لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا راهی برای ابطال سند رسمی هست؟

پرسیده شده
۹ پاسخ ۲۶۰ #48076563

سلام حدود ۳۰ سال پیش زمینی را همراه پدرم خریدیم و این زمین دو مالک داشت و قولنامه تنظیم کردیم و مالک شماره ۱ قولنامه امضا و مالک شماره ۲ قولنامه امضا نکرده است و مالک شماره ۱ گفت مالک شماره ۲ مریض شده و من در زمان دیگری ایشان می اورم تا قولنامه امضا کند و من چکی به مالک شماره ۱ دادم تا بیع صورت بگیرد و ان چک پاس شد و شماره آن چک پشت قولنامه نوشته شده است و چند روز بعد قولنامه گم شد و حالا بعد از ۳۰ سال قولنامه پیدا کردم و مالک شماره ۱ فوت شده و تازه متوجه شدم که مالک ۱(قبل از فوت ) به همراه مالک ۲ زمین را به نام شخص دیگری زدند

مشاوره حقوقی ابطال سند رسمی
۳۹۰ مشاوره حقوقی ابطال سند رسمی تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
وکیل ابطال سند رسمی
۴,۵۹۲ وکیل ابطال سند رسمی آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا
گفتگو با وکلای آنلاین ۴ وکیل آنلاین
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۹۵,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۹۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۷۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
آنلاین
شروع قیمت از ۲۸۵,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۶,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۶۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۹۵,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۲۰۰,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۱۹۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۲۰۰,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
۹ پاسخ برای این سوال ثبت شده

چنانچه معامله شما مقدم باشد می توانید دادخواست ابطال سند را مطرح کنید

درود بر شما، چنانچه معامله شما مقدم بر تاریخ سند باشد، می‌توانید ابطال سند نسبت به سهم مالک ۱ را درخواست کنید.

سند شما اگر از لحاظ تاریخ بیع مقدم بر دیگری باشد آن زمین برای شماست البته هر دو مالک سابق زمین بیع را امضا و قبول کنند .
سند رسمی هم در مقابل سند عادی معتبر تر هستش اگر سند رسمی داشته باشید باز هم شما مقدم ترید .
حال باید این دو راسنجید و دعوا ابطال مطرح کنید.

با پیدا شدن قولنامه ای ک توسط مالک اول امضا شده بود و مالک دوم آنرا امضا نکرده صرفا بیع در مورد سهم مالک اول از زمین محقق شده و با استناد ب قولنامه نسبت ب ابطال معامله بعدی از سهم مالک اول میتوانید اقدام کنید(دادخواست ابطال معامله بطرفیت وراث مالک متوفی)لیکن در مورد سهم مالک دوم معامله صحیح بوده و شما حقی ندارید

پرسشگر محترم اگر مالکی که قولنامه را امضا نکرده گویای این مطلب‌ است که مال خویش را نفروخته.
ثانیا، اگر فروش ملک پس از معامله با شما بوده و طرف فوت شده، و قاعدتا یکسال بیشتر نیز گذشته مبتوان علیه وراث و خریدار دادخواست ابطال بیع را خواست (اگر خرید شما مقدم بر فروش به سایرین و طرفین معامله فضولی باشد.)

با سلام ، شما باید در مورد سهم مالک اول ادعای عدم اثر قانونی سند نمایید، و در مورد سهم مالک دوم نیز شما حقی ندارید؛

درود
در صورت تقدم تاریخ معامله شما معامله دوم نسبت به سهم مالک۱ که امضا کرده قابل ابطال است.