صاحب ملک ادعا میکند که ۷۰ درصد هزینه با من است، هزینه تعمیر به چه صورت است؟
سلام...مدت سه سال در آپارتمانی ساکن هستم...مبدل پکیج دیواری نیاز به تعویض دارد و هزینه آن یک میلیون و ششصد هزار تومن است...صاحب ملک ادعا میکند که ۷۰ درصد هزینه با من است...
آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام...مدت سه سال در آپارتمانی ساکن هستم...مبدل پکیج دیواری نیاز به تعویض دارد و هزینه آن یک میلیون و ششصد هزار تومن است...صاحب ملک ادعا میکند که ۷۰ درصد هزینه با من است...
سلام
هزینه های جزئی در محل مورد اجاره مانند هزینه تعویض لامپ و خراب شدن کلید و مانند آن به عهده مستاجر است
و تعمیرات کلی به عهده موجر میباشد
بنابراین چنانچه پکیج بر اثر استهلاک و استفاده متعارف خراب شده باشد هزینه تعمیر آن به عهده مالک است و چنانچه در اثر استفاده نابجا و غیر غیر اصولی مستاجر خراب شده باشد بعهده مستاجر می باشد
دراین مورد بهتر است با موجر توافق کنید تا هر دو طرف راضی باشید
با توجه به قانون موجر و مستاجر هزینه های مربوط به تعمیرات اساسی ملک بعهده موجر است و مورد شما هم از موارد اساسی است.
با سلام
مطابق قانون موجر و مستاجر: «در صورتی که در ملک اجاره داده شده عیبی به وجود آید قانون مدنی پرداخت هزینه های تعمیرات را به دو قسمت تقسیم کرده است که شامل تعمیرات جزیی یا فرعی و تعمیرات کلی یا اساسی می شود. هزینه تعمیرات جزیی یا فرعی به عهده مستاجر است و هزینه تعمیرات کلی و اساسی به عهده موجر است. تشخیص هزینه های جزیی یا فرعی از هزینه های کلی و اساسی، تابع عرف است؛ بنابراین با در نظر گرفتن مکان و زمان قابل تشخیص است. به عنوان مثال هزینه های مرتبط با سرویس سالیانه شوفاژ و تعمیرات جزیی آن به عهده مستاجر است و هزینه های مرتبط با مشکلات جدی در موتورخانه قطعا بر عهده مالک قرار دارد.»
موفق باشید