آیا می توان بدون قرارداد حکم تخلیه مستاجر را گرفت؟
با سلام و تشکر،
من ملکی (واحد آپارتمانی) را به شخصی اجاره دادم. در ماه اول، مستاجر درخواست کرد که در صورت امکان شخص دیگری بجای او در ملک ساکن شود. بصورت شفاهی توافق کردیم. حال با اتمام دوره اجاره، شخص دوم ملک را به بهانه های مختلف و با وجود تاکیدات پیامکی و تلفنی من تخلیه نمیکند. شخص اول (مستاجری که قرارداد با او امضا شده) راضی به تخلیه است و میگوید با توجه به اینکه ساکن فعلی هیچ قراردادی با هیچ کدام از ما ندارد در واقع ملک را تصرف کرده و میتوانیم درب را باز کرده و اسباب او را خارج کنیم. این امر امکان پذیر است؟ اگر خیر، چه کنیم؟ لازم به ذکر است ساکن معمولا حضور ندارد و بعلاوه اجاره سه ماه گدشته پرداخت نشده است.
