رد درخواست تعدیل اجاره‌بهای سنوات گذشته مالک برای مغازه سرقفلی

با سلام
درخواست تعدیل اجاره بها از زمان درخواست شما در نظر گرفته میشود.

سلام و عرض ادب
درخصوص درخواست تعدیل اجاره بها چون جنابعالی میتوانسته اید نسبت به درخواست تعدیل اقدام‌ نمایید، اگر اینکار را نکرده اید، وفق قاعده اقدام علیه خود اقدام نموده اید و گویی به دریافت همان میزان مال الاجاره تا سال ۱۴۰۱ راضی بوده اید و لذا قانونا تعدیل از تاریخ درخواست موجر مسموع است و ناظر به گذشته نخواهد شد.

و درصورتیکه مدت عقد اجاره منعقده با ایشان به اتمام رسیده و هنوز اجاره نامه جدیدی تنظیم نشده است؛ درصورتیکه حین خرید ملک توسط شما، میزان سرقفلی ملک از قیمت کل کم شده باشد و نیز در قرارداد سرقفلی اولیه مستاجر با مالک قبلی، حق اجاره به دیگری، از مالک اسقاط نشده باشد؛ پیشاپیش میتوانستید با تسویه مبلغ به نرخ عادله روز، خواهان تخلیه و اجاره آن به دیگری گردید لکن درخواست تعدیل اجاره بها، خودش بطور ضمنی دلالت بر اراده باطنی شما به تمدید عقد اجاره دارد.

با سلام و احترام
متاسفانه مقررات اجاره سرقفلی خلل فراوانی دارد از جمله مبالغ نامتعارف اجاره بها، به هر حال رای صحیح است اما شاید با توجه به اجاره نامه بتوانید مستاجر را تحت فشار قرار داده یا حتی مغازه را تخلیه کنید.

سلام
به دلیل اینکه تعدیل اجاره بها از زمان درخواست پذیرفته می شود و نسبت به گذشته قابل اعمال نیست لذا از سال ۱۴۰۱ می توانید تقاضا نمایید

با سلام،از زمان درخواست تعدیل ،افزایش صورت میگیرد.مشمول گذشته نمی شود.

با سلام
تعدیل اجاره بها ناظر به آینده است و نسبت به اجاره بهای سابق قابلیت اعمال ندارد.

سلام تعدیل اجارخ بها از زمان ثبت دادخواست محاسبه میگردد .