لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
امضای فروشنده در وکالت محضری با بنده با امضای ایشان در مبایعهنامه قبلی که به بنده تحویل داده جای خریدار دو امضای متفاوت است. آیا موقع سند زدن ایراد دارد؟
تفاوت در امضاها میتواند مشکلساز باشد و ممکن است اعتبار سند را تحت تأثیر قرار دهد. طبق ماده ۲۲۳ قانون مدنی، برای اعتبار قراردادها باید امضای طرفین صحیح و معتبر باشد.
پیشنهاد میشود قبل از اقدام به تنظیم سند رسمی، این موضوع را با کارشناسان حقوقی و یا دفاتر اسناد رسمی مطرح کرده و صحت امضاها را بررسی نمایید. در صورت نیاز، میتوانید از فروشنده بخواهید تا امضای خود را در حضور دفترخانه یا شخص معتبر دیگری تأیید کند.
سلام
پیشنهاد میشود گواهی امضا اخذ نمایید تا امکان انکار نداشته باشد
بهتر است برای جلوگیری از سوءاستفاده و... از ایشان گواهی امضاء اخذ شود
سلام
بله، تفاوت امضا در وکالت محضری نسبت به مبایعهنامه قبلی میتواند موقع تنظیم سند رسمی ایراد ایجاد کند و باید برای این موضوع آماده باشید.
مشکلات احتمالی در تنظیم سند
تشخیص تناقض توسط سردفتر
سردفتر دفتر اسناد رسمی موظف است امضای موجود در وکالتنامه محضری را با امضای موجود در سند مالکیت و سایر اسناد مسلمالصدور مقایسه کند. اگر تفاوت قابل توجهی بین امضاها وجود داشته باشد، سردفتر ممکن است از تنظیم سند خودداری کند.
امکان انکار امضا
در صورت بروز اختلاف، فروشنده میتواند امضای خود در وکالتنامه یا مبایعهنامه را انکار کند. طبق قانون آیین دادرسی مدنی، خوانده دعوا میتواند امضای خود را در سند عادی انکار کند و صرف انکار کافی است بدون نیاز به ارائه دلیل.
راهحلهای پیشنهادی
احراز هویت دقیق
قبل از تنظیم سند، حتما از صحت هویت فروشنده اطمینان حاصل کنید و مدارک هویتی وی را با دقت بررسی کنید. مشخصات سند مالکیت باید با اطلاعات کارت ملی فروشنده مطابقت داشته باشد.
تهیه مدارک تکمیلی
برای تقویت موقعیت حقوقی خود، موارد زیر را انجام دهید:
از فروشنده بخواهید نام و نام خانوادگی خود را با خط دست در تمام صفحات قرارداد بنویسد
اثر انگشت فروشنده را در کنار امضا دریافت کنید
حضور شاهدان معتبر را در زمان امضا تامین کنید
اقدامات احتیاطی
بررسی اعتبار وکالتنامه
اطمینان حاصل کنید که وکالتنامه محضری دارای تمام شرایط قانونی است و موکل حق و اختیار انجام معامله را داشته است. همچنین بررسی کنید که وکالتنامه قانونی و مشروع بوده و امکان انجام آن وجود دارد.
ثبت مبایعهنامه کتبی
برای تقویت موقعیت حقوقی خود، علاوه بر وکالتنامه، مبایعهنامه کتبی امضا شده توسط مالک را نیز تهیه کنید. این سند میتواند در صورت بروز اختلاف، اثبات معامله را آسانتر کند.
در نهایت، با وجود تفاوت امضا، هنوز امکان تنظیم سند وجود دارد، اما بهتر است با مشاوره حقوقی و انجام اقدامات احتیاطی مذکور، از بروز مشکلات آینده جلوگیری کنید.
عرض سلام و احترام، مشکلی پیش نخواهد آمد.
با سلام،بهتر است برای جلوگیری از سوءاستفاده و... از ایشان گواهی امضاء اخذ شود
با سلام خیر تا زمانی که ایشان منکر امضای خود نشوند ایراد قانونی به وجود نمیآید
سلام
مادام که طرفین اختلافی ندارند مشکلی وجود ندارد و دفتر اسناد رسمی این موضوع را بررسی نمی کند.
با سلام
خیر مشکلی از این حیث به وجود نخواهد آمد.
با سلام
تفاوت امضا مانعی برای صدور سند نیست
با سلام با توجه به دو امضا متفاوت بهتر است یک گواهی امضا از ایشان بگیرید
خیر مشکلی ندارد اما بهتر است شهودی نیز حین انعقاد قرارداد داشته باشید تا بعدا در صورت انکار از طرف مقابل بتوانید ادعای ایشان را با شهود و کارشناسی رد نمایید.
سلام مشکلی ایجاد نمیکند اگر هر دو امضا را فرد طرف قرارداد درج کرده باشد ولی تفاوت داشته باشند.
بادرود
تفاوت امضا،مانعی برای صدور سند نخواهد بود.
با سلام در معاملات تعلق امضاء به شخص امضاءکننده مهم است و نه شکل امضاء . تعلق امضاء توسط کارشناس قابل تشخیص است.
