پدرم خانه را با دست نویس به مادر من واگذار کرده است، این دست نویس ها چقدر ارزش قانونی دارند؟

با عرض سلام... پدر مرحوم من در اسفند ماه خانه پدریش را که ده سهم مشاع از هیجده سهم آن مال خودش بوده است و مابقی آن که مال برادر و خواهرانش بوده ( از انها وکالت داشته ولی وکالت مربوط به زمانی میشده که هیچکدام از انها سند نداشته اند ) در بنگاهی به فروش رسانده است و مبلغ پنجاه میلیون تومان از یک میلیارد و هشت صد میلیون تومان را به عنوان بیعانه دریافت میکند ...البته در بنگاه طی میکند که اگر مابقی ناراضی باشند خانه را نمیفروشد ( در قولنامه این مورد ذکر نشده است ) .... بعد از چند روز پدر من پشیمان میشود و میخواهد در ازای پس دادن پول قولنامه باطل شود اما طرف مقابل قبول نمیکند .... الان مادر من از پدرم دست نویسی برای یک سال قبل از ماجرا دارد که در ازای گرفتن وام برای ایشان, پدرم خانه را به مادر من واگذار کرده است .. در محضر نیز برخی از کارهایش را انجام داده اند اما کارهای نهایی انرا انجام نداده اند....ولی استعلام محضر را دارد .... ۱.این دست نویس ها چقدر ارزش قانونی دارند ؟؟
۲. ایا با وکالت نامه ای که از برادر و خواهرانش در ان زمان داشته میتوانسته معامله را انجام دهد ؟؟