لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا میشود بعد از تخلیه پیش از موعد، از صاحب خانه شکایت کرد و خسارتی دریافت کرد؟

پرسیده شده
۷ پاسخ ۳۰۷ #32552010

با عرض سلام و خسته نباشید. بنده دانشجوی رشته دامپزشکی میباشم که ۱۵ آذر سال ۹۷ خانه ای ۱۰۰ متری ۲ خواب اجاره کردم که صاحب خانه در طبقه زیرین ما سکونت دارد. در زمان برقراری قرارداد فقط به صورت زبانی به من گفته شد که رفت و آمد زیادی نباشد ولی چیزی در قرار داد ذکر نشد. طی این ۱.۵ سال گذشته هیچگونه رفت و آمدی در خانه نداشتم ( به جز خودم ) ولی طی ۱ ماه اخیر بخاطر مشکل وجود بیماری کرونا و برگزاری کلاس های عملی و امتحانات، مجبور شدم ۲ نفر از دوستانم را در خانه همراه خودم بیاورم که هیچگونه سر و صدای اضافه و رفت آمد خاصی نداشته ایم ولی دیروز صاحب خانه درخواست فسخ قرارداد و بلند شدن من از این خانه را کرده و تهدید میکند اگر تا هفته آینده تخلیه نکنم به پلیس مراجعه میکند. من علاقه ای به ماندن در این خانه ندارم ولی آیا میشود بعد از تخلیه پیش از موعد، از صاحب خانه شکایت کرد و خسارتی دریافت کرد؟ ممنون

مشاوره حقوقی قرارداد اجاره
۲,۶۶۶ مشاوره حقوقی قرارداد اجاره تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
وکیل قرارداد اجاره
۴,۲۵۲ وکیل قرارداد اجاره آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا
گفتگو با وکلای آنلاین ۱۶ وکیل آنلاین
شتاب‌دهی
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۰,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۷۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
آنلاین
شروع قیمت از ۲۸۵,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
آنلاین
شروع قیمت از ۲۶۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۶۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۹۵,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
آنلاین
شروع قیمت از ۲۵۰,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
آنلاین
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
آنلاین
شروع قیمت از ۲۷۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۶,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۶۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
آنلاین
شروع قیمت از ۲۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۹۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۲۰۰,۰۰۰ تومان
۷ پاسخ برای این سوال ثبت شده

بسمه تعالی : اگر مستاجر خارج از توافق و خارج از تعهدات خود نسبت به تعداداافراد مستاجر عمل کرده باشد موجر حق فسخ دارد و میتواند مدعی گردد .. مگر آنکه تعداد نفرات ثبت نشده باشد یا اینکه مالک اجازه دهد . لذا مالک میتواند علاوه بر تخلیه فوری ملک ضرر و زیان خود را نیز مطالبه نماید
از لطایف کلام اینکه : یقینا مستاجر بزرگوار واقف بر امر مذکور میباشند

بانک قراردادها بیش از ۱۰۰۰ عنوان قرارداد تخصصی جمع آوری شده طی ۱۵ سال براساس نیازهای اشخاص، شرکت‌ها و نهادها آنلاین تنظیم کنید

تا اتمام قرارداد شما مالک منافع هستید و کسی حق ندارد زودتر از موعد شما را بلند کند مگر اینکه آزار و اذیت کرده باشید

با سلام. در صورتی که در قرارداد عنوان شود که در اختیار قرار دادن ملک به اشخاصی غیر از شما از موجبات فسخ و درخواست تخلیه توسط مالک می باشد، می‌توانند درخواست تخلیه کنند، در غیر این صورت خیر.
موضوع دیگر اینکه ایشان بدون دستور و حکم مراجع قضایی نمی‌توانند ملک را سر خود تخلیه کنند.

با سلام

صاحبخانه شما مطابق قانون مدنی ملزم به رعایت قرارداد است و نمیتواند پیش از موعد اقدام به گرفتن حکم تخلیه علیه شما کند.

لکن در صورت رضایت شما و ایشان به تخلیه ملک شما میتوانید با ایشان توافق کنید.و از طریق محضری که خانه را اجاره کردید قرار داد را پشت نویسی کنید و طرفین (موجر و مستاجر)اعلام کنند که مصالحه کرده اند تا شما پیش از موعد خانه را در قبال دریافت پول پیش تخلیه نمایید.

سلام
بعضا نمیتواند موجر درخواست تخیله نماید مگر اینکه تصرفات و اسباب اجاره خارج از عرف باشد و موجب مزاحمت باشد

اما اگر تمایل به تخلیه دارید میتوانید توافق نمایید که اگر تا این تاریخ مبلغ رهن مرا تصفیه ننمایید باید روزانه اینقدر مبلغ بابت وجه التزام پرداخت بنمایید

در این صورت محکوم به خسارت میباشد

سلام
قبل از موعد اجاره نمی تواند برای تخلیه اقدام کند.مالک
مشروط بر این که تصرف شما باعث ضرر و زیان نشود.

با سلام
مالک تا زمان انقضای مدت اجاره نمیتواند از مرجع قضایی دستور تخلیه اخذ نماید