و تعهدات متوفی را پرداخت کنند.



بنابراین وراث متوفی باید بعد از فوت متوفی تمامی ترکه را رد کرده یا قبول یا رد خود را منوط به تحریر ترکه کنند، زیرا در صورتی که ترکه کفاف دیون متوفی را ندهد، طلبکاران می‌توانند به وراث برای دریافت مطالبات خود رجوع کنند. (تعیین مقدار ترکه و دیون متوفی را تحریر ترکه می‌نامند.) به طور مثال هرگاه زوج فوت کند و پدر و مادر وی در قید حیات باشند و در هنگام فوت، اموالش ۵۰ میلیون تومان باشد و از طرفی دیگر، مهریه همسرش نیز تعدادی سکه به ارزش ۲۰۰ میلیون تومان باشد، در صورتی که پدر و مادر زوج ترکه را به طور مطلق قبول کنند یا قبول آن را منوط به تحریر ترکه کنند، زوجه می‌تواند برای اخذ مازاد بر ترکه یعنی به میزان ۱۵۰ میلیون تومان باقیمانده به آنها مراجعه کند.



در صورت تعدد وراث، رد ترکه توسط هر کدام از آنها ممکن خواهد بود. در این صورت، وارثی که ترکه را رد می‌کند، این امر را باید کتبا یا شفاها در مدت یک ماه از تاریخ اطلاع وارث از فوت مورث، به دادگاه اعلام کند. در غیراین صورت این امر در حکم قبول ترکه است.



تحقق مالکیت ورثه نسبت به ترکه متوفی، پس از ادای دیون



اما نکته‌ای که باید بدان توجه کرد، این است که در این مورد هر یک از وراث مسئول ادای تمام دیون متوفی به نسبت سهم خود خواهند بود و ملزم نیستند چیزی غیر از ترکه به طلبکاران بدهند. لازم به ذکر است که رد ترکه نمی‌تواند معلق به امری که وقوع آن روشن نیست یا مشروط به شرطی باشد اما می‌توانند قبول یا رد ترکه را منوط به تحریر ترکه کنند و پس از تحریر ترکه دیون و ترکه را مطابق صورت تحریر قبول یا رد کنند. قبول ترکه توسط وراث ممکن است همانطور که گفته شد مطابق صورت تحریر ترکه (منظور تعیین مقدار ترکه و دیون متوفی است) صورت بگیرد یا به صورت مطلق. اما ورثه متوفی بدهکار می‌توانند ترکه را واگذار یا رد کنند که به بستانکاران متوفی داده شود.



در این صورت هرگاه چیزی از ترکه بماند، به وارث متوفی داده می‌شود همچنین ورثه متوفی بدهکار می‌توانند تصفیه ترکه را از دادگاه بخواهند، که دراین صورت بعد از تصفیه باقیمانده ترکه بین وارث تقسیم خواهد شد و اگر ترکه برای بدهی متوفی کافی نبود، از ورثه متوفی چیزی گرفته نمی‌شود. اثر رد ترکه علاوه بر مسئولیت نداشتن نسبت به دیون متوفی، این است که چنین وارثی به علت رد ترکه حق اعتراض به عملیات وارثی که ترکه را قبول کرده است، نخواهد داشت. اما در صورتی که از بعد از تصفیه ترکه، چیزی از ترکه باقی بماند، می‌تواند سهم‌الارث خود را دریافت کند.



این مطلب را از دست ندهید:  مالیات مستقیم بر ارث چگونه است و قوانین جدید تصویب شده درباره آن چیست؟



چون وی با رد ترکه، حق خود در تصفیه ترکه را سلب کرده است و این به معنای اعراض از سهم‌الارث نبوده و حق قانونی و قهری آنها است که سهم‌الارث به آنان داده شود. مطابق قانون، مالکیت ورثه نسبت به ترکه متوفی محقق نمی‌شود، مگر پس از ادای حقوق و دیونی که بر ترکه متوفی تعلق گرفته است. بنابراین معاملات ورثه زمانی صحیح تلقی می‌شود که دیون متوفی تادیه شده باشد. در غیراین صورت آن معاملات صحیح نبوده و طلبکاران می‌توانند آن را برهم بزنند، مگر در صورت تنفیذ بستانکاران یا ادای دیون آنان.

این در حالی است که تصرفات ناقل ورثه قبل از ادای دیون غیر نافذ است و تصرفات اداری مثل اجاره املاک صحیح است و نیاز به اذن طلبکاران ندارد.



حقوق و دیون تعلق‌گرفته به ترکه متوفی که باید ادا شود



هنگامی که شخصی فوت می‌کند، حقوق و دیونی که به ترکه میت تعلق می‌گیرد و باید قبل از تقسیم آن ادا شود، از قرار ذیل است:



ابتدا باید هزینه کفن و دفن و سایر هزینه‌های ضروری از قبیل هزینه حفظ و اداره ترکه از ترکه داده شود. در خصوص برداشتن وجه نقد یا فروش قسمتی از ترکه که برای هزینه کفن و دفن متوفی لازم است، اجازه تمام ورثه و اشخاص ذی‌نفع در ترکه لازم نیست.دیون و واجبات مالی متوفی (طلب طلبکار یا طلبکاران باید پرداخت شود.) ۳- وصایای متوفی تا ثلث ترکه بدون اجازه ورثه و زیاده بر ثلث با اجازه آنها. بنابراین زمانی نوبت به اجرای وصیت می‌رسد که دو مورد اول انجام شده باشد.وجود دین ادانشده در ترکه باعث بطلان تقسیم نمی‌شود



در صورت عدم رعایت ترتیب فوق و تقسیم ترکه قبل از ادای دیون توسط وراث، باید گفت که وجود دین ادانشده در ترکه باعث بطلان تقسیم نمی‌شود و مسئولیت ورثه متوفی بدهکار جانشین مورث خود می‌شود. به عبارتی دیگر طلبکار باید به هر یک از وراث به نسبت سهم او رجوع کند.



در هنگام تقسیم، دیونی که دارای حق تقدم است، زود‌تر پرداخت می‌شوند. بنابراین بستانکاران هر یک به ترتیب ذیل حق تقدم بر دیگران دارند :



در طبقه اول، حقوق خدمه خانه برای مدت سال آخر قبل از فوت، حقوق خدمتگزاران محل کار متوفی برای مدت ۶ ماه قبل از فوت و دستمزد کارگران روزمزد یا هفتگی، برای مدت سه ماه قبل از فوت به آنها پرداخت می‌شود. (مزد کارگران در شمار دیون ممتاز بوده و باید قبل از سایر دیون حین دیون مالیاتی تامین و پرداخت شود.)در طبقه دوم، نوبت به طلب اشخاصی که متوفی، ولی یا قیم آنها بوده است، می‌رسد. مشروط بر اینکه موت در دوره قیمومت یا ولایت یا در ظرف یک سال بعد از آن واقع شده باشد.طبقه سوم، مربوط به پرداخت طلب پزشک یا داروفروش است.همچنین مهریه و نفقه زن در طبقه چهارم قرار دارد. (در هر حال زوجه می‌تواند برای نفقه گذشته خود اقامه دعوا کند لذا طلب او از بابت نفقه مورد طلب، ممتازه بوده و در صورت افلاس یا ورشکستگی شوهر، زن مقدم بر غرما خواهد بود. در حالی که اقارب فقط نسبت به آتیه می‌توانند مطالبه نفقه کنند.)در نهایت، طبقه پنجم به پرداخت دیون سایر بستانکاران اختصاص دارد.التماس دعا

هر ادعایی سند قابل قبول میخواهد و مراجع قضایی بر اساس آن حکم صادر میکنند و باید بدهی را ثابت کند

بستگی به رضایت وراث دارد و اگر پدرتان وصیت در اینمورد داشت که تا یک سوم اموال هزینه کفن و دفن شود میتوانید اینکار را بدون رضایت وراث انجام دهید و در مورد خواهرتان نمی توانید از ارث ایشان اینکار را انجام دهید زیرا ایشان قیم دارند و باید دادستان اجازه بدهد

ابتدا باید هزینه کفن و دفن پرداخت شود و سپس اقدام به تقسیم ترکه شود

با سلام ووقت بخیر
ابتدا باید دیون متوفی پرداخت شود از جمله هزینه کفن و دفن و بعداز آن برا ی تقسیم ترکه اقدام شود.

دادخواست تحریر ترکه به طرفیت سایر وراث در شورای حل اختلاف اخرین محل اقامت متوفی مطرح کنید

سلام چنانچه اموال متوفی متعدد باشد لازم است که قبل از دادخواست تقسیم ترکه دادخواست تحریر ترکه را مطرح نمایید که کارشناس دادگستری لیست اموال را صورت برداری میکند بعد از گرفتن حکم تحریر ترکه می توانید دادخواست تقسیم ترکه را بدهید.

ابتدا بایستی دادخواست تحریر ترکه را تقدیم بنمایید و سپس دادخواست تقسیم ترکه بدهید .

برای تقسمیم ماترک باید از طریق دادگاه محل اقامت متوفی اقدام کنید.
تقسیم ترکه
باید اموال به نام متوفی باشند تا بتوانید برای تقسیم ترکه اقدام کنید. لذا اگر مبایعه نامه ای میباشد باید بتوانید آنرا اثبات کنید و یا از طریق بنگاه های معاملات ملکی استعلام بگیرید.
مهر و موم ترکه برای این است که تا زمانیکه ماترک تقسیم نشده فعلا از تصرف وراث به دور باشد.

سلام ۱_ در صورت تعدد ورثه دادخواست تقسیم ترکه می دهیم دادخواست تقسیم ترکه میتواند به صورت کلی یا با تعیین ترکه معین مطرح گردد .۲) زمانی که مقدار ترکه بیش از یک مورد است تحریر ترکه مطرح شده تا مقدار ترکه و دیون متوفی مشخص و صورت برداری شود مهر و موم ترکه برای حفاظت و نگهداری از تلف و حیف و میل شدن اموال است و چناچه دادخواست تحریر ترکه مطرح شود مهر و موم پذیرفته نمی شود بنابراین بعد از تحریر ترکه نیازی به مهر و موم نمی باشد .۳) درخواست کننده ی تقسیم باید زمینه های برای تقسیم ترکه تهیه از جمله گواهی حصر وراثت و سند یا فتوکپی مصدق مالکیت متوفی چنانچه مبایعه‌نامه باشد باید از طریق دفتر املاک تنفیذ و استعلام شود.

با سلام
به منظور تقدیم دادخواست تقسیم ارث که صرفا در صلاحیت دادگاه عمومی محل اقامت متوقی است ،مدارکی از جمله گواهی حصر وراثت ،لیست اموال اعم منقول و غیر منقول که داری پلاک ثبتی است که بنام متوفی است لازم است .
لازم به ذکر است که هریک از عنوان های یاد شده اعم ،تحریر ترکه و مهروموم خود دادخواست های جداگانه محسوب شده و نحوه رسیدگی متفاوتی بایکدیگر دارند و در نتیجه در دادخواست تحریر ترکه لیست اموال اعم وجوه نقدی ،پلاکهای ثبتی ،خودرو،اموال منقول و غیرمنقول و حتی نیز چاه آب و سهام را که در مالکیت متوفی است را شامل میشود.اما در دادخواست مهروموم صرفا جهت حفظ اموال متوفی به منظور جلوگیری از تعدی و تفریط صورت میگرد.
در هر حال جهت نتظیم دادخواست تقسیم ترکه باید لیست اموال متوفی که مشخص شده و محصور است قید گردد.