لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام
بنده از یه نفر ملکی را خریدم و قسمتی از ثمن را نقد و به مابقی چک دادم و شرط گذاشتیم اگه چک ها برگشت بخورد معامله فسخ است و سپس بنده نیز ملک رو به نفر دیگه فروختم در موعد مقرر بنا به دلایلی چک بنده پول نشد و چکم برگشت زده شد سوال بنده اینه فروشنده بعد از ۱۱ ماه در خواست فسخ معامله کرده دقیقا زمانی که ملک ۳ برابر شده ایا درخواست فسخ بعد از ۱۱ ماه وجه قانونی داره یا نه
با سلام
چنانچه این موضوع در مبایعه نامه قید شده باشد امکان فسخ وجود دارد
با سلام چون حق اعمال فسخ فوری است چنانچه در یک مهلت عرفی فروشنده درخواست فسخ نکرده عملا حق فسخ خود را اسقاط نموده است
ربطی به زمان نداره شما طبق شرط موظف به پرداخت مبلغ چک بودید که الان برگشت خورده و شما به تعهد خویش عمل نکرده اید و طبق توافق معامله فسخ خواهد شد
اگر چنین شرطی در قرارداد ذکر شده مبنی بر اینکه اگر هریک از چک ها سر موعد پاس نشد طرفین حق فسخ قرارداد را دارند .فروشنده می تواند به استناد همین شرط قرارداد را فسخ کند .
با سلام
قانون در باب خیارات میگه اعمال حق فسخ از زمان ایجاد آن فوری است
اگر از زمان سر رسید چک شما مدت قابل توجهی گذشته باشد و فروشنده حق فسخ خود را اعمال نکرده باشد حق فسخش از بین میرود اما معمولا در دادگاه ادعا میکنند من بارها به او مهلت دادم تا وجه چک را بپردازد و شما بایستی بتوانید در مورد این ادعا هم از خود دفاع کنید .
اولین راهنمایی به شما اینست که : اگر چنین ادعایی مطرح شد این موضوع یک ادعاست و بار اثبات ادعا بر عهده مدعی است.
موفق باشید
