آیا اگر به عنوان فروشنده خواسته باشم قولنامه را فسخ کنم، می توانم؟

دوست عزیز برای فسخ معامله به استناد خیار عیب وجود شرایط زیر الزامی است :
۱.مشتری از وجود عیب ناآگاه باشد .
۲.عیب باید در زمان انعقاد عقد وجود داشته باشد .
۳.اگر قرارداد منعقد شود ولی هنوز کالا به مشتری تحویل داده نشده است . عیبی در کالا رویت شود باز هم مشتری حق فسخ خواهد داشت .

در عقد بیع مبیع(آپارتمان) باید معلوم باشد از آنجا که فرمودین مورد معامله چیزی نوشته نشده این بیع نیست و باطل است

با سلام. دوست عزیز قولنامه با مبایع نامه بسیار تفاوت دارد و نیز کلمه فسخ کاربردی ندارد بلکه در صورت دادخواست باید از کلمه ابطال ااستفاده کرد اگر در عقد بیع فروشنده و خریدار تحت تاثیر شخص ثالثی اقدام به عقد بیع شوند عقد از هر۲ طرف غیر نافذ بوده و رد عقد از سوی هریک عقد را باطل مینماید..در هرصورت چنانچه ظرف مدت ۳ روز مبلغی بعنوان ثمن ردو بدل نشود معامله باطل میگردد .

درود بر شما
فسخ قرارداد بایستی مبنای قانونی داشته باشد و بایستی ادعای غرر خود را با جلب نظر کارشناس ثابت و با ارسال اظهارنامه به خریدار اطلاع داده سپس دادخواست تنفیذ فسخ قرارداد بدلیل غبن در معامله ثبت نمایید.لازم است بدانید اعلام فسخ فوری است.