با عدم پایبندی فروشنده آپارتمان به تعهدات در قبال سند چه باید کرد؟

با سلام
احتراما اینجانب در سال ۹۲ یک واحد آپارتمان با انباری و پارکینگ مجزا خریداری کردم فروشنده متعهد شده که پس از حداکثر یکسال اقدام به ثبت سند به نام خریدار با تعهد بر جریمه دیرکرد روزی ۲۰ هزار تومان می نماید لازم به ذکر است که در پایانکار شهرداری این برج ۲ طبقه پارکینگ ذکر شده که علی رغم این مهم سازنده بدون اجازه خریداران و با وجود عدم هیچگونه حق مالکیتی در واحدها اقدام به تصرف طبقه منفی ۱ و تبدیل آن به تجاری کرده است در صورتی که در مبایعه نامه چند واحد محل پارکینگ ملی یک قید شده ( با وجود قید ۲ طبقه پارکینگ در پایان کار متاسفانه طبقه ۱ پارکینگ از ابتدا ساخت اصلا راه ورود خودرو نداشته! ) فعل الحال پس از حدود ۷سال پیگیری و قرارداد با وکیل و شکایت هنوز بعلت عدم جواب دهی درست شهرداری و نیز عدم اتخاذ تصمیماتی جدی از طرف مراجع ذیصلاح تعداد ۱۰ واحد مسکونی(که دو واحد از آنها ۱۸۰ متری هستند) و یک واحد تجاری ۱۸۰ متری در طبقه منفی ۲ پارکینگ با گنجایش ۸ خودرو جهت جا دادن در نظر گرفته شده و سند واحدها هم هنوز بلاتکلیف می باشد. مستدعیست در خصوص احقاق حقوق ساکنین این واحدها دستورات لازم مبذول فرمایید