پس از مراحل مزایده و فروش نرفتن ملک چگونه به مطالبه خودم میرسم؟

Question

سلام اولا مراحل مزایده ملک بدهکار چند مرحله انجام میشه ؟؟ چون شنیدم تا دوبار مزایده صورت میگیرد؛ اگر فروش نرفت چه اتفاقی میفته؟؟   چون همه حساب های بدهکار خالی و ماشین نداره و تو این مرحله ایشان می تواند دیوان عدالت اداری شکایت کند چون ۶ماه از تاریخ حکم اجرایی گذشته است.

حسن آرین پور · Accepted Answer

.طبق قانون اجرای احکام مدنی درصورت عدم فروش ازطریق مزایده و عدم قبول مال توسط محکوم له،از مال رفع توقیف شده و اعمال جلب و حبس محکوم علیه وجود ندارد مگر مالی از وی پیدا شود مثل ارث.

ایوب رشیدی · Answer

سلام 
اگر ملک برابر ماده ۱۴۴ ق اجرای احکام مدنی خریداری نداشته باشد محکوم لهیعنی شما  می تواند ان را به اندازه طلب خود قبول کند واگر طلبکار که شما هستید قبول نکردید برابر ماده۱۳۱ ق اجرای احکام مدنی چون اموال دیگری ندارد وشما مال راقبول نکردید به محکوم علیه یا همان بدهکار مسترد می شود.

آمنه جیده · Answer

با سلام با تجدید مزایده چنانچه خریداری پیدا نشود به نسبت طلب محکوم له می‌تواند تقاضای انتقال ملک به خود کند

محسن جعفری · Answer

قانون اجرا ی احکام مدنی تا دوبار فروش نرفت نتیجه و تصمیم با محکوم له می باشد

مرتضی حاتمی فر · Answer

درود می توانید در صورت عدم خریدار مزایده ، همان ملک را با پرداخت مابه التفاوت بردارید.

شهریار انالویی · Answer

با سلام
‌در ابن مرحله اگر ملک از طریق مزایده بفروش نرفت ،طلبکار بعنوان طلب میتواند مطالبه کند .

جعفر نوروزی · Answer

سلام ،پس از برگزاری مزایده بار دوم مشتری برای ملک پیدا نشود. محکوم له می تواند آن را بعنوان برنده مزایده قبول نمایید.چنانچه به این امر عمل نکنند.از مال رفع توقیف می‌شود

نادر قایمی محمودآباد · Answer

باسلام
طبق قانون اجرای احکام مدنی درصورت عدم فروش ازطریق مزایده و عدم قبول مال توسط محکوم له،از مال رفع توقیف شده و اعمال جلب و حبس محکوم علیه وجود ندارد مگر مالی از وی پیدا شود مثل ارث.
موفق باشید.

توحید نجفیان · Answer

سلام
۲ راه دارید 
اول ملک را خودتان در قبال طلب قبول کنید و مازاد یا کسر را پرداخت یا مطالبه کنید 
دوم به علت سهل البیع نبودن تقاضای رفع توقیف از ملک و صدور دستور جلب مجدد محکوم علیه را بخواهید

سعید پارسائی فر · Answer

با سلام ، با توجه به عدم وجود اموال دیگری به مالکیت محکوم علیه تنها راه ممکن این است که مال مورد مزایده را خودتان تملک کنید و در صورت اختلاف قیمت با محکوم به ، مابه‌التفاوت آن را به قیمت کارشناسی پرداخت نمایید.

کیمیا سوداگر سعیدآباد · Answer

با سلام.شما میتوانید در نبود خریدار دیگر و به نتیجه نرسیدن مزایده ، همان ملک را با پرداخت مابه التفاوت بردارید.

الهام دامغانی ثانی · Answer

با سلام
 اگر به فروش نرفت می تواند به عنوان طلب خود بردارد

کریم مویدی · Answer

سلام .بعد از اجرای تشریفات مزایده در دونوبت ، محکوم له میتواند یا اموال دیگری از محکوم علیه جهت توقیب معرفی نماید ویا  بامراجعه به شعبه اجرای احکام مربوطه ،تقاضای انتقال مال مورد مزایده به خود نمایید .البته اگر قیمت مورد ارزیابی مال توقیفی بیشتر از طلب محکوم له باشد ،مابه التفاوت آن رامحکوم له باید درحق محکون علیه پرراخت نماید .

آتیلا زارعی · Answer

پس از دو بار مزایده اگر ملک فروش نرفت و محکوم علیه اموال دیگری نداشت خودتان ملک رو با پرداخت مابه التفاوت بردارید

یاور جهاندیده · Answer

با سلام ، مزایده در دو نوبت برگزار می گردد  و محکوم له می تواند هر گاه مزایده خریداری نداشته باشد  مال دیگری از محکوم علیه معرفی  نماید و اگر محکوم علیه مالی نداشته باشد می تواند  معادل طلب خود را  از اموال مورد مزایده  به قیمتی که ارزیابی شده قبول نماید وگرنه  اگر مال مورد مزایده را به قیمت ارزیابی شده  قبول ننماید مال توقیفی  به محکوم علیه  مسترد  خواهد شد .

مریم مزرعه فرد · Answer

سلام درصورت به فروش نرفتن ملک درمزایده مرحله دوم شما میتوانید درصورتیکه قیمت ملک به اندازه طلب شما باشد بدون پرداخت مابه التفاوت درخواست واگذاری ملک را بنماید

مهاسا طهماسبی · Answer

در صورت عدم فروش ملک در مزایده دوم، طلبکار می‌تواند با مراجعه به اجرای احکام، تقاضای واگذاری ملک به خود را به جای طلبش داشته باشد. دادگاه با بررسی شرایط، در این خصوص تصمیم‌گیری خواهد کرد.

مریم محمد صالحی · Answer

درود 
مزایده طی دو مرحله صورت می گیرد و اگر ملک به فروش نرسد طلبکار می تواند مالک گشته ولی ما به تفاوت قیمت را باید بپردازد

آسیه فتاحی امیردهی · Answer

اگر مجدد به فروش نرفت طلبکار می تواند مال را به عنوان طلب بردارد ‌

فرشته نوری · Answer

اگر یا دو بار مزایده به فزوش نرفت میتواند به عنوان طلب سهم توقیف شده از ملک را بردارد.

حسین حاجی زاده · Answer

سلام  اگر به فروش نرود طلبکار می تواند به عنوان طلب خود دریافت نماید.

ابوالفضل جهان بخش · Answer

بادرودوسلام تادوبار مزایده انجام می شود.

میلاد پازوکی زاده · Answer

اگر در مزایده فروش نرفت خود شما میتوانید ملک را بجای طلب تان مطالبه کنید که البته باید ماوالتفاوت قیمت را بپردازید 
اگر واحد اجرا بداند که از طرق دیگری مثل اجاره دادن یا رهن دادن میتواند طلب و تمام خسارات شما را وصول کند از واحد اجرا این اقدام را درخواست کنید

سیده عاطفه مجیدی طهران · Answer

باسلام
در صورتی که تا ۲ مرحله مزایده به فروش نرفت طلبکار میتواند به عنوان طلب خود ملک را تملک کند

مهسا خاکپور · Answer

سلام
بعد از ۲ بار مزایده اگر فروش نرفت طلبکار می تواند به عنوان طلب خود دریافت نماید.

علی اصغر نادری · Answer

با سلام
تا دوبار مزایده صورت میگیرد

گل نوش ملکی · Answer

تا دوبار مزایده تجدید می شود و اگر به فروش نرود طلبکار می تواند به عنوان طلب خود دریافت نماید

سارا علیپور · Answer

سلام وقت بخیر
مزایده علی الاصول ۳ بار صورت میگیرد .
در صورتیکه ملک به مزایده نرفت ، محکوم له شخصا میتواند ملک را اختیار نماید.

احسان عبدالهی · Answer

مزایده تا دو بار قابل تجدید است و اگر خریداری یافت نشود محکوم له میتواند بابت طلبش ملک را بردارد والا رفع توقیف خواهد شد .

فرهاد عموزاده · Answer

سلام 
تا دوبارمزایده انجام میشه درصورتی که فروش نرود طلبکار میتوان مال را بردارد ودرغیر اینصورت مال به صاحب آن مسترد میگردد وطلبکار میتواند درخواست مزایده مجدد باهزینه خودش بدهد

عذرا نصرآبادی · Answer

سلام.سه حالت برای مزایده متصوراست اگر مزایده خریدار نداشته باشدشما خریدار ملک به میزان قیمت پایه بشوید  یا تقاضای تجدید مزایده با هزینه شخصی شوید یا ما دیگری از محکوم علیه پیدانمایید ومعرفی شود

فاطمه شکیبایی · Answer

طبق ماده ض۱۳۲ قانون اجرای احکام مدنی اگر خریداری پیدا نشد و شما نیز مال مورد مزایده را به قیمتی که ارزیابی شده قبول نکنید آن مال به محکوم علیه مسترد خواهد شد

مجتبی عاشوری · Answer

با درود در مرحله دوم خریدار پیدا نشود، سه راه حل وجود دارد: ۱- محکوم له {طلبکار} مال دیگری را معرفی کند و مال موضوع مزایده آزاد شود.  ۲- خود محکوم له {طلبکار} مال را به قیمت پایه قبول کند. ۳-  محکوم له تقاضای تجدید مزایده را بکند (که در این صورت، هزینه های مزایده ی بعدی به عهده خودش می باشد

سمیه آرزه · Answer

مزایده ملک تا دوبار صورت می‌گیرد اگر بعد از دوبار مزایده  ملک فروش نرود و محکوم له یعنی طلبکار ملک را با این قیمت قبول نکند ملک به محکوم‌ علیه بدهکار مسترد می شود شما میتونید تقاضای مجدد مزایده کنید وهزینه آگهی  پرداخت کنید

پس از مراحل مزایده و فروش نرفتن ملک چگونه به مطالبه خودم میرسم؟

۳۴ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

استعلام و توقیف حساب‌های بانکی از طریق دادگاه چگونه انجام می‌شود؟

آیا رای دادگاه صلح قابل اعتراض است؟

منظور از عبارت واصل شد چیست؟

چگونه می‌توان با کد ملی بدهکار، اموال او را برای توقیف شناسایی کرد؟

آیا عدم حضور در دادگاه صلح حکم قطعی می‌شود؟

نحوه رضایت و مختومه شدن پرونده و تکلیف نیم‌عشر

حساب حقوقی‌ام با وجود کسر یک‌چهارم مهریه همچنان مسدود است؛ چه کنم؟

پلاک خودروی خریداری‌شده توقیف است؛ با داشتن سند رسمی چه باید کرد؟

آیا اجرای حکم جلب سیار بعد از غروب آفتاب امکان‌پذیر است؟