لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
ملکی قولنامه ای خریداری نمودم و به گفته فروشنده ملک ۷۰ متر والان گفته فروشنده با اندازه و متراژ کارشناس املاک حدود پنج متر اختلاف دارد
درود. بستگی به مفاد و شرایط قراردادتان دارد. چنانچه در قراردادتان پیشبینی افزایش یا کاهش مساحت بعد از اعلام نظر کارشناسی یا گواهی بلامانع شهرداری ، یا تفکیک و..( مصادیق به عنوان مثال ذکر شدند) معلوم و مشخص شود ، به همان میزان بر اساس قیمت واحد طرفین تصفیه حساب خواهند کرد. یا ذکر می شود که : افزایش یا کاهش تا x% مورد توافق طرفین می باشد و در غیر این صورت اختیار فسخ یاخسارت. به هر روی بستگی به شروط و مشخصاتی است که در قرارداد ذکر کرده اید.
سلام. اولا بستگی به مفاد قولنامتون داره. ثانیا قانون مدنی به این مورد به طور مشخص اشاره کرده و می‌گوید: اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت. و اگر معلوم شود که بیشتر است فروشنده می‌تواند آن را فسخ کند، مگر اینکه در هر دو صورت خریدار و فروشنده به محاسبه مبلغ اضافه یا کم در مساحت ملک توافق کنند. فرض دیگر این هست که در قولنامتون متری خریداری کردید مثلا ۴۰۰ متر زمین از قراد متری ۴ میلیون. در اینصورت خریدار می‌تواند دعوی مستقل مطالبه و استرداد مبالغ اضافه پرداختی ثمن را با توجه به مقدار کسری متراژ اقامه کند
سلام
چنانچه حق فسخ با توجه به مورد مذکور ذکر شده میتوانید فسخ نمایید در غیر اینصورت میتوانید مطالبه خسارت مطرح نمایید
