آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
عرض ادب و احترام
ما در یک مجتمع ۴ واحدی هستیم و در طبقه ۴ ساکنیم. آسانسور (بالابر) حدودا ۱۵ سال است که بدون مجوز نصب شده است. هر سال قرارداد برای پشتیبانی و... میبستیم. امسال ۳ واحد دیگر قرارداد نمیبندند و میگویند دستی خودمان روغنکاری میکنیم به خاطر هزینه و این خطرناک است و میگویند رای با اکثریت است. آیا واقعا در مجتمعها رای با اکثریت است؟ حتی در موارد اشتباهی مثل نبستن قرارداد برای سرویس آسانسور. حتی حاضر نیستند ورودی را ببندند و هزینه قراردادم را نمیدهند.
ممنون دارتون راهنمایی بفرمایید.
بر اساس ماده ۴۸ قانون تملک آپارتمانها، تصمیمگیری درباره مسائل مشترک ساختمان مانند سرویس و نگهداری آسانسور باید به تصویب اکثریت مالکین برسد. با این حال، در مواردی که تصمیمگیری ممکن است به ایمنی و امنیت ساکنین آسیب برساند، تصمیمات باید با توجه به قوانین و مقررات مربوطه اتخاذ شود.
در مورد شما، اگر نگهداری و سرویس آسانسور به لحاظ ایمنی مهم است و عدم سرویس منظم میتواند خطراتی ایجاد کند، تصمیم به عدم بستن قرارداد پشتیبانی ممکن است نقض قوانین ایمنی ساختمان باشد.
پیشنهاد میشود با مدیر ساختمان یا هیئت مدیره مجتمع خود موضوع را مطرح کرده و در صورت نیاز از مشاوره حقوقی برای پیگیری موضوع استفاده کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
بهطور معمول، تصمیمگیری و صدور رای بر اساس اکثریت آرا انجام میشود؛ با این حال، توصیه میشود جهت پیشگیری از مسئولیتهای احتمالی، از طریق ارسال اظهارنامه رسمی به سایر مالکین، آنها را از خطرات و حوادث احتمالی پیشرو مطلع نمایید تا مراتب بهصورت مستند اعلام شده باشد.
تصمیمات عادی مجتمع با رای اکثریت معتبر است، اما در امور ایمنی و الزامی مثل سرویس و نگهداری آسانسور، رای اکثریت نمیتواند قانون و مقررات ایمنی را نقض کند.
نبستن قرارداد سرویس آسانسور تخلف است و هر واحد در صورت بروز حادثه مسئولیت حقوقی و کیفری خواهد داشت، حتی اگر اکثریت مخالف باشند.
با سلام ضمن یک اظهارنامه فرسودگی آسانسور لزوم تعمیر و سرویس سالانه آن ورود خسارت های مالی و جانی در صورت عدم تعمیر و...را با یک اظهارنامه به ایشان و انتساب این موارد در صورت تقصیر به ایشان را گوشزد کنید.اکر دلایل شما برای لزوم سرویس قوی است می توانید از طریق دادگاه الزام آنها را بخواهید
