لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
ساختمان ۱۰ واحدی که ۹ واحد ساکن هستند ما پارکینگ سندی نداریم و از پارکینگ استفاده نمیکنیم فقط در طبقه پارکینگ انباری داریم
و اینکه تعمیرات ساختمان منوط به رای اکثریت میباشد یا تک تک واحد ها با توجه به اینکه فقط ۹ واحد ساکن هستند
بسیار ممنون
بسمه تعالی : در فرض سوال مذکور: عموما هزینه مشاعات باید از وجوهات حق شارژ توسط مدیر ساختمان پرداخت گردد و در وضعیتی که کسری داشته باشد از کلیه ساکنان جبران نماید و با توجه به مواردی که فرمودید از ارکان ساختمان است بعهده مالکان میباشد و مستاجر پس از پزرداخت میتواند از کرایه کسر نماید . و اما مطلب مهم اینجاست که مشاعات متعلق به کلیه واحد هاست و صرف استفاده نکردن ملاک پرداخت نکردن هزینه نیست همچنتانکه تمام واحدها در هزینه پشت بام و کف مشترکا مسئولند . اگر پارکینک درب مجزا دارد و در سند شما حق استفاده ثبت نشده ومنفک از مشاعات است در این مو.رد نیز میتوانید پرداخت نکنید
سلام
پرداخت هزینه قسمت‌های مشاع آپارتمان بر عهده مالکان ساختمان است. در یک آپارتمان با هر تعداد مالک، هزینه‌های رایجی همچون هزینه نظافت ساختمان یا هزینه بازسازی مشاعات بین مالکان تقسیم می‌شود.
در ماده قانونی آمده است: «هیچ یک از مالکان حق ندارند بدون موافقت اکثریت مالکان، تغییراتی در محل یا شکل در یا سردر یا نمای خارجی بدهند.»
