اگر بخوایم مغازه رو فقط با نسق تحویل بگیریم، راهی هست که بتونیم از کل مبلغ قرارداد کم کنیم؟

سلام
ما یک ملک که مغازه ی فعال بوده رو قولنامه کردیم. مغازه سند نداشت و نسقی است. اما توی قولنامه به شرط ارائه سند توسط فروشنده تا یک تاریخ مشخص ذکر شده. حالا بعد از یک سال تمدید و در نهایت هم گرفتن عدم حضور توسط ما در دفتر خانه به این دلیل که فروشنده هنوز سند رو نگرفته، تصمیم داریم ازش شکایت کنیم. می خواستم بدونم که آیا می تونیم کاری صورت بدیم. و دقیقتر اینکه چه کار باید بکنیم؟
از طرفی به هیچ وجه نمی خوایم که معامله فسخ بشه. برامون خیلی مهمه که حتما مغازه رو داشته باشیم.
مغازه هنوز در تصرف فروشنده است.
نصف کل مبلغ قرار داد رو هم روز قولنامه پرداخت کردیم. مابقی هم قرار بوده که روز انتقال سند پرداخت بشه که البته منجر به گرفتن عدم حضور فروشنده در دفتر اسناد رسمی شده .
علی رغم عدم حضور، به فروشنده بابت پیشبرد کارش در گرفتن سند مغازه، وقت بیشتری دادیم.
اما پیگیری کردیم و می بینیم که پیگیر قضیه نیستش. حالا موندیم که چطور می تونیم مجابش کنیم که سریعتر کار رو انجام بده.
از طرفی، برامون مهمه که حتما سند رو بگیره و به نام ما بزنه و دوست نداریم که مغازه را فقط با نسق داشته باشیم.

از حسن توجه و راهنمایی شما صمیمانه تشکر می کنم.