برای فروش یا هر کار دیگری با اموال غیر منقول، سند دست نویس قبلی اموال که به نام پدرم بوده با تقسیم نامه دستی و گواهی انحصار وراثت کافیست؟

با سلام و احترام
پدر اینجانب، سال ۹۱ به رحمت خدا رفتند و وراث که از دو همسر وی می باشند در سال ۹۳ با حضور تمامی وراث نسبت به تنظیم سند دستی تقسیم نامه اقدام نمودند، به نحوی که مشخص می باشد هر بخشی از اموال به چه شخص یا اشخاصی می رسد (به امضای تمامی وراث رسیده است). لذا انحصار وراثت و مالیات بر ارث نیز اقدام شده و موجود می باشد. یکی از وراث به نظر می رسد علی رغم اینکه تقسیم نامه دستی را امضا کرده، به دنبال تغییر شرایط می باشد و زیاده خواهی می کند لذا از حضور فیزیکی در دفاتر اسناد رسمی سر باز می زند. جالب اینجاست که ایشان در یک زمین کارخانه که از ماترک مرحوم می باشد، با شریک خود به مشکل خورده و شکایتی در دادگاه دارد که بر مبنای همین تقسیم نامه اقدام کرده است.
سوال اصلی اینجانب به دو بخش ذیل تقسیم می شود:
۲- برای به نام زدن یا فروش اموال منقول، تقسیم نامه دستی، گواهی انحصار وراثت و اسناد مالکیت اصلی کافیست؟ باید دادخواست زد؟ چقدر زمان می برد؟