لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
در متن قرارداد، فروشنده تعهد کرده پس از دریافت مبلغ قرارداد برای تنظیم اقرار محضری اقدام کند. با وجود دریافت وجه، از انجام این کار خودداری کرده و تاکنون مراجعه نکرده است. تقریبا کل مبلغ را گرفته و فقط مبلغ مربوط به سند باقی مانده است. ملک نیز تحویل ما شده است.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
و درود خدمت شما
بله، میتوانید فروشنده را به انجام تعهد و تنظیم اقرار محضری ملزم کنید و در صورت امتناع، حکم الزام و اجرای آن را بگیرید.
طبق ماده ۲۲۰ قانون مدنی، متعاملین علاوه بر مفاد قرارداد به لوازم عرفی و قانونی آن هم ملتزماند. طبق ماده ۲۲۱ قانون مدنی، در صورت تخلف از انجام تعهد، متعهد مسئول جبران و اجرای آثار تعهد است.
ابتدا اظهارنامه رسمی بفرستید و تاریخ و دفترخانه مشخص برای تنظیم اقرار محضری تعیین کنید و رسید پرداختها و قرارداد را پیوست کنید. سپس دادخواست «الزام به انجام تعهد مبنی بر تنظیم اقرار محضری» و در صورت پیشبینی، «وجهالتزام تاخیر» را ثبت کنید. اگر مبلغی بابت سند مانده، آن را به صندوق دادگستری تودیع کنید تا بهانه عدم پرداخت از بین برود.
با توجه به اینکه فروشنده صراحتا تعهد به تنظیم اقرارنامه محضری کرده، بخش عمده ثمن را دریافت نموده و مورد معامله نیز تحویل شده است، اصل بر لزوم ایفای تعهد قراردادی است. در این وضعیت، در صورت امتناع فروشنده، امکان طرح دعوای الزام به انجام تعهد و تنظیم سند یا اقرارنامه مورد توافق وجود دارد. تحویل ملک و پرداخت بخش عمده ثمن نیز از قرائن مؤید وقوع و اجرای معامله به نفع خریدار محسوب میشود. البته متن دقیق تعهد قراردادی باید بررسی شود تا عنوان صحیح خواسته تعیین گرددموفق باشید
با توجه به تحویل ملک، شما مالک تصرفکننده هستید و عدم انجام تعهد فروشنده مستوجب الزام اوست. باید دادخواست «اجبار به تنظیم سند یا اقرار محضری» را علیه فروشنده مطرح کنید؛ همچنین میتوانید با استناد به دریافت بخشی از ثمن، نسبت به مطالبه مابقی مبلغ با پیگیری خسارت ناشی از تاخیر در اجرای تعهد اقدام نمایید.
اگر پول از طریق سیستم بانکی انتقال داده شده نیازی به تنظیم اقرار محضری ندارید. اگر ثمن را به حساب شخصی به غیر از فروشنده واریز کرده اید و این موضوع در مبایعه نامه درج شده جای نگرانی ندارد
با توجه به اینکه فروشنده صراحتا تعهد به تنظیم اقرارنامه محضری کرده، بخش عمده ثمن را دریافت نموده و مورد معامله نیز تحویل شده است، اصل بر لزوم ایفای تعهد قراردادی است. در این وضعیت، در صورت امتناع فروشنده، امکان طرح دعوای الزام به انجام تعهد و تنظیم سند یا اقرارنامه مورد توافق وجود دارد. تحویل ملک و پرداخت بخش عمده ثمن نیز از قرائن مؤید وقوع و اجرای معامله به نفع خریدار محسوب میشود. البته متن دقیق تعهد قراردادی باید بررسی شود تا عنوان صحیح خواسته تعیین گردد
عرض سلام و احترام
شما میتوانید فروشنده را به خاطر امتناع از تعهد قراردادی به تنظیم اقرار محضری، از مسیر دادخواست الزام به انجام تعهد ملزم کنید؛ شرط اصلی موفقیت شما، ارائه قرارداد و ادله پرداخت و تحویل و تطبیق دقیق خواسته با همان تعهد مندرج در قرارداد است
کاربر گرامی چنانچه در قرارداد تاریخ دقیق محضر و تنظیم سند مشخص نیست ،بهترین کار ارسال یک اظهارنامه مبنی بر آمادگی پرداخت مابقی ثمن و تعیین زمان و مکان تنظیم سند هست بعد از آن طرح دعوای حقوقی الزام به تنظیم سند که حتما حتما باید توسط وکیل نگاشته شود.
موفق باشید
بادرود/ با توجه به ایفای تعهدات مالی و تحویل ملک، امکان الزام فروشنده به اجرای تعهدات قراردادی و تنظیم اقرارنامه یا سند رسمی از طریق مراجع قضایی وجود دارد که برای جلوگیری از تضییع حقوق خود، بهرهگیری از تخصص وکیل الزامی است.
سلام طی اظهارنامه و پس از ان دادخواست میتوانید تقاضای الزام ایشان را بخواهید
باسلام
اگر در متن قرارداد ذکر شده فروشنده اقرار محضری خواهد داد شما میتوانید ابتدا یک اظهارنامه رسمی برای ایشان بفرستید و در صورت عدم انجام دادخواست الزام به ایفای تعهد بدهید .
اگر تاریخ رفتن به دفترخانه مشخص میباشد در روز تعیین شده خاضر و باتوجه به عدم حضور گواهی دریافت کنید در غیر اینصورت با ارسال اظهارنامه روز و ساعت را مشخص کرده و اعلام نمایید در صورت عدم حضور گواهی دریافت نموده و دادخواست خود را مطرح نمایید
چنانچه پرداخت ثمن از طریق سیستم بانکی صورت گرفته و مستندات مربوطه موجود است و نیز سند رسمی به نام شما تنظیم خواهد شد اخذ اقرارنامه واجد ثمره مستقلی نیست.
کاربر گرامی اگر در متن قرارداد ذکر شده فروشنده اقرار محضری خواهد داد شما میتوانید ابتدا یک اظهارنامه رسمی برای ایشان بفرستید و در صورت عدم انجام دادخواست الزام به ایفای تعهد بدهید در صورت نیاز به تنظیم اظهارنامه میتوانید تماس بگیرید
باسلاماگر فروشنده به علت خودداری از انجام تعهد، خسارتی به شما وارد کرده باشد و در قرارداد وجه التزام یا خسارت پیشبینی شده باشد، امکان مطالبه آن نیز وجود دارد.
ابتدا اظهارنامه ارسال کید و در صورت عدم اقدام اقامه دعوا کنید
هرچند که با وجود قرارداد و پس از تنظیم سند دیگر نیازی به اقرارنامه کتبی نیست ،اما میتوانید از طریق ارسال اظهارنامه و پس از آن الزام به ایفای تعهد، حضور ایشان را در دفتر اسناد رسمی را از دادگاه خواستار شوید.
ابتداعا اظهارنامه ی الزام به ایفای تعهد بطرفیت شخص مورد نظر ارسال کنید
طبق ماده ۲۲۰ قانون مدنی، متعاملین علاوه بر مفاد قرارداد به لوازم عرفی و قانونی آن هم ملتزماند. طبق ماده ۲۲۱ قانون مدنی، در صورت تخلف از انجام تعهد، متعهد مسئول جبران و اجرای آثار تعهد است.
برشما
ابتدا اظهارنامه ای با مهلت کوتاه و سه روزه برای ایشان ارسال نمایید
درصورت عدم حصول نتیجه از طریق طرح دعثی ، الزام ایشان را خواستار شوید.
باسلام؛
ابتدائا اظهارنامه بفرستید در صورتی که نتیجه ای حاصل نشد دادخواست الزام به ایفای تعهد و الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمائید.
طی اظهارنامه و پس از ان دادخواست میتوانید تقاضای الزام ایشان را بخاهید
بهتر است بدوا اظهارنامه ای به ایشان ارسال نمایید و مهلت ۳ روزه ای به ایشان اعطا نمایید پس از پایان مهلت دادخواست علیه ایشان طرح کنید.
از طریق اظهارنامه درخواست ایفای تعهدات قراردادی را نمایید.
درصورت عدم حصول نتیجه از طریق طرح دعوا ، الزام ایشان را خواستار شوید.
برابر مفاد قرارداد الزام وی را به ایفای تعهد بخواهید و نیازی به اقرارش بصورت رسمی یا عادی نیست. مفاد قرارداد انجام شده باشد کفایت میکند.
تبتدا اظهارنامه مبنی بر انجام تعهد و دادن مهلت و بعد از ان دادخواست الزام به انجام تعهد. بهتر است از وکیل مشاوره بگیرید.
مگر واریزیها مشخص نیست؟ در هر صورت می توانید طبق قرارداد الزام ایشان را به ایفای تعهد بخواهید.
باسلام ، درصورت وجود مبایعنامه دیگر احتیاجی به اقرار نیست و طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی جهت انتقال سند به شما کفایت میکند.
~
در صورت احراز پرداخت ثمن و انتقال رسمی ملک و تحویل آن به شما، نیازی به اخذ اقرار محضری وجود ندارد.
برشما
ابتدا اظهارنامه ای با مهلت کوتاه و سه روزه برای ایشان ارسال نمایید
اگر با اقرار می خواهید سند اخذ کنید، اظهارنامه بفرستید و الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید
در خصوص الزام به ایفای تعهدات و الزام به تنظیم سند رسمی دادخواست ثبت کنید.
و درود
باید بیشتر بررسی بشه ، چون امکان انتقال ملک با اقرار نامه ممکن نیست حتی اگه فروشنده هم راضی به این کار باشد
طی اظهارنامه و پس از آن دادخواست میتوانید تقاضای الزام ایشان را بخواهید,
در خصوص تعهدات قراردادی قطعا باید متن قرارداد توسط وکیل بررسی گردد که نکاتی شاید در متن وجود داشته باشد که مسیر دادرسی را دچار چالش کند با توجه به سوال شما در مرحله اول ارسال اظهار نامه بر اساس تعهدات طرفین و در ثانی در صورت عدم اقدام از طرف ایشان ارسال دادخواست توصیه می گردد .
باسلام. با توجه به قرارداد تنظیم شده می توانید الزام ایشان به انجام تعهد را خواستار شوید.
می توانید الزام ایشان به انجام تعهد قراردادی را بخواهید
اگر اقرار محضری بابت دریافت وجه معامله بوده با داشتن اسناد و رسید بانکی پرداخت نیازی به آن نیست ولی اگر اقرارنامه جهت موضوعی دیگر و یا اقرار به دریافت وجهی که به حساب دیگری برای معامله واریز کرده اید میباشد میتوانید در ابتداء اظهارنامه ارسال کنید.
دادخواستی مبنی بر الزام به تنطیم سند رسمی مطرح نمایید.
با دزود
دادخواست الزام به ایفای تعهد مطرح کنید
می توانید اظهارنامه ارسال کنید سپس دادخواست الزام به ایفای تعهد دهید.
بادرود
اگر در سند رسمی اقرا صورت گرفته به سردفتر اعلام نمایید
کاربر گرامی شما میتوانید در وهله اول الزام او را بخواهید
با تنطیم سند رسمی دیگر نیازی به سند مجرا نمیباشد
باسلام
اقدام به طرح دادخواست الزام به ایفای تعهد نمایید.
دادخواست الزام به ایفای تعهد را در دفتر خدمات قضایی تقدیم کنید
کاربر گرامی
از طریق اظهارنامه درخواست ایفای تعهدات قراردادی را نمایید.
با استناد به متن قرارداد، رسید تحویل ملک و فیشهای واریزی، باید دادخواست حقوقی با مشورت یک وکیل دادگستری به طرفیت فروشنده در دادگاه مطرح نمایید.
/ به نظر می رسد ملک دارای سند است/ بنابراین الزام به تنظیم سند رسمی را مطالبخ کنید/ و الا، الزام به تعهدات قراردادی را می توانید مطالبه نمایید
دادخواست الزام به تنظیم سند ملک تقدیم شود.
طرح دعوی الزام به ایفاء تعهد و تنظیم سند رسمی را مطرح بفرمایید.
با مشورت وکیل دادگستری دادخواست الزام به ایفای تعهد بدهید
