لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
آیا موجر پس از پایان زمان قرارداد بدون ایفای تعهدات خود و فسخ قرارداد اجاره قبلی میتواند قرارداد اجاره جدید با فرد دیگری تنظیم کند؟
سلام . اگر در شرایط،کرونایی باشد خیر در صورت تمایل مستاجر قرارداد خود به خود تمدید میشود
باسلام
موجر برای تخلیه باید ودیعه را پرداخت نماید.
با توجه به اینکه بین موجر و مستاجر قرارداد وجود دارد موجر نمی تواند تا تعییین تکلیف قرارداد از جمله استرداد ودیعه به مستاجر اقدامی برای اجاره نماید چون در صورت عدم تخلیه از سوی مستاجر قبلی ، مستاجر جدید حق فسخ قرارداد را خواهد داشت
موجر بایستی اول عملیات تصویه حساب با مستاجر اقدام کند و نسبت به تخلیه خانه مراتب به اطلاع مستاجر برساند مهلت تخلیه داده باشد همچنین می توانید مراجع به مرجع قضایی (شورای حل اختلاف)اقدام کنید
بانظر به ماده ۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۷۵ ، موجر برای تخلیه باید ودیعه را پرداخت نماید. باتمام زمان اجاره قرارداد فسخ تلقی میگردد اما انجام تعهدات به قوت خود باقیست.
باسلام بستگی دارد عقد اجاره تابع قانون روابط موجر و مستاجر چه سالی باشد لیکن در مجموع بعد از انقضاء مدت اجاره موجر بنظر می رسد می تواند قرارداد اجاره جدید با فرد دیگری تنظیم کند هرچند پیشنهاد می کنم به مستاجر جدید یادآوری و قید کند هنوز ملک تخلیه نشده است./م
سلام دوست عزیز.قانونا باید ودیعه را تحویل بدهد و تخلیه انجامذشود وگرنه با انقضا و عدم تحویل دلیل ضمنی بر رضایت به ماندن مستاجر تلقی میگردد.
