مشاوره حقوقی تلفنی قرارداد هبه

سلام به طور کلی هبه با بقای عین و عدم تغییر قابل رجوع است در غیر این صورت هبه قابلیت رجوع ندارد.

ور صورتی که هبه معوض نبوده و عین مال موهوبه موجود باشد و در آن تغییری ایجاد نشده باشد قابل رجوع است.

به احتمال قوی شما سه دانگ منزل را طی مبایعه نامه به زوجه واگذار کردید یعنی هبه نامه ای تنظیم نشده است به عبارتی عقدبیع منعقد شده نه هبه

اما اگر سه دانگ منزل را هبه کردید ولی هبه به صورت رسمی به ثبت نرسیده است. (هبه‌نامه عادی یا هبه شفاهی)
در این حالت شما مکلف هستید در دادگاه، نخست انعقاد عقد هبه را به اثبات برساند و آنگاه اعلام کند که می‌خواهد از عقد رجوع کنید .

سلام امکان رجوع از هبه را دارید
مگر انکه هبه معوض بوده باشد یا به دیگری منتقل شده باشد یا تغییرات فاحشی در ان ایجاد شده باشد

میتوانید رجوع از هبه نمایید ولی اگر بجای مهریه منزل را داده باشید نمیتوانید منزل را برگردانید . اثبات ادعا با شماست .

با سلام هبه در صورت بقای عین مال موهوبه و مشروط به اینکه حق رجوع واهب از بین نرفته باشد قابل رجوع است. در چهار صورت واهب حق رجوع ندارد:
الف- در صورتی که هدیه‌گیرنده پدر، مادر یا فرزند واهب باشد.
ب- در صورتی که گیرنده در برابر هدیه‌ای که دریافت کرده به واهب مالی داده یا برای او کاری انجام داده باشد.
چراکه واهب می‌تواند شرط کند که متهب در برابر هبه به او مالی واگذار کند یا عملی را که مباح است برای او انجام دهد مثلا به مدت دو سال از خانه مسکونی‌اش مراقبت و آن را نظافت کند.
ج- در صورتی که گیرنده مال هدیه‌شده را به شخص دیگری منتقل کرده باشد مانند اینکه مال را به او فروخته باشد.
د- در صورتی که در مال موهوبه تغییری به وجود آمده باشد مانند اینکه مال مورد هبه یک شمش طلا بوده که تبدیل به گردنبند طلا شده است.

با سلام هبه در صورت بقای عین مال موهوبه و مشروط به اینکه حق رجوع واهب از بین نرفته باشد قابل رجوع است.ودر صورت انتقال ملک با سند رسمی دیگر رجوع امکان پذیر نمی باشد.

با سلام . ماهیتا این عمل هبه بوده و مال موهوب به تملک متهب در می آید. رجوع از هبه، منوط است به بقاء عین موهوبه. «بعد از قبض نیز واهب می‌تواند با بقاء عین موهوبه از هبه رجوع نماید». (مفاد ماده ۸۰۳قانون مدنی) موارد قابل رجوع نبودن هبه:

۱) در صورتی‌که متهب پدر و مادر یا اولاد واهب باشد.

۲) در صورتی‌که هبه معوض بوده و عوض آن هم داده شده باشد.

۳) در صورتی‌که عین موهوبه از ملکیت متهب خارج شده یا متعلق حق غیر واقع شود؛ خواه قهرا، مثل این‌که متهب به واسطه فلس، محجور شود، خواه اختیارا، مثل این‌که عین موهوبه را به رهن داده باشد.

۴) در صورتی‌که در عین موهوبه تغییری حاصل شود. مثل این‌که در زمین ساختمان، ساخته شود، یا پارچه‌ای، دوخته شود. بنابراین ملاک تغییر عرفی است.

باسلام
تا زمانیکه عین موجود باشد، واهب حق رجوع دارد مگر اینکه:

۱- متهب پدر یا مادر یا اولاد او باشند.

۲- هبه با شرط عوض بوده و شرط عوض پرداخت شده باشد.

۳- در عین موهوبه تغییری حاصل شده باشد یا به ملکیت دیگری درآمده باشد.

در صورت رجوع شوهر از هبه امکانپذیر است.

به حین قبض و تصرف ملک میتواند هر تصرفی انجام دهد اعم از فروش و یا ساخت و ...
ارتباطی به فوت واهب ندارد

با سلام اگر در زمان حیات واهب هبه انجام و قبض و اقباض صورت گیرد تصرف و فروش آن توسط متهب بلامانع است.

تحقق هبه با قبض صورت میگیرد بله قابلیت اجرایی دارد

هبه ارتباطی به فوت ندارد. چنان چه قبض صورت گرفته ، ایشان مالک است و هر تصرفی بخواهد می تواند انجام دهد

برادر شما میتواند در آن بنا احداث کند مشکل خاصی ندارد.

با سلام اگر هبه با همه شرایط قانونی صورت گرفته باشد متهب می تواند الزام واهب را به انتقال سند بخواهد.

الزام به تنظیم سند رسمی با توجه به هبه نامه صورت میپذیرد

با عرض سلام و ادب باید دادخواست اثبات وقوع عقد صلح را به دادگاه بدهد و پس از قطعیت حکم الزام به تنظیم سند رسمی را درخواست نماید

بله امکانپذیر است مانعی وجود ندارد.

هبه با سند رسمی ارجح است.

در هبه نیاز به تنظیم سند رسمی نیست. بلکه بغیر از ایجاب و قبول نیاز به قبض و اقباض نیز دارد. در صورتی که هبه اول بدرستی انجام شده است هبه هایی که بعدا صورت گرفته اند باطل و بلا اثر می باشند.

هبه درسته و مشکلی ندارد.

تا زمانیکه عین موجود باشد، واهب حق رجوع دارد مگر اینکه:

۱- متهب پدر یا مادر یا اولاد او باشند.

۲- هبه با شرط عوض بوده و شرط عوض پرداخت شده باشد.

۳- در عین موهوبه تغییری حاصل شده باشد یا به ملکیت دیگری درآمده باشد.

خیر یکی از مستثنیات عدم امکان رجوع از هبه واهب (پدر) و متهب (فرزند) است.

در صورت اینکه قبض و اقباض صورت گرفته باشد دیگر نمیتواند پس بگیرد.

سلام ادارات طبق ماده ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت هبه نامه عادی را معتبر نمیدانند

چون انتقال بعد از هبه بوده است هبه نامه از درجه اعتبار ساقط است .