اگر پدرم در زمان حیاتش واحد را به من انتقال دهد آیا دیگر وراث می توانند آن را باطل کنند؟

سلام
ذکر موضوع در وصیت نامه ممکن است در اینده ایجاد مشکل نماید
اما شما می توانید اقدام به انعقاد مبایعنامه نمایید و در قسمت ثمن معامله و نحوه پرداخت اعلام نمایید که ثمن معامله در واقع درقالب زحماتی که طی چندین سال برای ایشان کشیده اید پرداخت شده و فروشنده ادعایی در خصوص آن ندارد

با سلام ووقت بخیر
هرکسی درزمان حیاتش میتواند هرتصمیمی نسبت به اموالش بگیرید اینکه شخص درزمان حیات کلیه اموالش را انتقال داده دیگر وراث بعداز فوت نمیتوانند مخالفتی داشته باشند و ضمانت اجرای قضایی ندارد .
پیرو سوال ۱/بله صحیح می باشد تا سند قطعی نباشد نمیتوان صلح کرد یا انتقال سند انجام داد.
۲/میتوان با مبایعنامه انتقال داد ولی چون سند ندارد اگرپدرتون فوت کند پیگیری برای سند مشکل ساز می باشد ولی قابل انجام می باشد .
۳/اگرسند حاضر شد تا آن زمان و مالک پدرتون بود دیگر نیاز به خواهرتون نیست درغیر اینصورت حضور خواهرتون نیا زهست .
۴/۵/خیر معامله صوری نمی باشد با توجه به اینکه مبایعنامه به همراه امضا ی دو شاهد و ثمن معامله صورت گرفته است اگر هم کسی ادعای یبر صوری بودن داشته است باید مدارک مستدل به دادگاه ارائه دهد .
۶/۵/قانونی نیست که پدرتون حتما دروصیت نامه این مورد را ذکر کندولی درصورت ذکرکردن هم مشکلی نیست و قابل استناد می باشد .

با سلام ووقت بخیر
هرکسی درزمان حیاتش میتواند هرتصمیمی نسبت به اموالش بگیرید اینکه شخص درزمان حیات کلیه اموالش را انتقال داده دیگر وراث بعداز فوت نمیتوانند مخالفتی داشته باشند و ضمانت اجرای قضایی ندارد .
پیرو سوال ۱/بله صحیح می باشد تا سند قطعی نباشد نمیتوان صلح کرد یا انتقال سند انجام داد.
۲/میتوان با مبایعنامه انتقال داد ولی چون سند ندارد اگرپدرتون فوت کند پیگیری برای سند مشکل ساز می باشد ولی قابل انجام می باشد .
۳/اگرسند حاضر شد تا آن زمان و مالک پدرتون بود دیگر نیاز به خواهرتون نیست درغیر اینصورت حضور خواهرتون نیا زهست .
۴/۵/خیر معامله صوری نمی باشد با توجه به اینکه مبایعنامه به همراه امضا ی دو شاهد و ثمن معامله صورت گرفته است اگر هم کسی ادعای یبر صوری بودن داشته است باید مدارک مستدل به دادگاه ارائه دهد .
۶/۵/قانونی نیست که پدرتون حتما دروصیت نامه این مورد را ذکر کندولی درصورت ذکرکردن هم مشکلی نیست و قابل استناد می باشد .

با سلام
۱-چنانچه مالکیت ملک برای پدرتان است می تواند با تنظیم مبایعه نامه و یا صلحنامه (به صورت عادی تنظیم نموده و دو تا شاهد هم آن را امضا کنند ) به شما انتقال دهد.
۲-چون هنوز سند برای ملک صادر نشده است در دفاتر اسناد رسمی تنظیم نمی شود و باید به صورت عادی تنظیم شده و به امضاء دو نفر شاهد برسانید.
۳- با توجه به اینکه پدر و خواهرتان در ساخت ملک شریک بوده اند و توافق شفاهی مبنی بر تقسیم واحدها داشته اند بهتر است ابتدا توافق خود مبنی بر تقسیم واحدها را مکتوب کرده و یا هر دو به عنوان فروشنده یا مصالح ملک و یا صلحنامه را امضاء کنند.
۴- معامله هر چند به صورت عادی زمانی که به امضاء طرفین برسد و خلاف قانون نباشد سندیت داشته و نمی توان ابطال آن را خواست مگر دلایل محکمه پسندی وجود داشته باشد.
۵- وصیت نامه تنها تا یک سوم اموال نافذ (صحیح) است و مازاد بر آن چنانچه به تایید وراث نرسد طبق قانون بین ورثه تقسیم می شود بنابراین چنانچه ملک فوق تا یک سوم اموال پدر را شامل شود می توان در قالب وصیت نیز انتقال داده شود.
در نهایت باید عرض شود تنظیم متن نیاز به بررسی همه شرایط دارد و نمی توان ضمن پاسخ به چند سوال تمام احتمالات را از بین برد.