پس از مراحل مزایده و فروش نرفتن ملک چگونه به مطالبه خودم میرسم؟

اگر ملک برابر ماده ۱۴۴ ق اجرای احکام مدنی خریداری نداشته باشد محکوم لهیعنی شما می تواند ان را به اندازه طلب خود قبول کند واگر طلبکار که شما هستید قبول نکردید برابر ماده۱۳۱ ق اجرای احکام مدنی چون اموال دیگری ندارد وشما مال راقبول نکردید به محکوم علیه یا همان بدهکار مسترد می شود.

سه حالت برای مزایده متصوراست اگر مزایده خریدار نداشته باشدشما خریدار ملک به میزان قیمت پایه بشوید یا تقاضای تجدید مزایده با هزینه شخصی شوید یا ما دیگری از محکوم علیه پیدانمایید ومعرفی شود

در صورت عدم فروش ملک در مزایده دوم، طلبکار می‌تواند با مراجعه به اجرای احکام، تقاضای واگذاری ملک به خود را به جای طلبش داشته باشد. دادگاه با بررسی شرایط، در این خصوص تصمیم‌گیری خواهد کرد.

اگر به فروش نرفت می تواند به عنوان طلب خود بردارد

پس از برگزاری مزایده بار دوم مشتری برای ملک پیدا نشود. محکوم له می تواند آن را بعنوان برنده مزایده قبول نمایید.چنانچه به این امر عمل نکنند.از مال رفع توقیف می‌شود

تا دوبار مزایده تجدید می شود و اگر به فروش نرود طلبکار می تواند به عنوان طلب خود دریافت نماید

مزایده علی الاصول ۳ بار صورت میگیرد .
در صورتیکه ملک به مزایده نرفت ، محکوم له شخصا میتواند ملک را اختیار نماید.

تا دوبارمزایده انجام میشه درصورتی که فروش نرود طلبکار میتوان مال را بردارد ودرغیر اینصورت مال به صاحب آن مسترد میگردد وطلبکار میتواند درخواست مزایده مجدد باهزینه خودش بدهد

اگر یا دو بار مزایده به فزوش نرفت میتواند به عنوان طلب سهم توقیف شده از ملک را بردارد.

اگر مجدد به فروش نرفت طلبکار می تواند مال را به عنوان طلب بردارد ‌

درصورت به فروش نرفتن ملک درمزایده مرحله دوم شما میتوانید درصورتیکه قیمت ملک به اندازه طلب شما باشد بدون پرداخت مابه التفاوت درخواست واگذاری ملک را بنماید

باسلام
در صورتی که تا ۲ مرحله مزایده به فروش نرفت طلبکار میتواند به عنوان طلب خود ملک را تملک کند

طبق ماده ض۱۳۲ قانون اجرای احکام مدنی اگر خریداری پیدا نشد و شما نیز مال مورد مزایده را به قیمتی که ارزیابی شده قبول نکنید آن مال به محکوم علیه مسترد خواهد شد

مزایده در دو نوبت برگزار می گردد و محکوم له می تواند هر گاه مزایده خریداری نداشته باشد مال دیگری از محکوم علیه معرفی نماید و اگر محکوم علیه مالی نداشته باشد می تواند معادل طلب خود را از اموال مورد مزایده به قیمتی که ارزیابی شده قبول نماید وگرنه اگر مال مورد مزایده را به قیمت ارزیابی شده قبول ننماید مال توقیفی به محکوم علیه مسترد خواهد شد .

بعد از ۲ بار مزایده اگر فروش نرفت طلبکار می تواند به عنوان طلب خود دریافت نماید.

اگر به فروش نرود طلبکار می تواند به عنوان طلب خود دریافت نماید.

با تجدید مزایده چنانچه خریداری پیدا نشود به نسبت طلب محکوم له می‌تواند تقاضای انتقال ملک به خود کند

می توانید در صورت عدم خریدار مزایده ، همان ملک را با پرداخت مابه التفاوت بردارید.

شما میتوانید در نبود خریدار دیگر و به نتیجه نرسیدن مزایده ، همان ملک را با پرداخت مابه التفاوت بردارید.

‌در ابن مرحله اگر ملک از طریق مزایده بفروش نرفت ،طلبکار بعنوان طلب میتواند مطالبه کند .

اگر در مزایده فروش نرفت خود شما میتوانید ملک را بجای طلب تان مطالبه کنید که البته باید ماوالتفاوت قیمت را بپردازید
اگر واحد اجرا بداند که از طرق دیگری مثل اجاره دادن یا رهن دادن میتواند طلب و تمام خسارات شما را وصول کند از واحد اجرا این اقدام را درخواست کنید

بادرودوسلام تادوبار مزایده انجام می شود.

با توجه به عدم وجود اموال دیگری به مالکیت محکوم علیه تنها راه ممکن این است که مال مورد مزایده را خودتان تملک کنید و در صورت اختلاف قیمت با محکوم به ، مابه‌التفاوت آن را به قیمت کارشناسی پرداخت نمایید.

قانون اجرا ی احکام مدنی تا دوبار فروش نرفت نتیجه و تصمیم با محکوم له می باشد

باسلام
طبق قانون اجرای احکام مدنی درصورت عدم فروش ازطریق مزایده و عدم قبول مال توسط محکوم له،از مال رفع توقیف شده و اعمال جلب و حبس محکوم علیه وجود ندارد مگر مالی از وی پیدا شود مثل ارث.
موفق باشید.

۲ راه دارید
اول ملک را خودتان در قبال طلب قبول کنید و مازاد یا کسر را پرداخت یا مطالبه کنید
دوم به علت سهل البیع نبودن تقاضای رفع توقیف از ملک و صدور دستور جلب مجدد محکوم علیه را بخواهید

تا دوبار مزایده صورت میگیرد

مزایده طی دو مرحله صورت می گیرد و اگر ملک به فروش نرسد طلبکار می تواند مالک گشته ولی ما به تفاوت قیمت را باید بپردازد

پس از دو بار مزایده اگر ملک فروش نرفت و محکوم علیه اموال دیگری نداشت خودتان ملک رو با پرداخت مابه التفاوت بردارید