اعتبار صلح‌نامه عادی ملک قولنامه‌ای بدون سند رسمی چیست؟

سلام بهتر است گواهی سلامت پدربزرگ و شهادت شهود هم ضمیمه شود و بعد از انعقاد معامله حتما تصرف واقعی در ملک داشته باشید مانند پرداخت قبوض و مالیات به نام شما،کلیدو...

سلام جهت جلوگیری از بروز هرگونه مشکل احتمالی بهتر است در دفترخانه سند رسمی تنظیم شود.

با سلام
با توجه به اینکه سند ملک سند عادی دارد و صلح نامه در صورت عدم ثبت در دفترخانه هم عادی است اما در صورت ادامه همین روند حتما با امضا و اثر انگشت و با حضور دو شاهد مرد و حدالامکان امضا در دفترخانه تایید گردد

باسلام
صلح‌نامه عادی لزوما به دلیل اینکه در دفترخانه تنظیم نشده، باطل نیست. قراردادهای عادی در صورت وجود شرایط صحت معامله (اهلیت، قصد و رضایت، معلوم بودن مورد صلح و مشروع بودن موضوع) می‌توانند معتبر باشند.
با این حال، چون ملک سند رسمی ندارد و انتقال نیز با سند عادی انجام می‌شود، در صورت بروز اختلاف با سایر وراث یا اشخاص ثالث، ممکن است لازم باشد اعتبار صلح‌نامه و مالکیت پدربزرگ در دادگاه اثبات شود.بنابراین سند رسمی از نظر اثبات، جایگاه قوی‌تری دارد.

پیشنهاد میکنم حتما در دفترخانه اسناد رسمی صلح نامه را ثبت کنید که بعد از فوت پدربزرگ از هرگونه تعرض و اعتراض سایر ورثه مصون بماند

با سلام
بهتر است در دفترخانه انجام شود

عرض سلام
چون ملک سند رسمی ندارد، انتقال آن با سند رسمی معتبر است. چون ملک سند رسمی ندارد امکان ثبت در دفترخانه وجود ندارد. اولا دو نفر شاهد حضور داشته باشند ثانیا گواهی سلامت پدر بزرگ اخذ کنید ثالثا گواهی امضای پدر بزرگ پیوست صلح نامه کنید.

اعتبار دارد اما پیشنهاد می گردد در دفترخانه ثبت را انجام داده یا اقرارنامه رسمی دریافت نمایید.

فوت پدر شما باعث از بین رفتن حق ارث شما از پدربزرگ نمی‌شود، بلکه در زمان حیات پدربزرگ اصولا هنوز ارثی ایجاد نشده است. اگر پدربزرگ در زمان حیات خود مالی را به شما صلح کند، این انتقال در صورت صحت و رعایت شرایط قانونی، مستقل ارث خواهد بود.

بنابراین، صلح‌نامه دستی می‌تواند معتبر باشد، اما برای جلوگیری ازاختلافات آینده، به‌ویژه با توجه به سن بالای پدربزرگ و غیررسمی بودن اسناد ملک، تنظیم صلح‌نامه رسمی در دفترخانه یا حداقل اخذ گواهی پزشکی مبنی بر سلامت ذهنی و ارادی ایشان در زمان تنظیم صلح و ثبت اثر انگشت و امضای ایشان و شهود، توصیه جدی می‌شود

با سلام

هر چند در صورت سوال ایراد وجود دارد که برای شخص زنده ، ماترک و ارثی متصور نمی‌باشد.

لیکن چون سابقه ثبتی وجود ندارد ، قرارداد عادی با اخذ گواهی امضاء در محضر و گواهی سلامت پدر بزرگ و امضاء شهود معتبر است .

اما پیشنهاد بنده بجای تنظیم قرارداد هبه و صلح ، تنظیم قرارداد "صلح معوض" است .

سلام

بله صلح نامه دستی در اصل میتواند معتبر باشد
اما چون ملک سند رسمی ندارد و فقط قولنامه ای است احتمال دعوا و انکار بعدی زیاد است
اگر پدربزرگ در سلامت عقل و با رضایت کامل امضا کند و مشخصات ملک و حدود و مدارک قبلی دقیق نوشته شود ارزش اثباتی بهتر می شود

شاهد هم خیلی مهم است ولی باز هم از اختلاف بعدی کاملا جلوگیری نمی کند
بهتر است دست کم امضا اثر انگشت و تاریخ دقیق گرفته شود و مدارک تصرف و قولنامه های قبلی ضمیمه شود
اگر امکانش هست بهترین کار تنظیم صلح نامه رسمی یا لااقل امضای محضری است
نکته مهم این است که چون پدر شما فوت کرده شما از پدربزرگ ارث نمی برید مگر در موارد خاص بنابراین صلح در زمان حیات راه درستی برای انتقال است

با سلام
با توجه به رویه قانون گذاری در خصوص اموال غیرمنقول و اعتبار بخشیدن به اسناد رسمی در مقابل اسناد عادی در خصوص این اموال که یکی از اهداف قانونگذار است و همچنین با توجه به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و جهت جلوگیری از بروز هرگونه مانع یا اختلاف بعدی توصیه می شود هر عمل حقوقی راجع به اموال غیرمنقول را به صورت ثبت رسمی انجام دهید.

با سلام و درود

بله، در اصل «صلح‌نامه عادی» درباره ملکی که هنوز سند رسمی ندارد می‌تواند معتبر باشد، اما از نظر اثبات و قابلیت اجرا، ریسک و حساسیتش خیلی بیشتر از تنظیم رسمی در دفترخانه است.
بعدا ورثه یا اشخاص دیگر ممکن است ادعا کنند امضا متعلق به او نبوده، در زمان امضا اهلیت نداشته، تحت فشار بوده، یا ملک اصلا متعلق به او نبوده است.

سلام
صلح نامه عادی اعتبار دارد بهتر است که اقدارنامه نیز در دفتراسناد رسمی اخذ نمایید.
ضمنا باتوجه به کهولت سن ایشان اخذ گواهی سلامت ایشان میتواند برای آینده و جلوگیری از ادعاهای سایر وراث موثرباشد

بله، در اصل صلح‌نامه عادی (دستی) نیز می‌تواند معتبر باشد، حتی اگر در دفترخانه تنظیم نشود؛ مشروط بر اینکه شرایط اساسی صحت معامله (قصد، رضا، اهلیت، معلوم بودن مورد صلح و مشروع بودن موضوع) رعایت شده باشد.
با این حال، چون ملک سند رسمی ندارد و صرفا با قولنامه منتقل شده،و پدربزرگ شما ۹۰ ساله است،برای جلوگیری از اختلافات احتمالی میان وراث، بهتر است متن صلح‌نامه دقیق و کامل تنظیم شود.چند شاهد معتبر آن را امضا کنند.در صورت امکان، سلامت و اراده کامل پدربزرگ هنگام امضا قابل اثبات باشد (مثلا با گواهی پزشک یا فیلم از زمان امضا).
از نظر حقوقی، تنظیم صلح‌نامه رسمی در دفترخانه مطمئن‌تر است و احتمال بروز اختلاف و ادعای جعل، اکراه یا عدم اهلیت را بسیار کاهش می‌دهد. بنابراین اگر امکانش وجود دارد، توصیه می‌شود صلح به صورت رسمی انجام شود.

باسلام
پیشنهاد می شود حتما صلح نامه در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود و همزمان هم نسبت به گرفتن سند رسمی ملک مورد نظر اقدام شود

سلام و احترام؛
ملک سند رسمی ندارد. لذا، انتقال آن با سند رسمی معتبر می باشد. همچنین ثبت در دفترخانه نیز ممکن نمی باشد.
بنابراین ترجیحا صلح نامه رسمی تنظیم و اقدام به اخذ سند رسمی نمائید.

وقت بخیر ،
اگر صلح نامه به صورت صحیح تنظیم شده باشد ، گواهی سلامت روان از پزشکی قانونی محل و حضور ۲ شاهد و اقرارنامه رسمی محضری برای اطمینان داشته باشید.

درود این صلح نامه اعتبار داره اما بهتره برین دفتر اسناد رسمی و اونجا این کار رو انجام بدین که وراث بعدا نتونن ادعایی کنن

با سلام
در شرایطی که ملک فاقد سند رسمیست ثبت صلح نامه در دفتر اسناد رسمی ممکن نیست. توصیه می شود پیش از تنظیم صلح نامه عادی، گواهی سلامت روان ایشان را از پزشک متخصص اخذ نمایید.

سلام
اعتبار دارد ولی بهتر است به جای صلحنامه منتقل نماید

سلام، صلح نامه مذکور دارای اعتبار است.

سلام، اگر ملک سند رسمی ندارد. ابتدا گواهی سلامت عقل بگیرید بعد اقدام به تنظیم مبایعه نامه یا صلح کنید. هر عقدی منعقد کردید در دفترخانه اسناد رسمی از پدربزرگتان اقرارنامه غیر مالی مبنی بر انعقاد همان عقد بگیرید.

سلام
بله، اصل صلح‌نامه دستی معتبر است، اما ریسک دعوا و مشکل بعدی زیاد دارد.
بین شما و پدربزرگتان می‌تواند اعتبار داشته باشد.
ولی چون سند رسمی ندارد و صلح‌نامه هم در دفترخانه تنظیم نمی‌شود، بعدا ورثه دیگر می‌توانند انکار، تردید، ادعای جعل یا عدم اهلیت مطرح کنند؛ مخصوصا چون سن پدربزرگ ۹۰ سال است.
شاهد کمک می‌کند، ولی جای سند رسمی را نمی‌گیرد.

سلام اگر پدربزرگتان با رضایت کامل و در سلامت عقل خانه را با صلح نامه دستی به شما واگذار کند این صلح نامه می‌تواند معتبر باشد اما برای جلوگیری از اختلافات بعدی بهتر است متن صلح نامه دقیق تنظیم شود مشخصات کامل ملک نوشته شود چند شاهد معتبر آن را امضا کنند اثر انگشت پدربزرگ گرفته شود از ایشان اقرارنامه مبنی بر رضایت اختیار و سلامت عقل اخذ شود با توجه به سن ۹۰ سال گواهی سلامت عقل و اهلیت از پزشک متخصص یا پزشکی قانونی تهیه شود . همچنین بهتر است قبل از امضا متن صلح نامه را به یک وکیل نشان دهید تا احتمال بروز اختلاف در آینده به حداقل برسد.

ممکن است از طرف وراث پدر بزرگت مورد انکار وتردید قرارگیرد
که شما باید اثبات کنید
بهتره در دفترخانه اسناد رسمی این کار انجام شود

صلح نامه باید در دفتر اسناد رسمی تنظیم گردد

بله، صلح‌نامه دستی می‌تواند بین طرفین دلیل و مستند حقوقی باشد، اما برای ملکی که سند رسمی ندارد، ریسک اختلاف و ادعای سایر ورثه بالاست؛ به‌خصوص با توجه به قانون جدید الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول. بهتر است پدربزرگتان در زمان سلامت کامل، صلح را در دفترخانه به‌صورت رسمی انجام دهد و مشخصات ملک، حدود و مساحت دقیق و سابقه قولنامه‌ای آن بررسی شود. صرف ۹۰ ساله بودن مانع صلح نیست و اهلیت و سلامت اراده ملاک است.

باسلام، صلح‌نامه دستی می‌تواند معتبر باشد، اما چون ملک سند رسمی ندارد و قولنامه‌ای است، احتمال اختلاف و انکار بعدی بیشتر است. بهتر است پدربزرگ در سلامت عقل و با رضایت کامل، مشخصات و حدود ملک را دقیق درج کرده و سند را با امضا، اثر انگشت و تاریخ تنظیم کند و مدارک قبلی نیز ضمیمه شود. حضور شاهد مفید است، اما برای کاهش اختلاف، تنظیم صلح‌نامه رسمی یا حداقل گواهی امضا در دفترخانه توصیه می‌شود. همچنین انتقال ملک در زمان حیات پدربزرگ راهکار مناسب‌تری برای تعیین تکلیف آن است.

صلح‌نامه دستی با حضور شاهد، از نظر قانونی معتبر است، اما چون سند رسمی نیست، برای اثبات مالکیت در ادارات و دفاتر اسناد رسمی مشکل ایجاد می‌کند. بهترین راه این است که پس از تنظیم صلح‌نامه، به دفترخانه مراجعه و آن را به سند رسمی تبدیل کنید تا در آینده دچار چالش نشوید. اگر امکان تنظیم سند رسمی وجود ندارد، حتما صلح‌نامه را با تاریخ دقیق و امضای شهود معتبر تنظیم کرده و از آنها بخواهید در صورت لزوم در دادگاه شهادت دهند. برای جلوگیری از ادعای بعدی سایر وراث، نظر کارشناسی سلامت عقل پدربزرگ را همزمان اخذ کنید. در نهایت، این سند در دادگاه قابل استناد است، اما اثبات آن نیازمند طی تشریفات قانونی خواهد بود.

صلح‌نامه دستی با امضای پدربزرگ و حضور شهود، اصولا معتبر است، اما چون ملک سند رسمی ندارد و ممکن است بعدا وراث دیگر ادعای ارث یا صوری بودن کنند، بهتر است صلح‌نامه با ذکر دقیق مشخصات ملک، تاریخ، امضای پدربزرگ و شهود تنظیم شود و در صورت امکان، گواهی سلامت روانی او نیز گرفته شود تا از چالش‌های احتمالی جلوگیری گردد.