آیا موجر میتواند به اجبار حکم تخلیه بگیرد؟

سلام
با توجه به دستورالعمل ستاد کرونا و رعایت مفاد مندرج در اجاره نامه از طرف شما در طول یکسال گذشته و در صورتی که موجر و بستگان درجه یک وی نیاز به مورد اجاره نداشته باشند می توانید طبق دستورالعمل اقدام به تمدید نمایید .

با توجه به مصوبه ستاد ملی کرونا و عدم تخلف از مفاد قرارداد اجاره می توانید قرارداد را تمدید کنید

با درود،
رسول الله صلی‏ الله ‏علیه و ‏آله و سلم:

الراحمون یرحمهم الرحمن تبارک وتعالی ، ارحموا من فی الارض یرحمکم من فی السماء.

پیامبر خدا حضرت محمد مصطفی صلی‏ الله ‏علیه و ‏آله و سلم فرمودند:

خدای رحمان به مردمان دلرحم رحم می‌‏کند. در زمین رحم کنید، تا آن که در آسمان است به شما رحم کند


"کنز العمال، ۵۹۶۹- منتخب میزان الحکمه، ۲۳۰"


به هر تقدیر :
در صورت عدم توافق بین طرفین و تمایل مستاجر تا سه ماه پس از اعلام رسمی وزارت بهداشت و درمان و آموزش پزشکی نسبت به پایان شیوع کرونا و اتمام شرایط اضطراری تمدید می‌گردد.
حداکثر افزایش میزان اجاره‌بها یا مبلغ رهن برای شهر تهران تا ۲۵ درصد، کلان‌شهرهای دیگر (مشهد، تبریز، اصفهان، شیراز، کرج، اهواز، قم و کرمانشاه) تا ۲۰درصد و سایر شهرهای کشور تا ۱۵ درصد خواهد بود.

تبصره ۱. املاک مورد اجاره که قبلا یا در مدت تمدید قرارداد به طور قطعی و رسمی مورد معامله قرار گرفته باشد، مستاجر می‌بایست ظرف ۲ ماه از تاریخ انتقال سند رسمی نسبت به تخلیه و تحویل آن اقدام نماید.

تبصره ۲. مستاجرینی که در دوره قرارداد اجاره بر اساس این مجوز، به تشخیص دادگاه صالح به تعهدات خود عمل نکنند و موجب تضییع حقوق موجر شوند مشمول این مصوبه نخواهند شد.

تبصره ۳. چنانچه مستاجر با افزایش مبلغ اجاره با نرخ‌های فوق‌الذکر موافقت ننماید، واحد قابل تخلیه است.

تبصره ۴. چنانچه در قرارداد اجاره مدت زمان بیشتری نسبت به این مصوبه برای انقضای قرارداد در نظر گرفته شود،‌ مدت زمان قراردادی معتبر است.
نکته دیگر این که اگر مورد اجاره مورد نیاز موجر یا بستگان درجه یک او باشد با اثبات موضوع می‌تواند تخلیه را پس از اتمام مدت تقاضا نماید.
موفق باشید.

درود
طبق مصوبه کرونا می توانید در پایان مهلت جهت تمدید به موجر اظهارنامه ارسال کنید تا برای تمدید مراجعه کنند

سلام
اگر شما در مدت اجاره به تکالیف تان عمل کردید و تخلف نداشتید می توانید از امتیاز مصوبه ستاد کرونا استفاده کنید و با افزایش بیست و پنج درصدی کرایه قرارداد تمدید شود.

درود طبق مصوبه ستاد مبارزه با کرونا موجر فقز تا ۱۵ درصد در شهرستان و ۲۵ در صد تهران و ۲۰ درشد در مراکز استانها حق افزایش اجاره بهایا رهن را دارد مگر اینکه موجر تخلیه را برای بستگان درجه یک نیاز داشته باشد البته این مورد باید احراز شود اگر دعوای تخلیه علیه شما مطرح کردن به مصوبات ستاد مبارزه با کرونا استناد کنید

با سلام،باتوجه به شرایط اقتصادی تحمیلی بر کشور ناشی از شیوع ویروس کرونا و همچنین تحریم‌های ظالمانه و با لحاظ ضرورت حمایت از اقشار آسیب‌پذیر، کلیه قراردادهای مربوط به املاک مسکونی استیجاری که تا تاریخ ۹۹/۴/۸ هنوز تمدید نشده است در صورت عدم توافق بین طرفین و تمایل مستاجر تا سه ماه پس از اعلام رسمی وزارت بهداشت و درمان و آموزش پزشکی نسبت به پایان شیوع کرونا و اتمام شرایط اضطراری تمدید می‌گردد. حداکثر افزایش میزان اجاره‌بها یا مبلغ رهن برای شهر تهران تا ۲۵ درصد، کلان‌شهرهای دیگر (مشهد، تبریز، اصفهان، شیراز، کرج، اهواز، قم و کرمانشاه) تا ۲۰درصد و سایر شهرهای کشور تا ۱۵ درصد خواهد بود.