لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

برای اجرت المثل به شورای حل اختلاف شکایت کرده و قاضی دستور کارشناس داده و کارشناس هم میگه من اجاره تعیین میکنم؛ ما باید چیکار کنیم؟

پرسیده شده
۹ پاسخ ۲۳۴ #96161001

سلام
یک باب مغازه از تاریخ ۹۹/۰۴/۰۵ توسط شهرداری به عت تخلف تغییر کاربری (رای۱۰۰) تخلف مالک پلمپ شده و شکایت کردید و در تاریخ ۹۹/۱۰/۲۴ اجرائیه آن که مربوط به تحویل رهن بنده و تاریخ فسخ قرارداد به تاریخ ۹۹/۰۴/۰۵ تائید گردید.
مالک برای اجرت المثل به شورای حل اختلاف شکایت کرده و قاضی دستور کارشناس داده و کارشناس هم میگه من اجاره تعیین میکنم به من مربوط نیست حالا ما باید چیکار کنیم لطف میفرمائید راهنمایی کنید.

مشاوره حقوقی ملکی
۱۰,۹۴۵ مشاوره حقوقی ملکی تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
وکیل ملکی
۴,۵۹۵ وکیل ملکی آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا
گفتگو با وکلای آنلاین ۴ وکیل آنلاین
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۹۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۹۵,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۵,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۷۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۶,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۶۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۵۰,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۲۰۰,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۲۲۰,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۲۰۰,۰۰۰ تومان
۹ پاسخ برای این سوال ثبت شده

سلام
اجاره که در قرارداد مشخص است و نیازی به کارشناسی ندارد دادگاه باید مطابق خواسته شما موضوع را به کارشناس ارجاع دهد.

"با سلام"
قرارداد فسخ شده مستحق اجرت المثل نمیباشد

با سلام در صورتیکه امکان بهره برداری از مورد اجاره وجود نداشته و این امکان به دلیل تخلف موجر از مستاجر سلب شده باشد ، امکان مطالبه اجاره و اجرت المثل وجود نخواهد داشت و مستاجر میتواند ر مقابل دعوی موجر فسخ قرارداد را عنوان و ثابت نماید.

تا تاریخ پلمپ موجر مستحق اجاره تعیینی و پس از پلمپ و تایید فسخ چیزی اعم از اجاره و اجرت المثل تعلق نمیگیرد.

سلام
نظر کارشناس براساس دستوری ست که دادگاه به وی اعلام مینماید و درصورتی که موضوع دیگری مورد تقاضای شماست باید راسا از دادگاه تقاضا کنید نه از کارشناس.

سلام
با توجه به این‌که عدم امکان انتفاع از ملک مستند به تخلف مالک هست و فسخ هم از تاریخ انعقاد تایید شده، ایشان مستحق اجاره و اجرت‌المثل نیستند و شما ملزم به پرداخت هیچ مبلغی نیستید.

درود بر شما، پس از فسخ قرارداد، اجرت‌المثل قابل مطالبه نیست.