بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا می‌توان مبنای هزینه‌های عمرانی را درخواست کرد؟

پرسیده شده
۲۴ پاسخ ۳۵۹

با سلام

در یک مجتمع مسکونی هیئت مدیره برای بازسازی بخش‌هایی از مشاعات ساختمان اعلام کرده است هر واحد ۶۰ میلیون تومان پرداخت کند و با توجه به تعداد زیاد واحدها، مبلغ کل چند میلیارد تومان می‌شود و انطباقی با بازسازی مشاعات ساختمان ندارد و بیش از حد نیاز می‌باشد.

به همین دلیل برخی مالکان از هیئت مدیره و مدیر ساختمان خواسته‌اند مبنای محاسبه و برآورد این مبلغ را اعلام کند اما هیئت مدیره تمکین نمی‌کند و ادعا می‌کند این مبلغ را همه باید پرداخت کنند در غیر اینصورت از مالکان شکایت می‌کند.

آیا می‌توان با اظهارنامه قضایی مبنای محاسبه و برآورد این مبلغ را از هیئت مدیره درخواست کرد؟

مشاهدهٔ ۲۴ پاسخ وکلا

۲۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

باسلام
بله.مالکان می‌توانند با ارسال اظهارنامه، هیئت مدیره را ملزم به ارائه مبنای محاسبه هزینه‌های عمرانی کنند و در صورت عدم همکاری از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه پیگیری کنند.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

بله، ارسال اظهارنامه قضایی یک اقدام کاملا صحیح، قانونی و بسیار هوشمندانه در این مرحله است. این کار نه تنها یک درخواست رسمی و قابل استناد است، بلکه اولین گام حقوقی برای مستند کردن عدم شفافیت هیئت مدیره و دفاع از حقوق خودتان محسوب می‌شود.

حقوق مالکان در این مورد:
حق درخواست مستندات: هر مالک حق دارد بر اساس ماده ۳۵ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، صورت‌حساب و مستندات هزینه‌ها را دریافت کند.

حق اعتراض به هزینه‌های غیرمنطقی: اگر هزینه‌ها با کارشناسی رسمی تناسب نداشته باشد، می‌توانید از طریق

اولا هئیت مدیرها بایستی هزینه را باجزییات در اختیار مالکان قرار دهند بنابراین شما ابتدا اظهارنامه را برای هئیت مدیره ارسال کنید اگر شفاف سازی نکردنداز طریق دادگاه خواستار شوید

باتوجه به اینکه هنوز مبلغی پرداخت نکردید و مدیریت ساختمان این مبلغ رو اعلام کرده میتوانید از طریق اظهارنامه درخواست کنید پیش فاکتور تهیه و به شما ارائه دهند.

نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

سلانم

ابتدا اقدام به ارسال اظهارنامه کنید

بله، می‌توانید با اظهارنامه رسمی از هیئت‌مدیره بخواهید مبنای محاسبه مبلغ را اعلام کند.

اما:

• طبق ماده ۶ قانون تملک آپارتمان‌ها، هزینه‌ها باید با تصویب مجمع عمومی و بر اساس صورت‌حساب شفاف باشد.
• اگر هیئت‌مدیره شفاف‌سازی نکند، می‌توانید از طریق دادگاه یا دادگاه صلح برای الزام به ارائه اسناد و جلوگیری از اخذ وجه غیرقانونی اقدام کنید.

✔ اظهارنامه اولین گام قانونی و منطقی است.

بله می توانید صورت هزینه ها را از مدیران تقاضا کنید و مکلف به پاسخگویی می باشند

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

بله اظهارنامه ارسال کنید زیرا هیات مدیر ه ساختمان می‌بایست هزینه‌ها را با کلیه جزئیات به مالکین اعلام نماید

ارسال اظهارنامه رسمی برای مطالبه صورت‌جلسه مجمع و جزئیات برآورد هزینه‌ها حق قانونی شماست.

می توانید صورت هزینه ها را از مدیران تقاضا کنید و مکلف به پاسخگویی هستند

بله به وسیله اظهارنامه می‌توانید از ایشان مستندات را بخواهید

موضوع شماره مطالعه کردم نیاز به تنظیم اظهارنامه دارید

در این خصوص در ابتدا اظهارنامه ای برای ایشان ارسال کنید.

می توانید از طریق ارسال اظهارنامه تعیین تکلیف هزینه ها را خواستار باشید

از طریق ارسال اظهارنامه اقدام نمایید.

با ارسال اظهارنامه رسما مبنای محاسبه را درخواست نمایید

بله ارسال اظهارنامه امکان پذیر است.

کاربر گرامی بدوا اقدام به ارسال اظهارنامه نمایید.

از طریق ارسال اظهارنامه اقدام نمایید

ابتدا اقدام به ارسال اظهارنامه کنید

بهتر است بدوا اظهار نامه ارسال گردد

ابتدائا اظهارنامه ارسال نمایید.

ابتدا اظهارنامه بدید سپس دادخواست

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید