لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام، من (یکی از وراث) اجارهنامه ۵ ساله دارم. یک سال به تاریخ انقضاء باقی مانده بود که ملک در مزایده به فروش رفته است. الان بازگرداندن ۲۰۰ میلیون پول ودیعه من به عهده چه کسی است؟ برنده مزایده (مالک جدید) و یا وراث؟ چه شکایتی باید طرح کنم؟ ممنون از تک تک شما.
طبق ماده ۴۹۸ قانون مدنی، در صورتی که ملک به فروش رفته و مالک جدید آن را خریداری کرده است، اجارهنامه همچنان معتبر است و باید به تعهدات موجر پیشین عمل شود. بنابراین، مسئولیت بازگرداندن ودیعه به عهده مالک جدید (برنده مزایده) است.
برای دریافت ودیعه، میتوانید ابتدا با مالک جدید مذاکره کنید و در صورت عدم توافق، میتوانید اقدام به طرح دعوا در دادگاه نمایید. در این دعوا باید نشان دهید که ودیعه به مالک جدید منتقل شده و او مسئول بازگرداندن آن است.
سلام
کسی که با او قرارداد اجاره منعقد کرده اید باید ودیعه را مسترد کند
با سلام و عرض ادب ،به طرفیت وراث و مالک جدید
با سلام ،امکان طرح دعوی به طرفیت وراث و مالک جدید وجود دارد.
با سلام، بهتر است علیه ورثه و مالک جدید (برنده مزایده) به عنوان خوانده، طرح دعوی صورت بگیرد.
بادرود
اگر مالک جدید اجارهنامه را پذیرفته است،تا پایان مدت اجاره (یک سال دیگر)، همچنان در ملک میمانید.
پس از پایان اجاره، برای گرفتن ودیعه از مالک جدید مطالبه میکنید.
اگر استنکاف کرد، دعوای حقوقی با عنوان «الزام به استرداد ودیعه» علیه مالک جدید مطرح میکنید.
سلام
برار بند ۴ ماده۱۳۴ ق اجرای احکام مدنی تعیین اینکه ملک در اجاره هست یا نه از ضروریات مندرج در اگهی مزایده است وشخص برنده در مزایده قائم مقام مالک محسوب می شود ومی بایست علیه خریدار یا همان برنده مزایده شکایت کرد.
