نحوه انجام مضاربه و مشارکت ساخت

سلام

بنده صاحب یک شرکت ساختمانی هستم. و کارم ساخت مسکن هست.

قصد داریم مشارکت ساخت انجام دهیم. یعنی صاحب ملک نزد ما بیآید و ملک او را مثلا 6 طبقه، سه طبقه سهم ما و سه طبقه سهم او بسازیم.

قصد داریم تامین مالی ساخت را از مردم انجام دهیم. یعنی مردم در ساخت این 6 طبقه مشارکت کنند. بدین صورت که پول رو اونها پرداخت کنند . مثلا آقای علی 1 میلیون آقای حسن 2 میلیون و ... تا میزان مورد نیاز. پس از تامین مالی پروژه شروع و ساخته شود.

پس از ساخت و فروش 3 واحد تحویل سه واحد صاحب زمین، و کسر هزینه ساخت سود افرادی که در ساخت مشارکت کردند مشخص شود.

مثلا 100 تومنبرای ساخت جمع کردیمکه ما ماست. پس از ساخت سه طبقه به مالک و سه طبقه مال آورندگان پول. حالا با فروش این سه واحد مثلا 200 تومن به دست میاد. هر کس به نسبت سرمایه گاری اولیه سوددریافت میکنه.

سوال اینه نحوه تاسیس شرکت و عقود چیه؟ یعنی عقد مضاربه قابل انجامه و آیا امکان این کار وجود داره یا با کار بانک و موسسه مالی تداخل داره و یا... کلا امکان انجام این کار و نیاز های حقوقی اون رو میخواستم.