لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
ملکی حدود ۴۰ سال در تصرف یکی از ورثه بوده حدود ۲سال پیش تقسیم شده « تحویل نشده» همچنان درتصرف وارث ساکن هست.در تقسیم نامه نوشته شده هنگام فروش وراث حق تقدم و حق شفعه دارن، یکی از ورثه سهم خودش رو که چسبیده به ملک وارث ساکن هست به شخص ثالث فروخته « راه مشترکه، قسمتی از منزل وارث ساکن در زمین فروخته شده است، تمام امتیازات هم از زمین فروخته شده میگذره» آیا حق شفعه به وارث ساکن تعلق میگیره؟؟؟
حق شفعه حقی است که بین دو نفر مالک در صورتی که مال غیر منقول قابل تقسیم باشد و یکی از شریک ها سهم خود را در قالب عقد بیع واگذار کند شریک دیگر حق شفعه دارد و میتواند اخذ به شفعه کند
با سلام
حق شفعه به شرط قابل تقسیم بودن ملک و محدودبودن شرکاء به دو نفر ، قابلیت اعمال دارد.
با درود
اعمال
حق شفعه شرایطی دارد (بیع باشد، قابل تقسیم باشد، شرکا صرفا دو نفر باشند، مال غیرمنقول باشد) اگر این شرایط باشد شدنی است.
اما مطابق آنچه که در سوال بدان اشاره شده، اگر حق تقدمی ذکر شده باشد قابل ترتیب اثر میباشد و متعهد ملزم به ایفای تعهد خویش مطابق آنچه معهود شده است میباشد.
باسلام اگر ورثه دونفر باشد وملک نیز قابل تقسیم باشد بله شما حق شفعه دارید
اگر دونفر باشند و ملک قابل تقسیم باشد بله حق شفعه ایجاد میشود
حق شغعه درصورتیکه مالک دونفر باشند و همچنین ملک قابل تقسیم باشد تعلق میپذیرد.
طبق قانون حق شفعه به ملکی تعلق خواهد گرفت که اولا دو مالک داشته باشد ثانیا ملک مزبور قابل تقسیم باشد
