لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

با متن صحفه اخر؛ خیار شرط هم باطل شده؟

پرسیده شده
۴ پاسخ ۲۴۱ #90709613

سلام
در قرارداد مشارکت بین مالک و سازنده قید شده که بعد از اتمام نماکاری سازنده میتواند یک واحد از واحدهای اختصاصی از سهم خودش را بفروشد ( تقسیم نامه هم دارن ) و البته صحفه اخر مشارکت نامه نوشه طرفین اذعان نمودن که عقد حاضر قطعا عقدی لازم و غیر قابل فسخ از ناحیه طرفین میباشد و در این خصوص کلیه خیارات ( به غیر از خیار تدلیس ) را ساقط نمودند.
چون سازنده قبل از دیوار چینی اپارتمان در سهم خود را فروخته و ایا مالک میتواند معامله رو باطل کند با در نظر گرفتن متن بالا و اسقاط خیارات؟
ممنون🌹

مشاوره حقوقی قرارداد مشارکت در ساخت
۵۵۲ مشاوره حقوقی قرارداد مشارکت در ساخت تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
وکیل قرارداد مشارکت در ساخت
۴,۲۵۴ وکیل قرارداد مشارکت در ساخت آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا
گفتگو با وکلای آنلاین ۱۴ وکیل آنلاین
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۹۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۵۰,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۹۵,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
آنلاین
شروع قیمت از ۲۶۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۷۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۵,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۶,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۶۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۹۹,۰۰۰ تومان
۴ پاسخ برای این سوال ثبت شده

با سلام
این امر خارج از موضوع خیارات بوده زیرا طرفین شروطی ضمن عقد تعیین نموده اند که متاسفانه سازنده خلاف شرط تعیین شده اقدام نموده است

بانک قراردادها بیش از ۱۰۰۰ عنوان قرارداد تخصصی جمع آوری شده طی ۱۵ سال براساس نیازهای اشخاص، شرکت‌ها و نهادها آنلاین تنظیم کنید

سلام
اسقاط خیارات مربوط به خود قرارداد مشارکت در ساخت است؛ نه قرارداد پیش فروشی که سازنده با شخص ثالث منعقد نموده است. بنابراین مالک می تواند علیه سازنده دعوای ابطال قرارداد پیش فروش را طرح نماید بدون این که خدشه ای به قرارداد مشارکت در ساخت وارد شود. شخصا چنین پرونده ای داشته ام.

سلام
موضوع از موارد خیار شرط نیست چنانچه بخاطر عدم رعایت تعهدات قراردادی مالک متحمل ضرر شده می تواند مطالبه خسارت نماید.

با سلام
این که عقد را لازم نموده و کلیه خیارات را اسقاط نمودند، در صورتی قابل اعتنا و مورد تایید خواهد بود که شرط فروش بعد از نماکاری رعایت شده باشد. با عدم رعایت این شرط، عقد خود به خود منفسخ می گردد...