چگونه حکم تخلیه مستاجرم را بگیرم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام. من پارسال خانه‌ای را اجاره دادم. در اجاره‌نامه آمده اول هرماه مستاجر موظف به پرداخت اجاره است، ولی مستاجر ۱۷ام آمده نشسته و من هم گفتم سر همان زمان اجاره را بدهد. مستاجر اذیت‌کننده و بی‌چشم‌وروی است. خانه همه‌چیزش نو بوده و اولین استفاده را این خانم داشته است. پکیج را خراب کرده و به من زنگ زد که تعمیرش با شماست، ولی من قبول نکردم. الان می‌گوید کولر باید برای خانه بگیرم که من هم قبول نکردم و در اجاره‌نامه هم نیامده. گفتم اگر بخواهد بلند شود باید تعمیرکار بیارم و همه‌چیز را چک کنم و خسارات را کسر کنم. او قبول نکرده و گفته می‌ماند. در اجاره‌نامه آمده اگر یک ماه اجاره ندهد، اجاره‌نامه فسخ و روزی یک‌تومن خسارت باید بدهد. می‌خواهم اظهارنامه بدهم. چقدر طول میکشد حکم تخلیه بگیرم و با چه عنوانی شکایت کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای تخلیه مستاجر میتوانید بر اساس اتمام قرارداد یا نقض شروط قراردادی مثل عدم پرداخت اجاره، دادخواست تخلیه یا دستور تخلیه ثبت کنید. همچنین ابتدا باید اظهارنامه بفرستید، اما تعیین زمان دقیق دادگاه ممکن نیست و حق کسر خودسرانه خسارت از ودیعه را ندارید.
روند تخلیه در هر پرونده متفاوت است و به بندهای دقیق اجاره‌نامه و وضعیت پرداخت اجاره بستگی دارد.
