وکیل وقف | 3843 وکیل متخصص

وقف جز دعاوی شناخته شده در محاکم دادگستری محسوب می‌شود و رسیدگی به این پرونده‌ها بر حسب موضوع در دادگاه حقوقی انجام می‌شود. وقف به عملی گفته می‌شود که اموال واقف حبس شده و منافع آن برای مصارف عمومی استفاده می‌شود. وقف امری اختیاری است و مالکین با توجه به اراده خود اقدام به وقف بخشی از دارایی خود نیز می‌کنند.

موضوع وقف با هبه متفاوت است و فردی که مال خود را وقف می‌نماید، در واقع عین مال خود را به مالکیت اشخاص دیگر در نمی‌آورد، بلکه هدف او استفاده از منافع اموال موقوفه توسط اشخاص دیگر است. 

وقف می‌تواند برای عموم مردم انجام شود و یا این که اشخاص خاصی مورد وقف دارایی واقف قرار گیرند. استفاده از عموم افراد جامعه از اموال وقف شده به عنوان وقف عام شناخته می‌شود. وقف خاص نیز برای اشخاصی که واقف تعیین می‌کند، در نظر گرفته می‌شود. موقوف علیهم در وقف عام، برخلاف وقف خاص محصور شده نیستند و اقشار مختلف جامعه امکان استفاده از اموال موقوفه را دارند. 

کسانی که اموال خود را وقف می‌کنند باید نسبت به این موضوع واقف باشند که امکان معامله عین موقوفه عملا امکان پذیر نیست و در قانون برای آن که بتوان مال موقوفه را به فروش رساند، باید شرایط خاصی نیز وجود داشته باشد.

از این حیث افرادی که قصد وقف دارایی خود را دارند، باید قبل از انجام این کار حتما از شرایط فروش اموال وقف شده مطلع باشند. مواردی مانند اختلاف بین موقوف علیهم و احتمال خرابی اموال موقوفه و بر اساس صلاحدید ولی فقیه، به عنوان موارد مجاز برای فروش اموال موقوفه به شمار می‌روند. 

واقف برای عمل وقف باید صلاحیت قانونی این کار را داشته باشد. در واقع وقف به جهت آن که عقد محسوب می‌شود، انعقاد آن مستلزم برخورداری از اهلیت لازم برای این کار است.

در واقع واقف می‌بایست بالغ بوده و همچنین برای وقف اموال خود نیز رضایت و قصد داشته باشد. نداشتن میل باطنی برای وقف دارایی منجر به بطلان عقد وقف خواهد شد. علاوه بر صلاحیت قانونی برای انجام وقف، واقف باید مالی را که قصد وقف کردن آن را دارد، تحت مالکیت وی باشد. 

برای افرادی می‌توان اموال و دارایی را وقف کرد که در قید حیات باشند. وجود داشتن موقوف علیهم یکی از شرایط اساسی برای صحت عقد وقف است. در واقع واقف نمی‌تواند اموال خود را وقف کسانی کند که فوت کرده باشند. گفتنی است که امکان وقف برای نوزادی که متولد نشده است به شرط زنده متولد شدن آن نیز وجود دارد. 

در صورتی که مال خود را وقف کرده‌اید و به دلایلی در خصوص مال موقوفه به مشکل حقوقی برخورد کرده باشید، می‌توانید در این زمینه وکیل بگیرید. وکیل وقف به موکلین می‌تواند در جهت رفع مشکل به وجود آمده کمک نموده و در صورت نیاز اقدام به طرح دعوا در مراجع قضایی نماید. 

درباره عقد وقف

اگر بخواهیم تعریف جامع و کلی از عقد وقف بیان کنیم، باید به ماده 55 قانونی مدنی مراجعه کرد. بر اساس این ماده، در وقف، عین موقوفه حبس شده و منافع آن نیز تسبیل می‌گیرد. عین و منفعت مال در عقد وقف جز موضوعات بسیار مهم در این زمینه است که به بررسی آن‌ها می‌پردازیم. 

در عقد وقف، قانونگذار عنوان کرده است که عین مال حبس می‌شود. منظور از حبس عین مال در واقع همان نگه داشته شدن مال موقوفه می‌باشد. در واقع مال به جهت جلوگیری از وقوع معاملات مختلف و حتی فروش آن، حبس می‌گردد و صرفا منافع آن مورد استفاده قرار خواهد گرفت. وقف با هدف بهره‌مندی عموم افراد جامعه و اشخاص تعیین شده از دارایی واقف انجام می‌شود و در واقع اهداف خیرخواهانه در این زمینه دخیل است. 

واقف با این هدف که بتواند منفعتی را در اختیار عموم قرار دهد، اقدام به انجام عمل وقف نموده و بر اساس اختیار خود، بخش مشخصی از اموال خود را وقف می‌کند. منفعت مال موقوفه نیز جهت استفاده در امور عام المنفعه صورت می‌گیرد. موقوف علیهم قانونا حق استفاده از منافع مال وقف شده را دارند اما نمی‌توانند به دلیل استفاده از این حق در آینده، ادعای حق مالکیت نیز داشته باشند. 

بنابراین در عقد وقف، عین مال مورد حبس قرار گرفته و منافع آن در اختیار امور عام المنفعه قرار خواهد گرفت. همچنین در این نوع عقد، امکان معامله عین موقوفه تقریبا غیر ممکن است، مگر در صورت وجود شرایط قانونی که در بخش‌های بعد به شرایط فروش اموال موقوفه می‌پردازیم. 

به چه کسی وکیل دعاوی وقف گفته می‌شود؟

وکلایی که به صورت تخصصی در مورد دعاوی وقف فعالیت می‌کنند، با عنوان وکیل وقف شناخته می‌شوند. مهارت و تخصصی اصلی این وکلا در ارتباط با دعاوی وقف است و طرح دعاوی مربوطه به بهترین شکل ممکن توسط وکیل وقف انجام می‌شود. وکیل متخصص در دعاوی وقف، به دلیل آن که سابقه چندین ساله در طرح این نوع دعاوی دارد، می‌تواند از تجارب بالا خود در خصوص حل و فصل دعاوی وقف استفاده نماید. 

طبیعتا هر وکیلی دارای تخصص و مهارت کافی در دعاوی مختلف است و حوزه وقف جز آن دسته از امور حقوقی است که نیازمند دانش و تخصص بالا در این زمینه می‌باشد. واضح است که تخصص اصلی وکیل وقف در ارتباط با دعاوی وقف است و به صورت تخصصی به وکالت در این حوزه می‌پردازد. 

شاید همین وکلا که پرونده های مرتبط با امور وقف را قبول می‌کنند، وکالت دعاوی دیگری مانند کیفری و خانواده را نیز قبول کنند اما مهارت اصلی آن‌ها در حوزه دعاوی وقف است. وکیل دعاوی وقفی به بهترین شکل ممکن می‌تواند از حق موکل خود دفاع نماید و در این صورت داشتن وکیل در امور وقف برای موکل مزیت محسوب می‌شود. 

تمامی زمینه های حقوقی، مستلزم داشتن تخصص در همان حوزه است و امور وقف نیز این قاعده مستثنی نیست. بنابراین برای حل مشکل خود در امور وقف باید به وکلایی مراجعه کنید که از توانایی لازم در این حوزه برخوردار هستند. از این حیث می‌توان به وکلا متخصص وقف و وکلایی که مهارت چندانی در این زمینه ندارند، توجه نمود. 

لازم به ذکر است که با توجه به ارتباط نزدیک بین امور وقفی و امور ملکی در این زمینه می‌توان برای انعقاد قرارداد وکالت به وکلا ماهر ملکی نیز مراجعه نمود و محدودیت خاصی در این زمینه وجود ندارد. داشتن سابقه در امر وکالت، دانش بالا حقوقی و تسلط کافی به مقررات مربوطه جز معیارهای اساسی برای انتخاب وکیل محسوب می‌شود. 

انواع عقد وقف: وقف عام و وقف خاص

همانطور که در وقف، خود مال بدون اعمال تغییری در آن نگه داشته شده و منفعت مال وقف شده در اختیار افراد جامعه قرار می‌گیرد، این نوع عقد انواع مختلفی دارد که در این بخش به بررسی آن می‌پردازیم. وقف عام و وقف خاص جز شناخته شده‌ترین انواع عقد وقف به شمار می‌روند. 

همانطور که از اصطلاح وقف عام پیدا است، وقف بر عموم مردم انجام می‌شود. در این نوع وقف، موقوف علیهم محصور شده نیستند و اقشار مختلف جامعه امکان استفاده از منافع اموال موقوفه را دارند. وقف عام، جهت مصارف عمومی انجام می‌شود و واقف در این زمینه اموال خود را برای اشخاص خاص وقف نمی‌کند. محدودیتی برای نفع بردن افراد در وقف عام وجود ندارد و هر کسی می‌تواند از این اموال نهایت استفاده را ببرد. 

وقف خاص شرایطی متفاوت از وقف عام دارد و موقوف علیهم در این نوع از وقف، محصور شده هستند. انحصار افراد در وقف خاص دیده می‌شود و واقف تعیین می‌کند که وقف برای چه کسانی انجام می‌شود و در واقع افراد مشخص شده در این زمینه می‌توانند از اموال موقوفه استفاده کنند. در وقف خاص، فقط آن دسته از موقوف علیهم که از طرف واقف تعیین شده باشند، حق انتفاع از دارایی و اموال موقوفه را خواهند داشت. 

وقف عام شامل استفاده عموم جامعه از اماکنی نظیر مسجد و کتابخانه است و وقف خاص نیز شامل وقف بر اولاد است. در وقف بر اولاد که نوعی وقف خاص محسوب می‌شود، فقط فرزندان واقف امکان بهره‌مندی از منافع اموال و دارایی موقوفه را خواهند داشت. وقف عام و خاص از جهات مختلف با هم تفاوت دارند که در ادامه به ارائه توضیحات لازم در این زمینه می‌پردازیم. 

تفاوت بین وقف عام و خاص

بعد از آشنایی با تعریف عقد وقف و این که در این نوع عقد، عین مال حبس و منفعت مال برای استفاده موقوف علیهم قرار داده می‌شود و همچنین انواع وقف که شامل وقف عام و خاص هستند، حال نوبت به بررسی تفاوت هریک از آن‌ها می‌رسد. از تعاریف وقف عام و خاص می‌توان به تفاوت‌های بین آن‌ها تا حد زیادی پی برد. 

در مقایسه بین وقف عام و خاص و بیان تفاوت بین آن‌ها، می‌توان به تفاوت در موقوف علیهم اشاره کرد. در واقع اشخاصی که در وقف عام و خاص از اموال و دارایی واقف نفع می‌برند، منجر به ایجاد تفاوت در این دو نوع عقد وقف شده‌اند. مشخص و محدود بودن موقوف علیهم در وقف خاص و عدم محدودیت در تعداد موقوف علیهم در وقف عام دلیلی برای وجود تفاوت بین آن‌ها است. 

در وقف عام به جهات آن که عموم افراد جامعه از اموال موقوفه نقع می‌برند، نا‌محدود هستند و امکان مشخص کردن این اشخاص به طور دقیق وجود ندارد. اما در وقف خاص، موقوف علیهم انحصاری بوده و در این زمینه اشخاص منتفع از عین موقوفه به لحاظ تعداد مشخص هستند. 

تفاوت دیگر در وقف عام و خاص به بحث اهداف واقف در خصوص انجام عمل وقف باز می‌گردد. واقف در وقف عام، دارایی خود را برای استفاده و مصارف عموم جامعه و بخ طور کلی اشخاص سراسر کشور در نظر می‌گیرد.

در واقع می‌توان گفت که در وقف عام، واقف با این هدف که اقشار مختلف از دارایی او استفاده کنند، اقدام به انجام وقف می‌کند. اما هدف از وقف خاص، صرفا استفاده افراد محصور شده است و امکان بهره‌وری عموم جامعه از اموال وقف شده نیست. در وقف خاص، واقف این هدف را دارد که تنها اشخاص محصور شده امکان استفاده از اموال و دارایی خود را داشته باشند. 

از تفاوت دیگر وقف عام و خاص می‌توان به تفاوت در قبض کننده عین موقوفه اشاره کرد. در وقف عام، علی الاصول متولی امکان قبض اموال وقف شده را دارد که در صورت نبود، حاکم امکان تصرف در عین موقوفه را دارد. اما شرایط تصرف و قبض در وقف خاص متفاوت است و موقوف علیه که اشخاص مشخص و محصور شده هستند، می‌توانند در عین موقوفه تصرف داشته باشند. 

وکیل دعاوی وقف برای فروش اموال موقوفه

تصور کنید که شخص یا اشخاصی اموال خود را وقف کرده باشند اما بعد از گذشت مدت زمان مشخصی بخواهند اموال موقوفه را به فروش برسانند. در این صورت چه راهکاری پیش روی این افراد است؟

راهکار مناسب در خصوص هر نوع مشکل حقوقی در وهله اول، مراجعه به وکیل با سابقه و مجرب است. در این صورت اگر قصد فروش اموال موقوفه و یا حتی خرید این اموال را دارید و یا به دلایلی در این زمینه با مشکل قانونی برای فروش عین موقوفه مواجه شده‌اید، می‌توانید با وکلا متخصص در این زمینه قرارداد وکالت امضا کنید. 

در خصوص فروش اموال موقوفه باید گفت که به طور کلی اصل بر این است که امکان معامله اموال موقوفه وجود ندارد. در واقع اگر مالی وقف شده باشد، به سختی می‌توان آن را معامله کرد و اشخاصی که اموال خود را وقف می‌کنند، باید به شرایط دشوار فروش آن بعد از انجام وقف توجه داشته باشند. 

در ارتباط با فروش اموال وقف شده ماده 349 قانون مدنی عنوان می‌کند که بيع مال وقف صحيح نيست؛ مگر در موردي كه بين موقوف‌ عليهم توليد اختلاف شود به نحوي كه بيم سفك دماء رود يا منجر به خرابی ‌مال موقوفه گردد و همچنين در مواردي كه در مبحث راجع به وقف مقرر است. این ماده به شرایط وقف اشاره نموده است که مهم‌ترین آن اختلاف بین موقوف علیهم و همچنین خرابی مال موقوفه است. 

اختلاف بین موقوف علیهم یکی از مواردی است که در قانون برای معامله اموال وقف شده در نظر گرفته می‌شود. قانونگذار در ماده فوق به اصطلاح سفک دماء اشاره کرده است که منظور همان قتل نفس است.

در صورتی که موقوف علیهم در مورد مال وقف شده اختلاف داشته باشند و این اختلاف منجر به بیم وقوع قتل ببین آن‌ها گردد، می‌توانند مال وقف شده را به فروش برسانند. در واقع می‌توان گفت که اختلاف بین موقوف علیهم به تنهایی برای معامله عین موقوفه کارایی ندارد بلکه این مسئله باید همراه با ترس وقوع قتل نفس همراه باشد. 

خرابی مال موقوفه نیز به عنوان مورد دیگر برای فروش عین موقوفه به شمار می‌رود. مال موقوفه در شرایطی باشد که احتمال خرابی آن وجود داشته و همچنین غیر قابل تعمیر و بازسازی نیز باشد، می‌توان به صورت قانونی برای فروش آن اقدام کرد. 

مزیت استفاده از وکیل در دعاوی وقف

استفاده از وکیل خوب و ماهر امور وقفی در هر شرایطی برای موکلین مزیت فراوان دارد. وکیل دادگستری متخصص با قوانین مرتبط با امور وقف تسلط کافی دارد و همچنین با چگونگی طرح این دعاوی در مراجع قضایی آشنا است. وکلا متخصص در امور وقفی عموما وکلایی هستند که در دعاوی ملکی نیز تخصص دارند و از این نظر، می‌توانند برای حل مشکل قانونی موکل اقدامات قانونی لازم را انجام دهند. 

در صورتی که واقف در مورد ملک وقف شده، با مشکلاتی مواجه شود، در این صورت می‌تواند با مراجعه به وکیل متخصص و ماهر تا حدودی از انجام چنین مشکلاتی نیز بکاهد. در صورتی که ذی نفع قصد طرح دعوا وقفی را داشته باشد، می‌تواند وکیل گرفته و در این زمینه وکیل به جای موکل برای انجام مراحل طرح دعوا، اقدامات قانونی لازم را انجام دهد. 

پرونده‌های بسیاری در طول این چند سال در ارتباط با موضوعات وقفی در مراجع قضایی مطرح شده‌اند که بسیاری از این پرونده‌ها به واسطه وجود وکلا ماهر و کاربلد به نتیجه مطلوب نیز رسیده‌اند. وکیل متخصص امور وقفی با بهره‌مندی از سوابق کاری خود می‌تواند به نحوی عمل کند که موجبات برنده شدن موکل در طرح دعوا مربوطه و برطرف شدن مشکل وی می‌شود. 

مشاوره حقوقی از وکیل متخصص در امور وقف

یکی از توانایی که وکیل متخصص باید داشته باشد، ارائه مشاوره حقوقی در زمینه‌هایی مورد تخصص است. موکلین برای طرح دعاوی خود می‌توانند وکیل داشته باشند یا اقدام به اخذ مشاوره حقوقی نمایند. از این حیث وکلا متخصص در امور وقفی باید مشاوره‌های حقوقی لازم را در اختیار موکلین خود قرار دهند و بتوانند در این زمینه اطلاعات کافی را در اختیار آن‌ها قرار دهند. 

کارایی بهره‌مندی از مشاوره حقوقی کمتر از وکیل نیست و چه بسیار در برخی از موارد تاثیرگذاری بیشتری داشته باشد. جهت دریافت مشاوره حقوقی وقف از وکیل متخصص در دعاوی ، می‌توانید مجموعه بنیاد وکلا را انتخاب کنید. 

در این مجموعه، وکلا متخصص در موضوعات مرتبط با وقف فعالیت می‌کنند و می‌توانید از مشاوره حقوقی این اشخاص نهایت استفاده را ببرید. مشاوره حقوقی بنیاد وکلا که توسط وکلا متخصص و مجرب انجام می‌شود، در تمامی زمینه‌های وقف ارائه می‌گردد. در صورتی که هرگونه سوال و ابهامی در این زمینه داشته باشید، می‌توانید از طریق مشاوره حقوقی این مجموعه حل و فصل نمایید. 

انتخاب وکیل وقف در بنیاد وکلا

شاید برای برخی از موکلین انتخاب وکیل خوب کاری بسیار دشوار باشد و چه بسا مدت‌ها در جستجوی یک وکیل باشند. در صورتی که در ارتباط با موضوعات وقف، به دنبال وکیل کاربلد و متخصص هستید، به شما پیشنهاد می‌کنیم که با مجموعه بنیاد وکلا در ارتباط باشید. 

با توجه به این که در مجموعه بنیاد وکلا، بهترین و مجرب ترین وکلای دادگستری وجود دارند، می‌تواند برای موکلینی که در جستجوی وکیل با سابقه و متخصص هستند، گزینه مطلوبی باشد. 

جهت انتخاب وکیل متخصص وقف، کافیست با کارشناسان ما در ارتباط باشید تا راهنمایی‌های لازم در این زمینه در اختیارتان قرار گیرد و بتوانید بهترین وکیل را برای وکالت در این دعاوی را داشته باشید.