چرا باید اینجانب ثمن معامله را تماما به فروشنده پرداخت کنم و تکلیف خسارت دیر کرد چی میشود؟

با سلام
من ملک پارسال خریداری کردم و تاریخ تحویل ملک به صورت کامل برج ۱۰ بود اما به دلایل دیگر فروشنده نتوانست ملک را در موعد مقرر تحویل دهد و تا این تاریخ ملک در تصرف شریک فروشنده بود چند روز قبل با تلاش و پیگیری من این ملک در تصرف فروشنده قرار گرفت و فروشنده بدون تکمیل کردن ملک اظهار نامه مبنی بر تحویل نگرفتن ملک و پرواخت نکردن ثمن معامله توسط اینجانب برای من ارسال کردند
به دستور قاضی پرونده جهت تحویل مراجعت کردیم اما ملک تکمیل نبود و فروشنده ۵روز مهلت خواستن
دادخواستی در حال حاضر در دادگاه بررسی میشود مبنبی بر تحویل ملک و پرداخت خسارت و الزام به تنظیم سند و پرداخت خسارت تنظیم نکردن سند در موعد مقرر
سوال اینجانب
یک چرا باید اینجانب ثمن معامله را تماما به فروشنده پرداخت کنم و تکلیف خسارت دیر کرد چی میشود
و جالب است فروشنده خسارت دیر کرد را قبول نمیکند
دوم من میتوانم از قاضی بخواهم رای صادر کنن نسبت به دادخواست تنظیمی
و منتظر رای دادگاه باشم هم تکلیف خسارت دیر کرد مشخص شود هم تکلیف تحویل ملک
ممنون