لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام
طبقه سوم هستم که دارای یک حیاط خلوت می باشد،صاحب ملک قصد ساخت طبقه چهارم را دارد، اصرار دارد از حیاط خلوت من به زیر بنای خود اضافه کند،بنده موافق نیستم چون واحد تاریک خواهد شد،ایشان تهدید به عدم اجازه از پشت بام و گذاشتن دو پنجره مشرف به حیاط خلوت من کرده است.
به نظر شما صاحب ملک حق و اجازه چنین کاری را دارد یا خیر؟
ابتدا باید عرض شود پشت بام جزء مشاعات ساختمان بوده و استفاده شخصی هر کدام از ساکنین منوط به اجازه همه ساکنین است واز طرفی ساخت طبقه چهارم نیاز به کسب جواز از شهرداری دارد. در خصوص باز کردن پنجره نیز طبق ماده ۱۳۳ قانون مدنی کسی نمیتواند از دیوار خانه خود بخانه همسایه درباز کند اگرچه دیوار ملک مختص او باشد لیکن میتواند از دیوار مختص خود روزنه یا شبکه بازکند و همسایه حق منع او را ندارد ولی همسایه هم میتواند جلو روزنه و شبکه دیوار بکشد یا پرده بیاویزد که مانع رویت شود.
