لطفا مستثنیات جدید ستاد کرونا را برای اخذ حکم تخلیه بفرمایید؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

ملکی دارم که دست مستاجر است و تخلیه نمیکند. میدانم ستاد کرونا جدیدا ابلاغیه ای داده که یک سری استثناها را جهت صدور حکم تخلیه قایل شده که یکی ازدواج فرزند ذکور است. اگر ممکن است بقیه مستثناها را بفرمایید که بدانیم کدام بند شامل حال ما میشود

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طبق پاسخ وکلا، مواردی مانند نیاز شخصی و مبرم موجر یا فرزندش، فروش ملک و انتقال سند، عدم پرداخت اجاره‌بها یا تخلف مستأجر از تعهدات، و اخذ پروانه ساخت از استثنائات تخلیه هستند.

این موارد شرایط کلی استثنائات هستند، اما انطباق دقیق وضعیت شما نیازمند بررسی شرایط اثبات آن است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

موارد استثنا برای صدور حکم تخلیه مستأجر

وکلا موارد متعددی را به عنوان استثنائات تخلیه اعلام کرده‌اند. اثبات نیاز شخصی و مبرم موجر یا فرزند او برای سکونت و همچنین ازدواج فرزند ذکور از جمله این موارد است. علاوه بر این، فروش ملک توسط موجر و انتقال سند رسمی پس از اتمام قرارداد نیز موجب تخلیه می‌شود. در صورتی که مستأجر اجاره‌بها را پرداخت نکند، از تعهدات قرارداد تخطی کند یا موجر پروانه ساختمانی گرفته باشد، امکان صدور حکم تخلیه وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
عین اجاره توسط موجر بفروش رفته باشد و قرارداد مستاجر به اتمام رسیده باشد
عین اجاره نیاز مبرم برای خود موجر باشد
مستاجر به وظایف و تعهدات خویش پایبند نباشد
مستاجر از پرداخت اجاره بهاء امتنهاع ورزد

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اخذ پروانه ساخت توسط موجر، نیاز شخصی، ازدواج فرزند ذکور.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

برای تخلیه عین مستاجره باید نیاز مبرم موجر اثبات شود مستاجر از مفاد قرارداد از قبیل تاخیر در پرداخت اجاره بها تخلف کرده باشد فروش ملک توسط موجر و انتقال سند هم صورت گرفته باشد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

اگر مورد نیاز خود یا فرزند باشد با اثبات آن میتوانید تخلیه بخواهید.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

عین اجاره نیاز مبرم برای خود موجریا فرزندش باشد
مستاجر از پرداخت اجاره بهاء امتناع نماید

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با سلام..
در اینخصوص ۱_ نیاز مبرم موجر بر عین مستاجره باید اثبات شود ۲_ مستاجر از متن قرارداد اجاره تخطی نموده و یا در پرداخت اجاره بها تاخیری داشته باشد ۳_ ملک توسط موجر فروخته شده و سند مالکیت هم به خریدار جدید منتقل گردیده باشد..
موفق باشـید..

عادل حزباوی

عادل حزباوی

کارشناس حقوقی

عین اجاره توسط موجر بفروش رفته باشد و قرارداد مستاجر تمام شده
ملک نیاز مبرم برای خود موجر باشدمستاجر به وظایف و تعهدات خویش پایبند نباشد ویا اجازه بها ندهد

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

توسط موجر بفروش رفته باشد و قرارداد مستاجر تمام شده
ملک نیاز مبرم برای خود موجر باشدمستاجر به وظایف و تعهدات خویش پایبند نباشد ویا اجازه بها ندهد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید