مجوز ساخت خانه در زمین کشاورزی: شرایط و مقررات

سلام
احداث واحد مسکونی در زمین زراعی نوعی تغییر کاربری ست و در نهایت علاوه بر مسئولیت برای شما خانه نیز تخریب خواهد شد.

بایستی به اداره جهاد کشاورزی مراجعه نمایید

ساختن بنای مسکونی در زمین کشاورزی ابدا وجهه ی قانونی ندارد .

با سلام و احترام
اگر زمین شما سند رسمی دارد از طریق جهاد کشاورزی نسبت به اخذ مجوز اقدام کنید

با سلام اینکه اطراف زمین را سنگ چینی کنید هرکس نسبت به مال خود حقوقی دارد و با توجه به حق مالکیت شما به طریق اولی این اذن را نیز دارید ولی چون تغییر کاربری زمین کشاورری نیاز به اخذ مجوز دارد البته بشرطی که بتوان لفظ خانه را به ان اطلاق کرد( تبصره یک ماده یک حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مرجع صدور مجوز را تعیین نموده است)
پیروز و موید باشید

شما بایست به اداره جهاد کشاورزی مراجعه کنید

تو ضیح این سوال اینکه مطابق قانون تغییر کاربری اراضی مزبور جز در موارد ضروری ممنوع است و در موارد ضروری تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ ها به عهده کمیسیونی است که در آن نمایندگان وزارتخانه های کشاورزی، مسکن و شهرسازی، جهاد سازندگی و سازمان حفاظت محیط زیست و استانداری حضور دارند که در هر استان زیر نظر وزارت کشاورزی تشکیل می شود و تصمیمات این کمیسیون با اکثریت آراء اعضا دارای اعتبار خواهد بود و ظرف دو ماه از تاریخ درخواست متقاضی این کمیسیون موظف به تشکیل جلسه وتصمیم گیری است...

سلام
جهت ساخت خانه در زمین کشاورزی و باغ می بایست برای تغییر کاربری کشاورزی به مسکونی به جهاد کشاورزی شهرستان خود مراجعه کنید. البته چنانچه مساحت محدوده مورد ساخت و ساز کمتر از ۵۰۰ متر مکعب باشد برلی بار اول از پرداخت عوارض تغییر کاربری معاف خواهید بود اما در هر صورت باید مجوز لازم را اخذ نمایید.

با سلام . جهت محصور کردن زمین کشاورزی و همچنین ساخت اتاقک نگهبانی می بایست با مراجعه به سازمان جهاد کشاورزی محل وقوع ملک مجوز لازم رو اخذ کرد . جهاد کشاورزی پس از کارشناسی و در حدی که تغییر کاربری محسوب نشود و صرفا جهت بهره برداری بهتر از زمین کشاورزی مجوز صادر خواهد کرد

درود ... با توجه به منطقه ای که در ان باغ داریدجهت اخذ مجوز به دهداری یا شهرداری یا جهاد کشاورزی مراجعه کنید که حسب نوع ساخت وساز به شما پاسخ خواهند داد

باسلام:باهماهنگی جهاد کشاورزی کمیسیون تبصره یک ماده یک استان:درخواست متقاضی و تشخیص ضرورت تغیر کاربری توسط کمیسیون وبرابر رعایت مقررات ودر ضمن برای زمینهای کتمر از ۱۵۰۰ مترقابل طرح در کمیسیون نخواهد بود.

درود
نیاز به اخذ مجوز از جهاد کشاورزی می باشد.

سلام محصور کردن ملک اصولا فاقد مانع قانونی است و همچنین ساخت اتاقک بصورت محدود بلامانع است

در این خصوص باید از جهاد کشاورزی مجوز بگیرید

ابتدائا درخواست تغییر کاربری رو بهمراه سایر مدارک ب سازمان جهاد کشاورزی ارائه دهید و مراحل بعدی را پیگیری نمایید

اگر منظورتان اتاقک نگهبانی که مانعی نیست لیکن اگر مقصود ساخت خانه است باید مجوز از اداره جهاد کشاورزی تا تغییر کاربری بکنی

برای زمین های کشاورزی و باغی کمتر از ۱۵۰۰ متر هیچگونه مجوز ساخت خانه باغی صادر نمی شود، برای زمین ۱۵۰۰ تا ۲۵۰۰ متر حداکث ۲۰ متر مربع، برای زمین های ۲۵۰۰ تا ۵۰۰۰ متر حداکثر ۴۰ متر مربع ۵هزار تا ۱۰ هزار متر مربع حداکثر ۶۰ متر مربع، برای یک تا ۵ هکتار حداکثر ۸۰ متر مربع، ۵ تا ۱۰ هکتار ۱۲۰ مربع و بالای ۱۰ هکتار با تایید سازمان جهاد کشاورزی و سازمان امور اراضی کشور مساحت بنا یا سازه تعیین می شود. صدور مجوز فنس کشی هم فقط برای باغ‌ها امکان‌پذیر است.

اصولا ؛تغییر کاربری زمین کشاورزی و باغی جهت ساخت خانه ممنوع می باشد.برای تغییر کاربری باید به جهاد کشاورزی شهرستان مراجعه و پس از ارجاع امر به کارشناس وتایید کارشناس (مشخص شدن حدود اربعه ،متراژ ،نقشه ،موقعیت مکانی زمین ،امکان یا عدم امکان کاربری و....) مراتب در کمیسیون مربوطه مطرح و در صورت نداشتن منع قانونی نسبت به تغییر کاربری آن اقدام خواهد شد.

با سلام حصار کشی که دیوار محسوب نشود و با فنس و یا پرچین باشد تغییر کاربری نیست . در زمین های بالای هزار متر ساخت اتاقک نگهبانی یا سرایداری نیاز به مجوز ندارد .

بادرود .باید مجوز از جهاد مطابق خواسته درخواست کنید هزینه های اعلامی بدهید وبعد اقدام به تاسیس کنید

درود

این امر منوط به اخذ مجوز از جهاد کشاورزی است .

برای اخذ مجوز به جهاد کشاورزی مراجعه کنید

از طریق جهاد کشاورزی محل اقدام نمایید

در مورد اراضی زراعی قانونی وجود دارد که اجازه تقسیم این قبیل اراضی به قطعات کوچکتر که صرفه اقتصادی ندارند ، نمی دهد.حتی وقتی ملک زراعی به ارث می رسد سند مشاع به نام تمام ورثه صادر می کنند.اما در مورد مجوز ساخت حصار و محصور کردن املاک زراعی و احداث بنا داخل این قبیل اراضی اغلب متولیان امر مثل جهاد کشاورزی مجوز نمی دهند.در مورد احداث بنا که کلا ممنوعه اما در مورد محصور نمودن بسته به مورد دادگاهها حصار کشی را می پذیرند.البته ساختن اتاقکهایی جهت اقامت موقت و فصلی برای حفاظت از محصول یا گذاشتن کانکس و خانه های پیش ساخته که قابلیت جابجایی دارند و به زمین اتصال دایم و غیر قابل تغییر ندارند فاقد اشکال است.منظور ما از فاقد اشکال این است که قانون این موارد را منع نکرده است. لذا در صورتی که موضوع در محاکم دادگستری مطرح شود محاکم علیه شما رای نمی دهند اما این بدان معنی نیست که جهاد کشاورزی برای این موارد مجوز صادر می کند.چون از نظر اونها حتی گذاشتن یک آجر روی آجر دیگر ساخت و ساز محسوب می شود و ممنوع هست.اما قانونا مالک حق محصور نمودن ملک خود را دارد.اتاقک متعارف که اشکالی ندارد و در مورد استفاده مسکونی هم عموما از خانه های پیش ساخته استفاده می کنند چون این قبیل خانه ها الصاق دایم به زمین ندارد و به راحتی قابل جابجایی هستند.حتی اگر دستور تخریب صادر بشه اولا تخریب نمی کنن ثانیا شما قبل از تخریب می توانید با باز کردن چند تا پیچ و اجاره یک ماشین کشنده ملک را از محل دور کنید.

ساخت اتاق کارگری یا نگهبانی ممکن است اما احداث خانه خیر

بنام خدا
با سلام

لطفا به اداره مربوطه جهاذد کشائرزی منطقه خود مراجعه فرمایید و تقاضای قانونی خود را مطرح نمایید تا ترتیب اثر قانونی به ان گردد

با احترام

اولین مرحله برای تغییرکاربری زمین های کشاورزی مراجعه به اداره جهادکشاورزی است.لازم است مدارک مالکیت زمین رابه همراه مدارک شناسایی خودتان به همراه داشته باشیدطرح ودرخواست شمابایدطبق ماده۷قانون تاییدوبرای نهایی شدن آن تصمیم گیری شوداداره جهادکشاورزی درخواست شمارابرای تغییرکابری بررسی کرده وگزارش دراین خصوص نوشته می‌شوددرخواست شمابرای تغییرکاربری اراضی کشاورزی به همراه مدارک مالکیت زمین به مدیریت اداره جهادکشاورزی ارسال می شودبعدازاینکه ازطریق کمیسیون مدیریت،پرونده ای برای این درخواست صورت گرفت کارشناسان مربوطه برای بازدیدمراجعه ونظرات خودرابرای تغییرکاربری ثبت می‌کندلازم است طبق قوانین حفاظت از زمین های کشاورزی این موضوع تاییدیاردشوددرصورت ردشدن این موضوع به درخواست کننده ارجاع امااگرموافقت شودبایدعوارض پرداخت شده وبعدازمجوزصادرمیگردد.

با سلام. نیاز به مجوز از جهاد کشاورزی دارید.

سلام نسبت به تغیر کاربری با مراجعه به جهاد کشاورزی اطلاعات کسب نمایید موفق باشید

با درود. رویه ثابت و واحدی وجود ندارد و بایستی موقعیت و شرایط زمین مشخص گردد.

سلام .جهت اخذ مجوز از جهاد کشاورزی اقدام نمایید

سلام
به صورا کلی جز مقداری فقط برای اسکان ممنوع است و بایستی به جهاد کشاورزی محل جهت تغییر کاربری مراجعه کنید

سلام به جهاد کشاورزی مراجعه کنید

با سلام برای احداث خانه در زمین کشاورزی نیاز به اخذ مجوز از جهاد کشاورزی می باشد.

باسلام باید ازجهاد کشاورزی ‌منابع طبیعی مجوز اخذ نمایید

درود بر شما با مراجعه به جهاد کشاورزی و ادارات مربوطه اعم از منابع طبیعی برای تغییر کاربری اقدام نمایید.

با سلام
شما میتوانیدیک اتاقک نگهبانی احداث کنید ولی برای ساخت خانه حتما نیاز به مجوز از جهاد کشاورزی داریدزیرا میخواهید تغییر کاربری ایجاد نمایید.

با سلام و احترام
برای اخذ مجوز برای تغییر کاربری به جهاد کشاورزی مراجعه کنید

با سلام، شما برای این امر باید به جهاد کشاورزی بروید

باسلام و احترام
به جهاد کشاورزی مراجعه کرده و پیگیری کنید

با درود از جهادکشاورزی باید مجوز اخذ نمایید.

از طریق جهاد کشاورزی پیگیری کنید

از سازمان جهاد کشاورزی کسب تکلیف کنید.

باید به امور اراضی بروید از انجا مجوز بگیرید

با سلام و تحیت
هر نوع تغیر کاربری در زمین کشاورزی از جمله ساخت بنا غیر قانونی بوده اما با مجوز جهاد کشاورزی می توانید بنای کوچکی احداث نمایید.

با سلام
از طریق جهاد کشاورزی باید اقدام کنید که با عنوان خانه کارگر می توانید مجوز بگیرید.

با مراجعه به جهاد کشاورزی و گرفتن مجوز از آن میتوانید ملک را بنا کنید

درود
لطفا به اداره جهاد کشاورزی مراجعه نمایید تا طبق روال کار انجام شود

قوانین در این موارد گاها بصورت بخش نامه ای میسر می شود و گاها مطلقا ممنوع می شود ، می توانید با مراجعه به جهاد کشاورزی منطقه خود از آخرین رویکرد مطلع شوید

بااحترام
اگر داخل بافت باشد شهرداری و در خارج از محدوده شهر از طریق جهاد کشاورزی

به اداره جهاد کشاورزی مراجعه نمایید

بستگی به این دارد که داخل بافت باشد یا خیر اگر داخل بافت باشد به شهرداری و در غیر این صورت جهاد کشاورزی مسئول است

اولین مرحله برای تغییر کاربری زمین های کشاورزی، مراجعه به اداره جهاد کشاورزی است. لازم است مدارک مالکیت زمین را به همراه مدارک شناسایی خودتان را به همراه داشته باشید. طرح و درخواست شما باید طبق ماده ۷ قانون تایید و برای نهایی آن تصمیم گیری شود.

اداره جهاد کشاورزی درخواست شما را برای تغییر کاربری بررسی کرده و گزارشی در این خصوص نوشته می‌شود. درخواست شما برای تغییر کاربری اراضی کشاورزی به همراه مدارک مالکیت زمین به مدیریت اداره جهاد کشاورزی ارسال می‌شود.

بعد از این که از جانب کمیسیون مدیریت پرونده ای برای این درخواست صورت گرفت، کارشناسان مربوطه برای بازدید از زمین مراجعه می‌کنند و نظرات خود را برای تغییر کاربری ثبت می‌کنند. لازم است طبق قوانین حفاظت از زمین های کشاورزی این موضوع تایید یا رد شود.

در صورتی که درخواست تغییر کاربری زمین کشاورزی رد شود، این موضوع به درخواست کننده ارجاع داده می‌شود. اما اگر با این درخواست موافقت شود، باید عوارض زمین پرداخت شده و بعد از مجوزی برای تغییر کاربری زمین زراعی ارائه می‌شود.

با سلام و احترام اولین قدم مرحله برای تغییر کاربری زمین های کشاورزی، مراجعه به اداره جهاد کشاورزی است. لازم است مدارک مالکیت زمین را به همراه مدارک شناسایی خودتان را به همراه داشته باشید. طرح و درخواست شما باید طبق ماده ۷ قانون تایید و برای نهایی آن تصمیم گیری شود.

اداره جهاد کشاورزی درخواست شما را برای تغییر کاربری بررسی کرده و گزارشی در این خصوص نوشته می‌شود. درخواست شما برای تغییر کاربری اراضی کشاورزی به همراه مدارک مالکیت زمین به مدیریت اداره جهاد کشاورزی ارسال می‌شود.

بعد از این که از جانب کمیسیون مدیریت پرونده ای برای این درخواست صورت گرفت، کارشناسان مربوطه برای بازدید از زمین مراجعه می‌کنند و نظرات خود را برای تغییر کاربری ثبت می‌کنند. لازم است طبق قوانین حفاظت از زمین های کشاورزی این موضوع تایید یا رد شود.

در صورتی که درخواست تغییر کاربری زمین کشاورزی رد شود، این موضوع به درخواست کننده ارجاع داده می‌شود. اما اگر با این درخواست موافقت شود، باید عوارض زمین پرداخت شده و بعد از مجوزی برای تغییر کاربری زمین زراعی ارائه می‌شود.

با سلام چنانچه داخل بافت شهری باشد خیر لیکن اگر داخل بافت کشاورزی باشد امکان پذیر است به جهاد کشاورزی مراجعه نمایید

هیچ قوانینی نمیخواد،چون مالک زمین هستید،میتوانید در زمین خودتان ساخت و ساز کنید،یا نهایتا اگه با مشکلی مواجه شدید،از دادگاه مجوز بگیریدمنتها با هماهنگی شهرداری و جهاد کشاورزی

با سلام و عرض ادب لازمه ساخت بنا در زمین کشاورزی داشتن سند مالکیت می باشد و درخواست به جهاد کشاورزی و پس بررسی و تایید در سازمان جهاد کشاورزی مجوز ساختمان داده می شود

موضوع را از طریق اداره جهاد کشاورزی پیگیری کنید.

با سلام می توانید با مراجعه به اداره جهاد کشاورزی موضوع راپیگیری واقدام نمایید

برای اخذ مجوز از جهاد کشاورزی اقدام کنید

باسلام با اخذ مجوزاز اداره جهادکشاورزی امکان دارد

برای هر نوع ساخت و ساز در زمینهای کشاورری باید از طریق اداره جهاد کشاورزی اقدام فرمایید

با سلام. اخذ اجازه با جهاد کشاورزی می باشد.البته نمایندگان مجلس در نشست علنی (چهارشنبه ۱۷ شهریور) ۱۴۰۰مجلس شورای اسلامی در جریان بررسی طرح تقویت امنیت غذایی کشور و رفع موانع تولیدات کشاورزی، با تصویب مفاد ماده (۱۱) طرح تقویت امنیت غذایی کشور و رفع موانع تولیدات کشاورزی و در پی آن احداث اتاقک نگهبانی در اراضی کشاورزی با هدف حمایت از کارگران و مطالبات کشاورزان موافقت نمودند.

سلام صدور مجوز با جهاد کشاورزی است اما اخیرا مصوب گردیده ساخت اتاق برای رفع نیاز و ضرورت در زمین ایراد ندارد.

باسلام،بادردست داشتن مدارک مالکیتی وهویتی به جهادکشاورزی محل مراجعه واقدامات لازم راانجام دهید

امکان ساخت و ساز بنا در محدوده زمین کشاورزی وجود ندارد و جهت ساخت هر گونه بنا بایستی به مراجع ذیصلاح مراجعه نمود و با دریافت مجوز های لازم اقدام به ساخت بنا نمود

به اداره جهاد واحد امور اراضی مراجعه نمایید با توجه به موقعیت زمین کشاورزی ، متراژ زمین و مواردی از این دست متراژی که مجوز ساخت خواهند داد متفاوت خواهد بود در خصوص حصار دور زمین موردی ندارد ولکن کشیدن دیوار نیاز ب مجوز از اداره مذکور دارد موفق باشید.

باسلام. بایدجهت تغییر کاربری واخذ مجوز به اداره جهادکشاورزیرمحل وقوع ملک مراجعه کنید

برای تغییر کاربری زمین کشاورزی باید حتما از جهاد کشاورزی مجوز دریافت شود که خود جهاد برای صدور شما را به چند اداره جهت استعلام میفرستد از جمله امور اراضی و پس از طی مراحل با توجه به شرایط و متراژ اجازه تغییری کاربری به متراژی که قانون تعیین کرده می دهد. در مورد حصار اشکالی ندارد ولی دیوار حتما نیازمند مجوز است

با طیمراحل قانونی در جهاد کشاورزی و اخذ مجوز تغییر کاربری و در فرض دوم با ارایه طرحی مبنی بر ایجاد صنایع تبدیلی کشاورزی امکان پذیر میباشد

سلام
با اخذ مجوز میتوانید ساختمان سرایداری احداث نمائید

از طریق شورای اسلامی روستا و اداره جهاد کشاورزی پیگیری کنید.

سلام .وقت بخیر.در خصوص موضوع در روستاها بایستی با شورای اسلامی و جهاد کشاورزی مکاتبه و مجوز لازم رو اخذ نمایید.

باسلام . پس از هماهنگی با سازمان های مربوطه در حد اتاق نگهبانی و سرایداری میتوانید در زمین کشاورزی احداث نمایید.
توجه داشته باشید که از این مورد سو استفاده ای نشود که بعدا با مشکل مواجه خواهید شد.

با سلام
در صورتی که زمین در حوزه شهری میباشد بایستی هم به اداره کشاورزی وشهرداری منطقه مراجعه فرمایید و در صورتی خارج از حوزه شهری میباشد به شورای شهر روستا مراجعه نمایید.

سلام دوست عزیز، برای خواسته شما، مشکلی وجود ندارد ، چراکه قانون مربوطه، احداث اطاق سرایداری و انبار برای جمع آوری محصول را تا متراژ معین معین کرده که با در دست داشتن مدارک مالکیت و معرفی نامه ای از شورا و یا دهیاری به اداره جهاد مراجعه و درخواست صدور مجوز باغداری کنی تا بعد از احراز آن مدارک و نیز حسن نیت شما بر احداث باغ ، ضمن تایید کارشناسان مربوطه ، دفترچه باغداری با درج مشخصات اتاق احداثی و ذکر متراژ آن و انبار صادر که با این جواز میتوانی جهت دریافت تاسیسات منجمله آب و برق و گاز اقدام نمایی، و اما در مورد حصارکشی هم نیز اصولی پیش بینی شده که تا ارتفاع یک متر حدودا میتوانی دیوارچینی مثلا بلوک و از آن به بعد با نصب نرده اقدام به حفظ حریم خود کنی
لذا من و همکارانم در سامانه بنیاد وکلا بعد از درخواست مشاوره تلفنی و یا آنلاین جهت مشاوره و نیز عقد قرارداد برای نیل به خواسته های مذکور آماده ارائه خدمات دقیق در این امر میباشیم، با آرزوی موفقیت

باسلام باتوجه ب اینکه کاربری زمین کشذورزیس امکان ندارد

سلام
انجام اقدامات تکمیلی که لازمه و مکمل زیر ساخت ها و تاسیسات مورد نیاز تولیدات بخش کشاورزی است، من جمله احداث بنای کارگری و نگهبانی و انباری محل نگهداری محصولات کشاورزی، تغییر کاربری محسوب نمیشود.
البته قبلش با دهیاری و اداره جهاد محل هماهنگ کنید

با سلام
در صورتی که زمین در حوزه شهری میباشد بایستی هم به اداره کشاورزی وشهرداری منطقه مراجعه فرمایید و در صورتی خارج از حوزه شهری میباشد به شورای شهر روستا مراجعه نمایید و در صورت اخذ مجوز طبق ضوابط خاصی که دارند میتوتنید اقدامان لازم را انجام دهید.

درود بر شما.می توانید طبق قانون مربوطه احداث اطاق سرایداری و انبار برای جمع آوری محصول را تا متراژ معین درخواست کرده که با در دست داشتن مدارک مالکیت و معرفی نامه ای از شورا و یا دهیاری به اداره جهاد مراجعه و درخواست صدور مجوز باغداری کرده و مراحل ان را طی کنید

سلام
شما باید درخواست خود را مبنی بر ساخت را به کمیسیون تبصره یک ماده یک قانون حفظ کاربری اراضی کشاورزی و باغات در جهاد کشاورزی ارائه کنید.

با سلام از طریق اداره کشاورزی درخواست خود را مطرخ کنید تا در کنیسیون مربوطه تصمیم گیری شود

در این خصوص باید به اداره جهاد کشاورزی مراجعه نمایید.
اگر ساخت بنا تحت عنوان اتاقک نگهبانی باشد، بعید است موافقت نشود

با درود
می بایستی به اداره جهاد کشاورزی مراجعه فرمائید

باسلام
درخواست تغییر کاربری به اداره جهاد ارسال شود

سلام
درخواست تغییر کاربری و از طریق اداره جهاد کشاورزی انجام بشه

درود

مسوول صدور مجوز سازمان جهاد کشاورزی است و با استناد به قانون حفظ اراضی باغی و کشاورزی میتوانید از سازمان درخواست مجوز کنید.

با سلام
باید به اداره جهاد کشاورزی مراجعه فرمائید

به اداره جهاد کشاورزی منطقه مراجعه کنید و درخواست تغییر کاربری بدهید تا مورد بررسی قرار گیرد .

با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی
ضمن مراجعه به جهاد کشاورزی درخواست بررسی بدهید، در صورت وجود شرایط تایید خواهد شد.

باسلام
به اداره جهاد کشاورزی مراجعه کنید.

برای اخذ مجوز باید از جهاد کشاورزی پیگیری نمایید.

اتاقک نگهبانی بسته به منطقه بین ۳۰ تا ۶۰متر مجوز میدن. و باید از امور اراضی جهاد منطقه استعلام بگیرید.

با سلام بسته به میزان زمین و نوع کاربری به شما با حصول شرایطی اجازه ساخت یک اتاقک کوچک میدهند از اداره جهاد کشاورزی و دهیار استعلام بگیرید

بادرودوسلام ازطریق اداره جهاد کشاورزی اقدام نمایید.

با سلام و احترام
بسته به مقدار متراژ زمین اجازه احداث اتاق نکهبانی و کارگری داده میشود که باید استعلام مربوطه و مجوز از اداره جهاد کشاورزی محل وقوع ملک مراجعه کنید

باسلام. به اداره جهاد کشاوری مراجعه نمایید.

سلام ورودبه عرض می رساندند ثبت اسنادواملاک ونقل وانتقال آنها دردفاتراسنادرسمی باولایت پدری یاجدپدری می‌سراید باشد!ول‌کن اخذسندبرای املاک بااستعدادی درراستای تجویزقانونی مواد۱۴۷و..قانون ثبت پس لزتشکیل پرونده وجریان تشریفات قانونی به شرط فقدان منع قانونی درحوزه های ثبتی محل وقوع ملک مقداری باشد

درود وادب
برای تغییر کاربری حتما نیاز به مجوز از اداره جهاد کشاورزی دارید

سلام
نمیتوانید خانه بسازید ولی با توجه به توضیحاتتون میتونید یک کلبه نگهبانی بر اساس شرایط اعلامی از سوی وزارت جهاد کشاورزی احداث کنید.. دیوارکشی ممکن نیست و توسط مامورین اداره جهاد کشاورزی تخریب میشه

با سلام
احداث خانه به نحوی که در شهر و روستا وجود دارد ممکن نیست، ولی در حدود متعارف که در سایر اراضی کشاورزی احداث میشود و مورد تایید جهاد کشاورزی باشد امکان احداث چیزی شبیه کلبه یا آلونک برای در امان ماندن از سرما و گرما و حیوانات وحشی خواهید داشت.

با سلام
معمولا ساخت ساز در زمین‌های کشاورزی،عواقبی زیان بار به همرا دارد.وخسارات زیانبار سهمگینی به مالیکن کشاورزی می‌رساند در کل مالیکن می بایست مدارک سند وزمین خودرا به سازمان جهاد کشاورزی ارائه دهند تا موافقت ساخت ساز و مجوز دریافت کنند.

با سلام

برا اخذ مجوز تغییر کاربری باید به اداره جهاد کشاورزی شهرستان محل زمین کشاورزیتون برین و درخواست بدین و پس از طی مراحل قانونی بهتون مجوز احداث رو میدن

موفق باشین

سلام
تقاضای تغییر کاربری را به جهادکشاورزی محل وقوع ملک بدین، معمولا خیلی سخت می گیرند. بستگی به مساحت زمین در مساحتهای پایین کانکس و در مساحتهای بالاتر مجوز ساخت بنای کوچیک به عنوان نگهبانی و انباری می دن، دیوارکشی اطراف زمین را هم معمولا مجوز نمیدن

با توجه به اینکه زمین شما مزروعی است اید بر اساس تبصره یک ماده‌ای که قانون حفظ کاربری اراضی رایگان از اداره جهاد مجوز اخذ نمایید

با سلام
می تونید درخواست مجوز از جهاد کشاورزی صرفا برای امورات نگهبانی نمایید

در صورتی که جهاد کشاورزی موافقت نمایید اتاقک کارگری با متراژ مشخص میتوانید بسازید ولی نیاز به مجوز دارد،

پیرو سوال شما بایستی عرض کنم شرایط ساخت ملک در زمین کشاورزیبه این صورت است که اول
مراجعه به اداره جهاد کشاورزی بعد
ارائه درخواست تغییر کاربری زمین کشاورزی به همراه مدارک مالکیت و طرح تایید شده (مطابق با ماده ۷ قانون)سپس
بررسی درخواست در اداره مدیریت جهاد کشاورزیودر نهایت
ارسال گزارش بررسی درخواست به همراه مدارک اخذ شده به اداره مدیریت امور اراضی

با سلام
بدین منظور باید از اداره کشاورزی محل واقع زمین پیگیری کنید با کارشناسی کردن زمین مذکور و سایر اسناد و‌ مدارک مالکیتی و توجیهات جنابعالی ممکن است در حد یک اتاقک و … بصورت موقت مجوز صادر شود.

درود مرجع صالح برای صدور مجوز جهاد کشاورزی خواهد بود .
در غیر اینصورت هرگونه تغییر کاربری جرم محسوب می شود.

با سلام ،اگر زمین داخل در محدوده ی شهری باشد علاوه بر جهاد کشاورزی ، صدور پروانه مستلزم مراجعه به شهرداری است ..البته قبل از مجوز ساخت اگر مقدار ساخت مصداق تغییر کاربری باشد پروسه طولانی کمیسیون های مربوطه را هم باید طی نماید.

سلام احداث اتاق نگهبانی شرایطی داره که در ببخشـنامه های شـماره ۵۳/۰۲۰/۲۱۱۶۱۸ مورخ ۱۳۹۳/۵/۱۳، شماره ۵۳/۰۲۰/۳۲۳۸۰۸ مورخ ۱۳۹۶/۱۲/۵ و ۵۳/۰۲۰/۳۵۷۵۵۲ ۱۳۹۷/۱۱/۲۴ بیان شده و مستلزم اینه که از جهاد کشاورزی و کمیسیون مربوطه مجوز اخذ کنید

با کسب مجوز از وزارت جهاد کشاورزی اتاق نگهبانی بلامانع است

با سلام
از طریق اداره کشاورزی اقدام نمایید ، در نهایت صدور مجوز نسبت به ساخت یک اتاق نگهبانی صادر شود .

جهت تغییر کاربری نیاز به مجوز از طریق جهادکشاورزی می‌باشد با دلایل و مدارک مالکیت علت ایجاد بنا را اعلام نمایید

با سلام درخواست خود را به وزارت جهادکشاورزی اعلام نمایید.

درود بر ما
در خصوص تغییر کاربری ملک از کشاورزی به مسکونی باید به اداره جهد کشاورزی مراجعه نمایید لیکن برای ساخت خانه باغ بسته به مساحت آن می توانید اقدام نمایید به عنوان مثال برای ساخت خانه باغ در زمین به مساحت پنج تا ده هزار متر می توانید از ۱۲متر تا ۳۶ متر خانه باغ بسازید.

در مواردی که ضرورت حصارکشی برای محافظت از محصولات کشاورزی از جمله جلوگیری از ورود حیوانات و یا پیشگیری از سرقت محصولات کشاورزی احراز شود، با اخذ مجوز از کمیسیون موضوع تبصره یک ماده ۱ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها، مجاز خواهد بود.

با سلام در خصوص تغییر کاربری یا ایجاد محل نگهبانی برای جلوگیری از بین رفتن و سرقت محصولات بایستی دلایل و مدارک به همراه درخواست خود رابه اداره جهاد کشاورزی تقدیم نمایید

با سلام
در مواردی که ضرورت حصارکشی احراز شود، با اخذ مجوز از کمیسیون موضوع تبصره یک ماده ۱ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها، مجاز خواهد بود.

با سلام،از طریق تعاونی مسکن موضوع پیگیری شود.اگر امکان تسلیم‌مبیع توسط بایع یا تسلم توسط خریدار نباشد بیع باطل و ثمن و خسارات قابل مطالبه است.

سلام باید ابتدا از جهاد کشاورزی منطقه مجوز اخذ نمایید .

سلام از جهاد کشاورزی اقدام و پیگیری نمایید

باسلام
درمحدوده وحریم شهربرای ساخت سازمنع قانونی هست

به جهاد کشاورزی مراجعه کنید

سلام .نظر به نوع کاربری زمین که کشاورزی میباشد ،هرگونه تغییر وتحولات جدید نسبت به کاربری موجودباید ابتدا به اداره جهادکشاورزی مربوطه مراجعه کنید تاپس ازبررسی درخواست شمادرکمیسیون مربوطه نسبت به اخذ هرگونه مجوز و موافقت اولیه اقدام مقتضی صورت گیرد .

هرگونه تغییر کاربری اراضی کشاورزی یا تغییر که باعث تغییر ماهیت آن شود نیازمند مجوز از کمیسیون مربوطه جهاد کشاورزی می باشد منتهی احداث حفاظ برای مراقبت از محصولات کشاورزی مصداق تغییر کاربری نبوده و معمولا در حد احداث اتاقک نگهبانی مجوز لازم صادر می شود

با سلام
پیگیری از طریق جهاد کشاورزی

با سلام طبق قانون حفظ کاربری اراضی زراعی ، باید به جهاد کشاورزی محل درخواست بدهید.

قوانین موجود اجازه نمیده ولی با توجه متراژ واگر سند رسمی باشد شرایطی میشه اقدام کرد

باسلام
تغییر کاربری بدون اخذ مجوز جرم است و شما نمیتوانید در زمین کشاورزی اقدام به ساخت و ساز نمایید
مگر با شرایطی

زیر بنای محدودی جهت سرایداری و انباری می توانی. بسازید. در خیلی موارد دیوار کشی که ارتفاع آن بالا باشد جهاد تغییر کاربری محسوب می کنه. بهتره حتما اول پروانه ساخت بگیرید بعد اقدام کنید

برای احداث خانه در زمین کشاورزی، باید از جهاد کشاورزی مجوز تغییر کاربری بگیرید، در غیر این صورت ساخت‌وساز غیرمجاز محسوب می‌شود. در برخی موارد، مجوز اتاق نگهبانی یا انبار محصولات با متراژ محدود و بدون کاربری مسکونی داده می‌شود. حصارکشی در بسیاری از موارد نیازی به مجوز ندارد، اما دیوارکشی دائم ممکن است به تایید جهاد کشاورزی نیاز داشته باشد. در صورت ساخت بدون مجوز، امکان تخریب و جریمه وجود دارد، پس قبل از اقدام، به جهاد کشاورزی منطقه مراجعه کنید

عرض سلام و احترام،
به جهاد کشاورزی مراجعه نمائید.

با سلام
در زمین با کاربری کشاورزی امکان ساخت منزل نیست
می‌بایست از طریق مراجع ذیصلاح اقدام به اخذ پروانه جهت تغییر کاربری اقدام نمایید

سلام
تغییر کاربری در زمین های کشاورزی ممنوع می باشد مگر با مجوز از جهاد کشاورزی محل زمین کشاورزی ودر خصوص حصار کشی اشکالی ندارد ولی دیوار کشی اگه دارای ارتفاع باشد ممکن است نیاز به مجوز داشته باشد.

با سلام
احداث بنا در زمین کشاورزی نیازمند مجوز از جهاد کشاورزی است. مطابق ماده ۱ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها، هرگونه تغییر کاربری بدون مجوز غیرقانونی بوده و مشمول تخریب و جریمه خواهد بود. برای احداث اتاق کارگری، نگهبانی یا انبار موقت، باید درخواست رسمی به جهاد کشاورزی محل ارائه و مجوز کتبی دریافت شود. حصارکشی نیز نیاز به موافقت جهاد کشاورزی دارد.

طبق قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها (مصوب ۱۳۵۴ و اصلاحات بعدی) و قوانین شهرداری‌ها، ساخت هرگونه بنا در زمین‌های کشاورزی باید با مجوز رسمی از مراجع ذی‌صلاح (جهاد کشاورزی، شهرداری یا دهیاری) انجام شود. اما ساخت بناهای موقتی مثل انبار، محل نگهبانی، یا اتاقک‌های کوچک برای محافظت محصول، در موارد خاص و با شرایط مشخص، ممکن است مجاز باشد.

با سلام-ساخت خانه در زمین کشاورزی بدون مجوز، طبق ماده ۱ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها، ممنوع بوده و مشمول تخلف است. برای ساخت قانونی، باید از طریق جهاد کشاورزی درخواست تغییر کاربری داده شود و موافقت کمیسیون موضوع تبصره ۱ ماده ۱ همان قانون اخذ گردد. پس از آن، با رعایت ضوابط فنی و اخذ مجوز ساخت از شهرداری یا بخشداری، امکان ساخت فراهم می‌شود. طبق ماده ۳، هرگونه ساخت‌وساز بدون مجوز، موجب صدور رای تخریب و جریمه خواهد بود. همچنین دریافت انشعابات آب، برق و گاز منوط به ارائه مجوز قانونی ساخت است.- موید باشید.

با سلام. مطابق قانون ساخت مسکن و محل استراحت در اراضی کشاورزی تحت شرایط خاص و رعایت متراژ مصوب منطقه مربوطه هیچ مانعی ندارد و می توانید اقدام کنید. فارغ از این موضوع توجه داشته باشید که استقرار خانه های پیش ساخته مشمول این سخت گیریها نیست و امروزه خانه های با کیفیت و حتی لوکس قابل خریداری و اجرا است.

با سلام و عرض ادب ،ساخت هرگونه بنا در زمین‌های کشاورزی باید با مجوز رسمی از مراجع ذی‌صلاح (جهاد کشاورزی، شهرداری یا دهیاری) انجام شود. اما ساخت بناهای موقتی مثل انبار، محل نگهبانی، یا اتاقک‌های کوچک برای محافظت محصول، در موارد خاص و با شرایط مشخص، ممکن است مجاز باشد.

سلام بدون اخذ مجوز از نهادهای ذیربط امکان احداث ندارید

سلام ~
ساخت هرگونه بنا در زمین‌ های کشاورزی باید با مجوز رسمی از مراجع ذی‌ صلاح انجام شود.

درود
هر گونه ساخت و سازی باید با مجوز از ارگان مربوطه باشد

سلام
تغییر کاربری بدون مجوز جرم و تخلف است و شهرداری می‌تواند دستور تخریب بدهدساخت و ساز موقت کشاورزی معمولا مشکلی ایجاد نمی‌کند اگر مجوز جهاد کشاورزی داشته باشدحصارکشی را با نقشه و موقعیت واقعی زمین انجام دهید تا اختلاف با همسایگان پیش نیاید

با سلام و عرض ادب
احداث هرگونه بنا در زمینهای کشاورزی باید با جواز نهاد مربوطه( جهاد کشاورزی، دهیاری،شهرداری) امکان پذیر است. ولی ساخت و احداث انبار یا ... تحت شرایط خاص مقدور است.

باسلام
در خصوص تغییر کاربری ملک از کشاورزی به مسکونی باید به اداره جهاد کشاورزی مراجعه نمایید لیکن برای ساخت خانه باغ بسته به مساحت آن می توانید اقدام نمایید،جهت ساخت آلاچیق نیز مشکلی نیست.

با سلام هر گونه تغییر کاربری زمین کشاورزی بلید با اخذ مجوز باشد اما ساخت انباری با مساحت محدود نیاز به تغییر کاربری زمین ندارد و می توانید با با هماهنگی برای جلوگیری از مشکلات بعدی بسازید

سلام بر اساس تبصره یک ماده یک قانون حفظ اراضی زراعی و باغی ، هر گونه ساخت بنا و ساختمان بدون اخذ مجوز جرم تغییر کاربری غیر مجاز اراضی محسوب خواهد شد و مجازات جریمه و یا تخریب بنای غیر مجاز خواهد داشت
شما می‌بایست ابتدا به اداره جهاد کشاورزی درخواست خود را مطرح نمایید و مجوز را اخذ نمایید

سلام جهت احداث بنا در زمین کشاورزی بایداز نهاد مربوطه مجوز بگیرید ولی احداث آلاچیق و انبار...بلامانع است

رویه در شهرهای مختلف متفاوت می باشد اما بطور کلی ملزم به رعایت مقررات تغییر کاربری هستین البته احداث خانه تغییر کاربری حساب میشود میتونید آلاچیق یا اتاق نگهبانی احداث کنید.

در خصوص تغییر کاربری از کشاورزی به مسکونی نیار به اخذ مجوز از جهاد کشاورزی مربوطه می باشد ولی در خصوص احداث آلاچیق منعی وجود ندارد

سلام در حد ز یر بنای محدود جهت سرایداری و انباری می توانید. بسازید. ولی در خیلی موارد دیوار کشی که ارتفاع آن بالا باشد جهاد تغییر کاربری محسوب می کند بس بنابراین. بهتر است حتما اول پروانه ساخت بگیرید بعد اقدام کنید

در حد اتاقک نگهبانی و یا انباری مشکلی ندارد اما بیشتر از اون جهاد کشاورزی ممکن هست اعلام جرم بکنه بر علیه شما به جرم تغییر کاربری غیر مجاز اراضی کشاورزی و باغی که در حال حاضر در دادگاه های صلح به این جرم رسیدگی خواهد شد . پیشنهاد میشه بی گدار به آب نزنید در این موضوع

با سلام
با مراجعه به جهاد کشاورزی درخواست خود را مطرح کنید بعد از بررسی پاسخ مناسب جهت احداث یا منع ارائه می گردد

درود‌ بر شما؛
احداث بنا در اراضی زراعی و باغی، حتی برای نگهبانی یا انبار محصول، بدون اخذ مجوز از کمیسیون تبصره (۱) ماده ۱ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها مجاز نیست. تنها بناهای کاملا ضروری و متناسب با بهره‌برداری کشاورزی، پس از اخذ مجوز قانونی، امکان احداث دارند و دیوارکشی نیز حسب مورد نیازمند مجوز است. ساخت‌وساز بدون مجوز می‌تواند موجب قلع‌وقمع بنا و اعمال ضمانت اجراهای قانونی شود. مستندات: مواد ۱، ۲، ۳ و تبصره (۱) ماده ۱ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها با اصلاحات بعدی، قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و آیین‌نامه‌های اجرایی آن مصوب ۱۴۰۴.

ابتدا باید مشخص شود زمین داخل محدوده یا حریم شهر است یا خارج از آن، دارای سند رسمی و کاربری زراعی یا باغی است و مساحت و کاربری موردنظر برای بنا و حصارکشی چیست؟ پاسخ این موارد در امکان اخذ مجوز و جلوگیری از قلع‌وقمع بنا تعیین‌کننده است.

با سلام
احداث بنا در زمین کشاورزی خارج از محدوده شهرها اصولا نیازمند اخذ مجوز تغییر کاربری از کمیسیون مربوطه جهاد کشاورزی است و صرف مالکیت زمین مجوز ساخت خانه محسوب نمی‌شود؛ فقط تاسیسات مرتبط با کشاورزی در حدود مقررات امکان‌پذیر است.

سلام برای احداث اتاق و انبار باغ با مدارک مالکیت و معرفی نامه شورا یا دهیاری به جهاد کشاورزی مراجعه و مجوز بگیرید در مورد حصارکشی نیز طبق ضوابط مربوطه اقدام کنید

درود باید بااداره کشاورزی محل وقوع ملک صحبت کنید ودرخواست کارشناسی ملک رابدهید ممکن است بصورت موقت برای ساخت وساز مجوز صادرنمایند

سلام برای این کار از جهاد کشاورزی محل وقوع زمین پیگیری کنید با بررسی کارشناسی و مدارک مالکیت ممکن است برای احداث اتاقک به صورت موقت مجوز صادر شود

درود.هرگونه ساخت‌وساز در زمین‌های کشاورزی و باغی که مانع از بهره‌برداری کشاورزی شود، ممنوع است. مگر اینکه برای «بهینه‌سازی تولید کشاورزی» باشد. یعنی ساختمانی که برای نگهداری ادوات، محصولات یا استراحت کارگر ساخته می‌شود، باید توجیه کشاورزی داشته باشد.

۲. در مورد دیوارکشی و حصار
بسیاری تصور می‌کنند دیوارکشی نیازی به مجوز ندارد، اما طبق رای وحدت رویه و بخشنامه‌های جهاد کشاورزی، دیوارکشی بدون مجوز اگر موجب تغییر کاربری یا مانع بهره‌برداری شود، می‌تواند جرم محسوب شده و منجر به حکم تخریب شود. شما برای حصارکشی نیز باید از اداره جهاد کشاورزی محل، استعلام و مجوز کتبی دریافت کنید تا ارتفاع و نوع مصالح مورد تایید باشد.برای احداث بنای کوچکی که به آن «اتاقک کارگری» یا «انباری» می‌گویند، قانون اجازه می‌دهد، اما نه به صورت خودسرانه.

مسیر قانونی: شما باید درخواست خود را به «مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان» مربوطه ارائه دهید.
آن‌ها بر اساس «آیین‌نامه اجرایی قانون حفظ کاربری» بررسی می‌کنند که آیا احداث بنای مورد نظر شما، با هدف فعالیت کشاورزی همخوانی دارد یا خیر (مثلا متراژ اتاقک باید متناسب با وسعت زمین باشد).
در صورت تایید، به شما مجوز تغییر کاربری بهینه (تک‌منظوره) می‌دهند.

درود برشما
برای احداث بنا و حصار در زمین کشاورزی، رعایت این ۳ نکته ضروری است:. مجوز جهاد کشاورزی: هرگونه ساخت‌وساز (حتی اتاق نگهبانی) بدون مجوز جهاد کشاورزی غیرقانونی است و منجر به تخریب (قلع‌وقمع) و جریمه نقدی سنگین می‌شود.
۲. شرط متراژ: بنای نگهبانی و انبار معمولا در متراژ کم (۳۰ تا ۵۰ متر) و فقط به زمین‌هایی تعلق می‌گیرد که مساحت کل آن‌ها به حد نصاب قانونی (مثلا ۵۰۰۰ متر یا بیشتر، بسته به منطقه) رسیده باشد.
۳. حصارکشی: فنس‌کشی با مجوز معمولا بلامانع است، اما دیوارکشی ممنوع است و مصداق تغییر کاربری محسوب می‌شود، مگر در موارد استثنایی برای باغات.پیشنهاد: قبل از تخلیه مصالح، به مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان مراجعه و درخواست «مجوز تغییر کاربری برای بهینه‌سازی (تبصره ۴ ماده ۱)» ارائه دهید.
پیش از هر اقدامی باید به مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان مراجعه و درخواست خود را در «کمیسیون تبصره ۱ ماده ۱» مطرح کنید.•

سلام. هرگونه ساخت‌وساز یا فنس‌کشی در اراضی کشاورزی مشمول قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها است و اقدام بدون مجوز، جرم تغییر کاربری غیرمجاز محسوب می‌شود. برای احداث اتاق کارگری، نگهبانی یا انبار محصولات و همچنین دیوارکشی یا فنس، باید ابتدا درخواست تغییر کاربری یا مجوز احداث بنای مجاز وابسته به کشاورزی را به مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان ارائه دهید. جهاد کشاورزی پس از بررسی حدنصاب مساحت زمین و نوع کاربری، موضوع را در کمیسیون تبصره یک ماده یک قانون مذکور بررسی و در صورت موافقت، مجوز قانونی ساخت با متراژ معین صادر می‌نماید.

سلام واحترام
ساخت ساختمان در اراضی کشاورزی ممکن نیست مگر اینکه بر اساس قانون جلوگیری از تغییر کاربری اراضی کشاورزی و کمیسیون ماده یک آن در موارد ضروری تغییر کاربری اجازه داده شود.