با سلام.مستاجر واحد تجاری پس از پایان مدت اجاره قصد تخلیه ندارد و به خاطر کرونا اعلام کرده ۶ ماه قصد تمدید دارد
پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.
اقدام برای تخلیه ملک تجاری پس از پایان قرارداد
تصمیم یک‌طرفه مستاجر برای تمدید قرارداد به بهانه کرونا وجاهت ندارد و می‌توانید برای تخلیه اقدام کنید. ابتدا می‌توانید اظهارنامه رسمی ارسال کنید و در صورت عدم تخلیه، با واریز مبلغ ودیعه به صندوق دادگستری، دادخواست تخلیه را در شورای حل اختلاف مطرح نمایید. درباره شمول مصوبات ستاد کرونا بر واحدهای تجاری میان صاحب‌نظران اختلاف است؛ برخی آن را مختص املاک مسکونی دانسته و برخی تصمیم‌گیری را به تشخیص اعضای شورا و احراز تخلفات مستاجر واگذار می‌کنند. همچنین در صورت عدم توافق بر سر ادامه اجاره، امکان مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف با نظر کارشناس رسمی وجود دارد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
چنانچه قرارداد مشمول سال ۷۶ و بدون سرقفلی است از طریق دفتر خدمات قضایی دادخواست دستور تخلیه مطرح کنید
با سلام
شورای حل اختلاف میتواند دستور تخلیه مورد اجاره را صادر نماید لیکن احراز شرایط ناشی از کرونا بر عهده ی اعضاء شوراست
امین احمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۹۳ نظر)سلام
با پایان مدت اجاره ضمن واریز وجه الودیعه به حساب صندوق دادگستری درخواست تخلیه بدهید.
با سلام..
در خصوص موضوع مطروحه.. بر حسب روال قانونی می توانید درخواست تخلیه از طریق دفاتر خدمات قصای جهت طرح در شورای حل اختلاف مطرح نمائید..
*** نکته مهم اینکه: بلحاظ وضیعت اضطراری بیماری کرونا و شرایط ویژه فورس ماژور و حسب دستوالعمل صادره در اینخصوص به مراجع قضایی اعم از شوراهای حل اختلاف و دادگاهها و سایر نهادهای قضایی.. معمولا در شرایط فعلی، اکثر نهادهای ذیربط نسبت به صدور حکم تخلیه بشدت مقاومت می نمایند..
موفق باشید..
محمد مهدی رضیان
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۲۵۴ نظر)تخلیه در شرایط فعلی تابع شرایط مقرر ستاد ملی کرونا /بند۹است...
رامین رضایی ابهری
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۶(۸۸ نظر)در صورتی که از مفاد قرارداد اجاره تخلف کرده باشد مشمول مصوبه ستاد کرونا نشده لذا می توانید دادخواست تخلیه ایشان را بخواهید
اعلام یک طرفه مستاجر کارساز نیست، معمولا اون مورد برای واحدهای مسکونی است، در واحدهای تجاری ما بیشتر تقاضای مستجر برای تخلیه و فسخ پیش از موعد رو داریم، به نظر میرسد مستاجر میخواهد از کرونا کره بگیرد و سوء استفاده کند از شرایط موجود، با توجه به عدم توافق بر سر اجاره هم مستحق دریافت اجرت المثل طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری هستید.
ابتدا اظهار نامه ای مبنی بر تخلیه برای مستاجر بفرستید چنانچه ظرف ۱۰ روز تخلیه ننمود دادخواست تخلیه ید به شورای خل اختلاف ملک ارایه دهید
در واحدهای تجاری ما بیشتر تقاضای مستاجر برای تخلیه و فسخ پیش از موعد رو داریم، به نظر میرسد مستاجر میخواهد از شرایط کرونا سوء استفاده کند با توجه به عدم توافق بر سر اجاره هم مستحق دریافت اجرت المثل طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری هستید.پس دادخواستی رابه شورای حل اختلاف تقدیم کن
با سلام
برای این امر از طریق شورای حل اختلاف جهت تخلیه مستاجر اقامه دعوی نمایید و نیز ودیعه مورد اجاره را به صندوق دادگستری واریز و اخذ رسید نمایید
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا نهایت با۲۵ درصد افزایش اجاره بها تمدید می‌گردد مگر مستاجر از شروط قراردادی تخلف کند یا موجر نیاز شخصی خود را اثبات نماید
گل نوش ملکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۶۵ نظر)مصوبات ستاد مبارزه با کرونا در خصوص املاک مسکونی می باشد
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
