مشاوره حقوقی تلفنی قرارداد هبه

پدرم یه زمین به داداشم هبه کرده ، حالا داداشم میتونه بره اون زمین رو بفروشه یا توش خونه بسازه ؟ یا این که باید صبر کنه تا بابام فوت بشه ؟

با سلام
هبه مقدم که در سال 70 نوشته شده است به صورت دست نویس و به امضا چند روحانی رسیده هست ولی هبه آخری که سال 77 هست به صورت محضری هست
حالا به نفع کدوم یکی کفه سنگین تر هست ؟

فرض میگیرم واهب زمین رو پسرش هدیه میکنه (تو محضر) اما چون سند نداره ، نمیتونه انتقال سند انجام بده
الان پسرش میتونه سند به اسم خودش بگیره یا نه ؟

با سلام و خسته نباشید
من هبه نامه به اسم خودم دارم که بابام ملکی رو به من هبه کرده ، این هبه نامه تو بنگاه تنظیم شده و عادی هست با امضای شاهد معتبر صورت جلسه شد اما من و بابام این هبه نامه رو بردم پیش رئیش شورای شهر و اونم مهر شورا رو زد
ایا این کار من تخلف حساب میشه ؟ و ممکنه بعدا بقیه برادرام بگن چرا این امضا توی بنگاه زده نشده و بردیش بیرون بنگاه ؟

با سلام و خسته نباشید
داداشم یه هبه نامه آورده که توی بنگاه معاملات ملکی نوشته شده با کد رهگیری مبنی بر هبه ملک فاقد سند توسط پدرم . شاهد هبه دو نفر معتاد با مهر شورای شهر هست و پدرم چند وقتیه محجور شده و من قیم هستم و میخوام جلوی این کار رو بگیرم
اما سوالات من
1)هبه نامه اگه بخواد قابلیت اجرایی داشته مگه نباید تو دفاتر اسناد رسمی به ثبت برسه یا تو بنگاه معاملات ملکی هم میشه ؟
2)زمین بدون سند رو چجوری میشه هبه کرد ؟
3)میشه به معتاد بودن شهود استناد کرد و هبه نامه رو باطل اعلام کرد ؟

تو سوال قبلی گفتین که قیم میتونه موهوبه رو با استناد به عدم انتقال رسمی به نمایندگی از محجور ، رجوع از هبه کنه
اما اگه واهب و متهب رابطه شون پدر و فرزندی باشه ، بازم میشه موهوبه رو پس گرفت ؟

خودرویی را به همسرم هبه کردم ، ایشان خانه را ترک و دادخواست استرداد خودرو را صادر ارائه نمود ، در شورای حل اختلاف ایشان اذعان داشت شوهرم خودرو را به من هبه نموده است ، صورت جلسه تنظیم شد اما بخاطر اینکه سند به نام ایشان بود حکم استرداد صادر شد ، حقیر نیز دادخواست رجوع به هبه ، ابطال سند و استرداد خودرو را در دادگاه شهر محل زندگی ایشان مطرح کردم هنوز حکم صادر نشده ، اما همسرم در دادگاه محل زندگی من اجراییه استرداد گرفته ، علیرغم اینکه حقیر اذعان داشتم خودرو در اختیار خود ایشان است و پرونده ی دیگری در شهر ایشان مفتوح است ، قاضی گفت یا ماشین را تحویل بده یا باید زندانی شوی ، با ضمانت فعلا آزاد هستم ، چکار باید بکنم

سوالم طولانی هست و ممنونم از پاسخگویی شما
پدر من چند سالی هس محجور هست و تحت قیمومیت من ، قبل از این که تحت قیمومیت من بیاد یکی از داداشام یک قطعه از زمین های بابام رو با این که محجور بوده فروخته و من با شکایت کردن از داداشم اونو محکوم به فروش مال غیر کردم
حالا داداشم هر روز یه هبه نامه در میاره و میگه این زمین مال منه ، اون زمین مال منه ، همه زمینا مال منه ( هبه نامه در محضر نوشته با امضای شاهد ولی زمین ها هیچ کدوم سند ندارن و من تازه 6 ماه میشه سند گرفتم )
کاری که من میخوام بکنم اینه من و خواهرام جمع بشیم و ازش شکایت کنیم و ادعا بکنیم هبه نامه مال 10 سال قبله ولی سند مال 6ماه پیشه و اساس هبه نامه باطل هست ؟ یا این که بگیم تو از بیسوادی بابام سواستفاده کردی و ازش تو محضر امضا گرفتی ولی اون چیزی رو نمیدونه و بگیم گولش زدی ( یه جورایی ربطش بدیم به فروش مال غیری که کرده)
کدوم روش بهتره تا بتونیم زمین رو برش گردونم به بابام؟
یک دنیا سپاس

ببخشید من یه سوال دیگه ای هم برام پیش اومد :)
وقتی من میخوام سند بگیرم ، بابام هم باید سند انتقال رو امضا کنه ؟ ( آخه من فقط هبه نامه دارم و بابام الان سند انتقالی رو نمیتونه امضا کنه بدلیل محجوریت)