در دعوای الزام به تنظیم سند، آیا باید همه سازندگان طرف دعوا قرار گیرند؟

تمام سازندگان را طرف دعوی(به عنوان خوانده )قرار دهید

درود
بستگی به قرارداد فی‌مابین شما دارد،
اول،همه کسانی که طرف قرارداد اولیه هستند بایستی طرف دعوا قرار گیرند.
دوم. - اگر کسانی نباید طرف دعوا باشند، در دادخواست به عنوان خوانده ذکر شوند، در جریان دادرسی قابل حذف از پرونده،هستند،اما اگر کسی باید طرف دعوا قرار گیرد،طرف دعوا قرار داده نشود، منجر به رد دعوا می گردد. رعایت این قاعده نیز حکم میکند که همه سازندگان طرف دعوا قرارگیرند.

با سلام
در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی همه ایادی قبلی باید مورد دعوا قرار بگیرد.

بادرود
بله کلیه آیادی باید خوانده دعوی قرار گیرند

سلام عرض ادب در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی همه ایادی قبلی باید مورد دعوا قرار بگیرد. موفق باشید

تمامی سازندگن باید خوانده قرار بگیرند،
کلیه ایادی باید خوانده قرار گیرند،

دعوا باید علیه تمامی سازندگان و مالکین رسمی ملک (به عنوان خواندگان) اقامه شود؛ در غیر این صورت، دادگاه به دلیل عدم رعایت توافقات مشاعی و عدم امکان اجرای بخشی حکم، دعوا را رد خواهد کرد.

درود و احترام. در این موارد باید تمامی افراد مرتبط طرف دعوا قرار گیرند تا از صدور قرار رد دعوا جلوگیری شود.

با سلام
در دعاوی که چند نفر متعهد به انجام تعهدی می باشند باید تمامی متعهدین طرف دعوا قرارگیرند نه صرفا متعهد متخلف . اما در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ضرورت دارد مالک رسمی سند ، هر چند نفر که باشند ، خوانده دعوا قرار گیرند . پس اگر سازندگان همان مالکین رسمی هستند برای دعوای مذکور تماما باید خوانده قرار گیرند

باسلام
می بایست تمامی سازندگان و افراد مرتبط نسبت به الزام به تنظیم سند طرف دعوا قرار بگیرند.

وقت بخیر، تمامی طرفین قرارداد ،حتی مالکین دیگر( اگر در قرارداد نامی از آنها برده شده باشد) می بایست طرف دعوی قرارگیرند.

سلام، تمام طرفین بایستی خوانده قرارگیرند

وقت بخیر
بله باید تمام سازندگان را طرف دعوا قرار دهید و اگر فقط فرد ممتنع را طرف دعوا قراردهید امکان رد دعوا وجود دارد زیرا تنظیم سند باید توسط تمام سازندگان صورت گیرد زیرا به فرض مثال اگر امروز آقای الف ممتنع بوده و شما علیه ایشان اقامه دعوا نمایید و رای به نفع شما صادر شود اما زمان تنظیم سند این بار آقای ب سر ناسازگاری بگزارد باید مجدد طرح دعوا کنید که باعث گرفتن وقت دادگاه برای یک موضوع تکراری می شود.
اگر توضیح بیشتر خواستید در خدمتم

در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، باید تمام اشخاصی که انتقال رسمی منوط به اقدام یا امضای آنان است طرف دعوا قرار گیرند. بنابراین اگر ملک دارای چند سازنده یا مالک است و انتقال سند نیازمند همکاری همه آنان باشد، دعوا باید علیه تمام سازندگان یا مالکان ذی‌سمت اقامه شود و طرح دعوا صرفا علیه شخص ممتنع، ممکن است به علت عدم توجه دعوا به همه اصحاب تعهد، با اشکال مواجه شود.

درود
بله. تمامی طرفین باید خوانده دعوا قرار گیرند، در غیراینصورت دعوا رد خواهد شد.

سلام
در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، ملاک این نیست که «کدام سازنده همکاری نمی‌کند»، بلکه ملاک این است که چه کسانی در انتقال رسمی سند نقش حقوقی و تعهد قراردادی دارند.

باسلامو ادب. همه سازندگان و مالکینی که در مبایعه نامه اسمشان ذکر شده است

با سلام . اصولا در دعوی الزام به تنظیم سند رسمی باید تمامی مالکین و سازندگان طرف دعوی قرار بگیرند ابن مسئله یک‌مسئله شکلی است و در صورت عدم رعایت دعوی شما مسموع نیست بنابر این تمامی سازندگان و مالکین و اشخاصی که در قرارداد مشارکت در ساخت ذی نفع هستند رو بعنوان خوان ه قرار بدید . موفق باشید

سلام بله در دعوای الزام با تنظیم سند رسمی می‌بایست تمام سازندگان و مالک ( فروشنده ، شخصی که سند مالکیت رسمی به اسم ایشان است ) به عنوان خوانده طرف دعوا قرار بگیرند در غیر اینصورت قرار عدم استماع دعوا صادر خواهد شد

سلام حتما می بایست به طرفیت همه سازندگان و مالکینی که در مبایعه نامه اسمشان ذکر شده است باشد

عرض سلام
در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، اصولا باید تمام اشخاصی که انتقال رسمی سند منوط به حضور و امضای آنان است، از جمله همه سازندگان و مالکان رسمی، طرف دعوا قرار گیرند.

سلام
توصیه می شود به طرفیت همگی سازندگان اقدام به اقامه دعوا کنید

با سلام
توصیه می شود تمام سازندگان و حتی مالکان طرف دعوی قرار بگیرند.حتی اگر اشخاص مرتبط نباشند مشکلی ایجاد نمی شود و صرفا نسبت به همان افراد قرار رد دعوی صادر می شود اما اگر دادخواست شما ناقص باشد قابل جبران نیست.

در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، اصل بر این است که دعوا باید علیه تمامی اشخاصی اقامه شود که حضور و امضای آنان برای انتقال رسمی ملک ضروری است. بنابراین اگر همه سازندگان یا مالکان در انتقال سند نقش دارند، بهتر است همگی طرف دعوا قرار گیرند تا رای قابلیت اجرا داشته باشد.

خیر همه سازندگان را طرف دعوا قرار دهید

با سلام

توصیه میشود همه سازندگان را طرف دعوی قرار دهید.

بالشام
سازندگان و مالکان را طرف دعوی قرار دهید.

باسلام در موضوع شما باید بررسی گردد ایا همه سازندگان مبایعنامه و قرار داد شما را امضا کرده اند یاخیر و به عوامل دیگر بستگی دارد ولی معمولا چون همه سازندگان بصورت مشاع ملک را میسازند باید همگی طرف دعوا قرار گیرند حتی اگ زمین متعلق به شخص دیگری باشد و هنوز سند ان منتقل نشده نیز طرف دعوا قرار گیرد چون در بحث اجرایی و انتقال سند اگر یه نفر از سازنده ها ملک را منتقل کند و بقیه حاضر نشوند ممکن است در مرحله انتقال سند مشکل ایجاد گردد بنابراین طرح دعوا بطرفیه همه بهترین راه است

همه را باید طرف دعوا قرار دهید

سلام و درود
شما با چه شخصی قرارداد منعقد کردید ؟ بهتر بگویم ، چه کسی در مقابل شما متعهد شده است که کار های مربوط به تنظیم سند را انجام دهد .
هرکس که مسئول اخذ سند رسمی است باید خوانده باشد

سلام
همه افرادی که در قرارداد ذکر شده به انضمام افرادی که سند به نام آنها می‌باشد باید خوانده قرار گیرند

سلام

خیر چنین دعوایی باید علیه تمام مالکین و طرفین قرارداد مشارکت در ساخت اقامه شود

باید علیه تمام سازندگان (به‌عنوان مالکین مشاع) دعوا اقامه شود، مگر اینکه سهم هر کدام تفکیک‌پذیر باشد.

سلام، دعوا بایستی به طرفیت کلیه سازندگان و اشخاص طرف قرارداد اقامه شود.

سلام و درود

بله، معمولا باید تمام شرکای سازنده (همه مالکان زمین یا آپارتمان) به عنوان خوانده (طرف دعوا) قرار بگیرند.
برای اینکه حکم دادگاه شما محکم و قابل اجرا باشد، حتما تمام سازندگان (مالکان) را طرف دعوا قرار دهید.
برای گرفتن نتیجه بهتر با وکیل مشورت کنید.

سلام - باید تمام سازندگان را طرف دعوی قرار دهید .

سلام
مطابق با قانون و جهت رعایت تشریفات، دادخواست به طرفیت تمام سازندگان و مالکین عرصه که سند به نام آنها بوده است مطرح شود

با سلام
باید ضمن احراز وقوع عقد بیع ، الزام به تنظیم سند رسمی تقدیم شود و همه افراد ذینفع (اعم از مالک یا مالکین ثبتی عرصه حتی اوقاف در صورت ذینفع بودن ، علاوه بر مالکین اعیان که در اینجا تمامی سازندگان میباشند و حتی ایادی قبلی مبایعه نامه خود در صورتی که نقل و انتقال مبایعه نامه ایی وجود داشته ) طرف دعوی قرار گیرند .

سلام وقت بخیر
تمام سازندگان را طرف دعوا قرار دهید

درود بر شما
دعوا رو بر علیه تمام افراد مطرح کنید چرا که در صورتی که یه نفر رو از دعوا خارج کنید یا خواندگان همه رو طرف دعوا قرار ندهید با عدم استماع مواجه میشه و مجدد باید به شکل کامل مطرح کنید.

با درود
بایستی تمام سازندگان را طرف دعوی قرار دهید

سلام و احترام؛
در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، همه سازندگان و مالکان رسمی و تمام اشخاصی که انتقال رسمی به امضای آنان رسیده است، می بایست طرف دعوا قرار گیرند.

با سلام،

در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، ضروری است که دادخواست علیه تمامی اشخاصی که نامشان در قرارداد به عنوان فروشنده/سازنده ذکر شده اقامه گردد.

دلیل حقوقی:

به دلیل «تلازم تعهدات» و «غیرقابل تجزیه بودن تعهد به انتقال»، دعوا علیه برخی از شرکا مسموع نیست؛ چرا که سند ملک قابل تفکیک برای انتقال سهمی بخشی از شرکا (بدون همکاری بقیه) نیست. بنابراین باید تمام شرکا به عنوان خوانده در پرونده طرف دعوا قرار گیرند.

اگر خواسته مربوط به کل ملک یا سند رسمی نهایی است، معمولا باید همه مالکین رسمی لازم طرف دعوا باشند؛ ولی برای سهم مشخص، گاهی همان مالک رسمی کافی است.

سلام کاربر گرامی کلیه ایادی باید طرف دعوی قرار گیرند

دعوا باید علیه تمام اشخاصی اقامه شود که حضور آنان برای اجرای حکم و انتقال رسمی سند ضروری است. بنابراین اگر ملک دارای چند سازنده یا مالک رسمی باشد، صرف طرح دعوا علیه یکی از آنان معمولا کافی نیست و همه اشخاص ذی‌سمت باید طرف دعوا قرار گیرند؛ در غیر این صورت ممکن است دعوا به لحاظ نقص اصحاب دعوا با اشکال مواجه شود.

با سلام
میبایست تمام سازندگان طرف دعوی قرار بگیرند

سلام
اصل بر این است که تمام اشخاصی که تعهد به تنظیم سند رسمی دارند یا سند باید از سوی آنان منتقل شود، باید طرف دعوا قرار گیرند.

بنابراین:

* اگر همه سازندگان یا مالکان مشترکا فروشنده یا متعهد به انتقال سند هستند، دعوای الزام به تنظیم سند باید علیه همه آنان اقامه شود.
* اما اگر فقط یکی از سازندگان مالک رسمی یا تنها متعهد به انتقال همان واحد باشد، طرح دعوا فقط علیه همان شخص ممکن است کافی باشد.

تشخیص اینکه چه اشخاصی باید خوانده دعوا باشند، به قرارداد پیش‌فروش، مالکیت رسمی، مشارکت در ساخت و تعهدات هر یک بستگی دارد و عدم طرف دعوا قرار دادن شخص لازم، ممکن است موجب قرار رد یا عدم استماع دعوا شود.

اسناد و مدارک باید توسط وکیل بررسی شود.

با سلام
بهتر است همه سازندگان طرف دعوا قرار گیرند؛ حتی اگر امتناع عملی فقط از یکی از آنها باشد.
اما اگر سند و تعهد انتقال رسمی صرفا به نام همان سازنده ممتنع باشد، دعوا می‌تواند فقط علیه او مطرح شود.

به نظر می رسد ملک مالکیت مشاعی دارد باید به طرفیت تمام ایادی طرح گردد

بااحترام اگر ملک متعلق به چند سازنده یا چند مالک مشاع باشد و سند رسمی باید از سوی همه آنها منتقل شود اصولا بهتر است همه مالکین و سازندگان دارای سمت در انتقال سند طرف دعوا قرار بگیرند حتی اگر فقط یکی از آنها از همکاری خودداری کرده باشد اگر فقط یکی از سازندگان مالک رسمی یا متعهد به انتقال باشد و سایرین هیچ تعهد یا مالکیتی نداشته باشند دعوا می‌تواند فقط علیه همان شخص مطرح شود

بنابراین ملاک این است که چه کسانی طبق سند و قرارداد مالک یا متعهد به تنظیم سند هستند و صرف اینکه یک نفر مانع تنظیم سند شده به تنهایی تعیین‌کننده نیست

درود.
همه سازندگان باید طرف دعوا قرار بگیرند ، وگرنه عدم استماع دعوا خواهید خورد

باسلام
طبق قانون آیین دادرسی مدنی،دعاویی مربوط به امکان مشاع تمامی شرکا باید در دعوا حضور داشته باشن اگه نام برخی نوشته بشه بدلیل نقص دعوا از سوی دادگاه رد میشه و قرار رد دعوا صادر میشه
در سوال طرح شده از طرف شما سازنده ها چندنفر هستن باید همه آنها خوانده س دعوا باشن حتی اگه تعدادی از آنها راضی به تنظیم سند باشن چرا که چنین دعاویی غیرقابل تجزیه هستش و دعوا در برابر همه مالکان قابل اجرا هستش
دادخواست خود را به طرفیت تمامی سازندگان چه آنهایی که حاضر به تنظیم هستن چه اشخاصی که مانع هستن مطرح کنید

سلام پیرو سوال شما، اگر منظور از «سازندگان» مالکین مشاعی ملک هستند و شما فقط سهم یکی از آنان را خریداری کرده‌اید، اصل بر این است که دعوای الزام به تنظیم سند رسمی فقط علیه همان سازنده/فروشنده‌ای که سهم خود را به شما منتقل کرده و متعهد به تنظیم سند است اقامه شود و نیازی به طرف دعوا قرار دادن سایر شرکا نیست؛ اداره کل حقوقی قوه قضاییه نیز در نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۰/۲۵۶ همین نظر را اعلام کرده است. اما اگر منظورتان این است که همه سازندگان در قرارداد فروش آپارتمان تعهد مشترک به اخذ پایان‌کار، صورت‌مجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی شش‌دانگ واحد داشته‌اند، بهتر است همه اشخاصی که تعهد قراردادی دارند طرف دعوا قرار گیرند، به‌خصوص اگر سند رسمی ملک به نام همه آنان باشد؛ زیرا برای انتقال نهایی ممکن است حضور و محکومیت همه مالکین رسمی ضرورت پیدا کند. بنابراین در پرونده سازندگان، تعیین اینکه سند مادر به نام چه کسانی است، قرارداد شما را چه کسانی امضا کرده‌اند و تعهد تنظیم سند بر عهده چه اشخاصی قرار گرفته، تعیین‌کننده است.

باسلام،در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، باید دادخواست علیه تمامی اشخاصی که در قرارداد به‌عنوان فروشنده یا سازنده تعهد به انتقال داشته‌اند مطرح شود؛ زیرا با توجه به تلازم تعهدات و غیرقابل‌تجزیه بودن تعهد انتقال، طرح دعوا علیه برخی از شرکا به‌تنهایی کافی نیست و تمامی شرکا باید به‌عنوان خوانده در پرونده قرار گیرند.

در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، تنها شخصی که تعهد به تنظیم سند دارد (فروشنده یا سازنده امتناعکننده) باید طرف دعوا قرار گیرد و نیازی به خواندن سایر سازندگان نیست، مگر اینکه ملک به صورت مشاع بین آنها باشد. اگر ملک به صورت مشاع است، تنظیم سند مستلزم همکاری تمامی شرکا بوده و باید همه آنها را به عنوان خوانده دعوا کنید. در صورت مالکیت انفرادی، فقط همان شخص متعهد (منتقل‌کننده) در دادگاه پاسخگو است و سایر سازندگان نقشی در دعوا ندارند. در هر دو حالت، درخواست الزام به تنظیم سند باید علیه شخصی باشد که بر اساس قرارداد عادی یا سند فروش، متعهد به تنظیم سند رسمی است. همچنین در صورت فوت متعهد، دعوا باید علیه وراث او اقامه شود و نیازی به دخالت سایر سازندگان نیست.

دعوا باید علیه تمام سازندگانی اقامه شود که در قرارداد یا سند عادی طرف معامله بوده‌اند یا تعهد به تنظیم سند دارند، و صرف امتناع یکی از آن‌ها باعث حذف دیگران از دعوا نمی‌شود.

همه سازندگان باید طرف دعوا شوند نه فقط ممتنع

درود
برای جلوگیری از رد دعوا یا بروز مشکل در اجرای حکم، باید تمامی سازندگان و همچنین مالکان رسمی و ایادی قبلی طرف دعوا قرار گیرند

سلام . برای جلوگیری از صدور قرار عدم استماع ،بهتر است کلیه سازندگان و مالکین مشاعی طرف دعوا قرار گیرند

به علت جلوگیری مواجهه با ایراد شکلی دادخواست و رد دادخواست تمامی سازندگان خواهان قرار گیرند و در شرح دادخواست ذکر گردد فلان سازنده از همکاری امتناع دارد

درود در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی دعوا باید به طرفیت شخص یا اشخاصی که تعهد دارند مطرح شود حسب مورد فروشنده یا سازنده همچنین اگر سهم ایشان مشاعی بوده و مورد انتقال واقع شد باید به طرفیت همان شخص یا اشخاص مطرح شود .