آیا از طریق اجرائیات و کلانتری میتوان ملک را پس گرفت؟
با سلام.سال ۹۷ با مستاجر قراردادی در بنگاه منعقد گردید و سال ۹۸ بصورت دستی و متاسفانه بدون شاهد قرارداد تمدید شد و تا اردیبهشت ۹۹ قرارداد معتبر بود که باتوجه به عدم تخلیه از طریق شورای حل اختلاف و دادگاه پیگیری شد و دستور به اجرائیات ابلاغ گردید. بیشتر از ۱۰ روز از اخطار اجرائیات گذشته و دو روز است مستاجر تخلیه کرده اما از دادن کلید خودداری میکند.
با توجه به عدم پرداخت ۵ ماهه اجاره بها و چندین بار قرار جهت تحویل ملک و عدم حضور مستاجر باز تهدید به شکایت از صاحبخانه در مورد بازپس گیری مابقی رهن دارد. از طرفی روند اجرائیات ادامه دارد.آیا میتوان از طریق اجرائیات و کلانتری صورتجلسه شود و ملک بدون حضور مستاجر پس گرفته و در تصاحب مالک قرار گیرد؟
حال چه چیزهایی باید مطرح کنیم درصورت شکایت از مالک؟ اجرت المثل یا اجاره پرداخت نشده؟خسارتهایی که قطعا وارد کرده؟ قبوض و شارژی که پرداخت نشده؟
چه مواردی در صورت شکایت در جلسه دادگاه صاحبخانه باید مد نظر قرار دهد؟