سلام، ملکی که قبل از ازدواج سند خورده باشد، آیا همسر میتواند بعد از ازدواج پس بگیرد؟
پس گرفتن ملک هبه‌شده از نظر قانونی ممکن است و صرفِ وقوع ازدواج مانعِ رجوع نیست. با این حال، اگر ملک فروخته یا منتقل شده باشد، تغییر اساسی کرده باشد، حق رجوع سلب شده باشد یا هبه به صورت معوض انجام گرفته باشد، امکان پس گرفتن وجود ندارد.
امکان رجوع از هبه ملک مشروط به شرایط قانونی
به‌طور کلی بخشنده میتواند تحت شرایطی از هبه رجوع کند و مالِ بخشیده‌شده را پس بگیرد. با این حال اگر ملک به شخص دیگری منتقل یا فروخته شده باشد، تغییر اساسی در آن رخ داده باشد، یا در سند هبه حق رجوع اسقاط شده باشد، دیگر پس گرفتن آن ممکن نیست. همچنین اگر هبه معوض بوده باشد یا در ازای آن عوضی داده شده باشد، امکان رجوع از بین می‌رود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
امیر مهدی‌زاده
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۹(۲۸ نظر)درود بر شما ؛
در خصوص موضوع مطروحه و باتوجه به اینکه عقد هبه دارای شرایط خاصی از باب لزوم یا ایجاز میباشد،به شرح ذیل مفید و جامع به شما پاسخ ارائه میگردد ؛
اگر منظور شما این است که **ملکی را قبل از ازدواج به همسرتان “هبه” کرده‌اید** (سند به نام او شده)، به‌طور کلی **پس گرفتن هبه ممکن است**؛ اما به چند شرط مهم بستگی دارد:
- **اگر ملک هنوز در مالکیت همسر شماست** و به کس دیگری **نفروخته/واگذار نکرده** باشد، اصل بر این است که **واهب میتواند رجوع از هبه کند**.
- **اگر ملک فروخته شده، منتقل شده یا به هر شکلی از مالکیت او خارج شده** باشد، معمولا **دیگر رجوع ممکن نیست**.
- اگر در متن سند/قرارداد هبه **شرط “اسقاط حق رجوع”** آمده باشد (یعنی شما حق پس گرفتن را از خودتان ساقط کرده باشید)، **پس گرفتن سخت/غیرممکن میشود**.
- اگر هبه **معوض** بوده (مثلا در قبالش پول/چیزی گرفته‌اید یا تعهدی انجام شده) یا تغییرات اساسی در ملک ایجاد شده، موضوع میتواند پیچیده‌تر شود.
یک نکته مهم:
اگر سؤال‌تان برعکس است و می‌گویید **ملک قبل از ازدواج به نام خود شما سند خورده** (نه هبه به همسر)، صرف ازدواج باعث نمی‌شود همسر بتواند آن را “پس بگیرد” یا مالک شود؛ مگر اینکه **هبه/انتقال رسمی** داده باشید یا **شرط خاصی در عقدنامه** (مثل شرط تنصیف اموال) مطرح باشد که آن هم معمولا ناظر به اموال **حین زندگی مشترک** است و شرایط خودش را دارد.
برای اینکه دقیق و قطعی بگویم، لطفا فقط این ۳ مورد را بفرمایید:
۱) ملک را **چه کسی به چه کسی** هبه کرده؟ (شما به همسر یا شخص دیگر به همسر؟)
۲) در سند، عبارت‌هایی مثل **صلح/هبه/بلاعوض/اسقاط حق رجوع** آمده؟
۳) ملک الان هنوز **به نام همسر هست** یا فروخته/منتقل شده؟
اگر خواستید، متن کوتاه “نوع سند” را هم بدون اطلاعات شخصی بنویسید تا دقیقتر راهنمایی‌تان کنم.
اگر ملکی **قبل از ازدواج به نام شما سند خورده** باشد، همسر به‌خاطر «همسر بودن» اصولا **حق پس‌گرفتن یا ادعای مالکیت** ندارد.
اما چون گفتید «هبه‌شده»، پاسخ دقیق به این بستگی دارد که **دهنده‌ی هبه چه کسی بوده**:
۱) **اگر همسر شما قبل از ازدواج آن ملک را به شما هبه کرده (سند/صلح/هبه به نام شما شده)**
- در هبه، *اصل* این است که «واهب» میتواند **رجوع کند** (پس بگیرد)،
- ولی رجوع **استثناهای مهمی دارد** و در این موارد معمولا **نمی‌تواند پس بگیرد**:
- اگر **هبه معوض** بوده (در برابر چیزی) و عوض داده شده باشد
- اگر در سند، **اسقاط حق رجوع** آمده باشد
- اگر ملک **فروخته/به دیگری منتقل** شده باشد
- اگر **تغییر اساسی** در ملک ایجاد شده باشد (مثل ساخت‌وساز مؤثر)
- اگر **هبه به خویشاوندان نزدیک** باشد (این بخش حساس است و باید رابطه دقیق بررسی شود)
۲) **اگر ملک را شخص دیگری (مثلا پدر/مادر/… شما) به شما هبه کرده**
همسر شما **اصلا واهب نیست** که بخواهد رجوع کند؛ پس **حق پس‌گرفتن ندارد**.
۳) **اگر ملک در واقع «جهیزیه/کمک مالی» بوده ولی سند به نام شما شده**
باز هم ملاک **سند و نوع قرارداد** است؛ مگر اینکه همسر بتواند با مدارک خیلی قوی ثابت کند **سند صوری** بوده یا **اشتباه/اجبار/فریب** در کار بوده (که اثباتش سخت است).
برای اینکه دقیق و قطعی‌تر بگم، لطفا این ۴ مورد را بفرمایید:
۱) واهب (کسی که ملک را داده) **همسر شماست یا شخص دیگر**؟
۲) در سند نوشته **هبه** است یا **صلح/بیع**؟
۳) در سند عبارت **“حق رجوع ساقط شد”** یا چیزی شبیه این هست؟
۴) شما بعدش **فروختید/رهن دادید/ساخت‌وساز اساسی** انجام دادید؟
اگر عکس/متن بخش‌های اصلی سند را (بدون اطلاعات شخصی) بفرستید، می‌تونم خیلی کوتاه بگم امکان رجوع هست یا نه و بهترین اقدام دفاعی چیه.
چنانچه موضوع برایتان حائز اهمیت است ضرورتا پیشنهاد میگردد که اقدام به برقراری تماس و اخذ مشاوره حقوقی نمائید تا پس از بررسی دقیق موضوع مطروحه به پاسخ و راهکار مناسب و صحیح قانونی نائل گردید.
⚖️ درمسیر قانون ،اجرای عدالت و احقاق حقوق همواره پاسخگوی شما هستم. ⚖️
در پناه ایزد منان .
سلام کاربر گرامی اگر هبه بوده باشد قابل رجوع است
سلام
هبه با جمع بودن یک سری شروط قابل رجوع میباشد
با سلام اگر قبل تاریخ عقد باشد هبه موعوض در قبال به عقد در آمدن و غیر قابل رجوع می باشد
با سلام
تحت شرایطی امکان پذیر است.
سلام امکان رجوع از هبه تحت شرایطی وحود دارد و زمان و ازدواج در ان بی تاثیر است
منوط به داشتن شرایط رجوع از هبه میباشد.
سلام ~
در صورت وجود جمیع شرایط، رجوع از هبه امکان پذیر است.
باسلام
درصورتیکه انتقال در قالب هبه بوده باشد امکان رجوع تحت شرایطی وجود دارد.
با سلام کاربر گرامی
هبه تحت شرایطی قابل رجوع است.
هبه تحت شرایطی قابل رجوع است
سلام وقت بخیر
بله درصورت وجود شرایط امکان رجوع وجود دارد، مگر درصورتیکه که اقدام شما منجر به عدم امکان رجوع گردد.
محمدمهدی قنبری
کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۹(۳۲ نظر)سلام
در صورت وجود شرایط، رجوع از هبه امکان پذیر است.
هبه تحت شرایطی قابل رجوع هست
بنابراین اگر شرایط محیا باشد همسر شما میتواند از هبه رجوع کند
سلام
در هر صورتی چنانچه هبه بوده باشد امکان رجوع دارد مگر انکه منتقل شده باشد یا تغییر تحویلی در ان ایحاد شده باشد
با سلام نوع انتقال می بایست بررسی شود چنانچه هبه باشد با شرایطی ، رجوع امکان پذیر است
درود
هبه در صورت وجود شرایطی قابلیت رجوع دارد
مورد شما نیاز به بررسی و توضیحات بیشتری دارد
درود بر شما
چنانچه هبه باشد امکان رجوع دارد مگر انکه منتقل شده باشد یا تغییر و تحولی در آن ایجاد شده باشد.
با سلام تحت شرایطی امکانپذیر است و تحت شرایط امکانپذیر نیست
با سلام؛
اگر ایشان بتواند هبه بودن معامله را اثبات کند امکان رجوع وجود دارد.
مگر آن که اقدامات شما مانع از رجوع شود؛ مثلا ملک را بفروشید.
با سلام
اگر این هبه معوض بوده و عوض توسط همسر شما دریافت شده دیگر نمی‌توانند از آن رجوع کنند.به زبان ساده تر اگر ایشان ملک را در قبال انجام عملی به شما داده اند نمی‌توانند آن را پس بگیرند.
سلام بر اساس ماده ۸۰۳ قانون مدنی اثل بر این است که، قرارداد هبه ، قابل رجوع توسط واهب میباشد مگر با شرایطی خاص که امکان رجوع توسط واهب وجود نخواهد داشت
در موارد ذیل هبه قابل رجوع نیست :
۱_ هبه بین پدر و مادر و فرزند ۲ _ هبه معوض به شرط تسلیم عوض ۳ _ در صورت انتقال مال مورد هبه توسط متهب چه انتقال قهری باشد و چه انتقال اختیاری باشد ۴ _ در صورت تغییر در مال مورد هبه توسط متهب ۵ _
سلام کاربر گرامی
اگر از طریق عقد هبه انتقال داده شده باشد قابل رجوع می باشد
درود بر شما، تحت شرایطی بله قابل رجوع است
با سلام،بله تحت شرایطی می تواند.برای بررسی دقیقتر می توانید از طریق سایت تماس بگیرید.
سلام
رجوع از هبه در شرایطی امکان پذیر می باشد .
با سلام
تخت شرایطی قابل رجوع است.
عرض سلام و احترام ,
تحت شرایطی ,قابل رجوع است.
با سلام
تحت شرایطی امکان آن وجود دارد
سلام
تحت شرایطی هبه قابل رجوع میباشد
لذا پاسخگویی مستلزم بررسی جزییات میباشد
جعفر نوروزی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۸ نظر)سلام نحوه انتقال سند مهم است.بایستی مدارک لازم مورد بررسی قرارگیرد.
با سلام با توجه استثنائات ماده ۸۹۳ قانون مدنی که موارد عدم امکان رجوع از هبه را معین کرده در فرض سوال امکان رجوع از هبه وجود دارد
خیر، هبه‌ای که قبل از ازدواج صورت گرفته باشد، در حالت عادی قابل رجوع نیست مگر در شرایط خاص. طبق ماده ۸۰۳ قانون مدنی، رجوع از هبه ممکن است مگر در مواردی که مال موهوبه به دیگری منتقل شده یا متعهد به دینی شده باشد. برای بررسی امکان رجوع، می‌توانید به دفتر اسناد رسمی که هبه‌نامه در آن تنظیم شده است مراجعه کنید تا از شرایط ویژه‌ای که ممکن است رجوع را ممکن سازد، مطلع شوید.
با درود
درصورت اثبات هبه و وجود شرایط , امکان پذیر است. توصیه میگردد تماس بگیرید.
با سلام
معمولا هبه قابلیت،رجوع رادارد،مدارک فوق باید بررسی شود
باسلام درصورتی ک ملک را به فروش نرسانده اید ممکن است بتوان با رجوع از هبه پس گرفت.
درود،درصورتی که انتقال در قالب هبه باشد و اسناد و مدارک معتبر مبنی بر ان وجود داشته باشد یا وجود شرایط قانونی دیگر امکان پس گرفتن آن وجود دارد.
موفق باشید
درود؛ اموال پیش از ازدواج متعلق به مالک آن است، اما زوجه میتواند بابت مطالبات مالی خود (مانند مهریه) این ملک را توقیف کند، مگر آنکه ملک تنها منزل مسکونی متناسب با شان زوج و جزو مستثنیات دین باشد
باسلام،انتقال در قالب عقد هبه در صورت وجود شرایطی امکان پذیر می باشد.
سلام
به استناد م ۸۰۳ ق.م واهب میتواند درخواست رجوع از هبه را با بقاء عین موهوبه مطرح نماید .
درود
انتقال در قالب عقد هبه در صورت وجود شرایطی امکان پذیر می باشد.
با درود
درصورتیکه انتقال در قالب هبه بوده باشد امکان رجوع تحت شرایطی امکانپذیر می باشد
با سلام
بصورت کلی با وجود برخی شرایط امکان استرداد وجود دارد لیکن نیاز به بررسی دارد.
با سلام ، رجوع از هبه در شرایط خاص امکان پذیر است ، ولی باید شرایط بررسی شود که مثلا ملک مذکور به ثالث انتقال یافته یا نه.. یا مبلغی بابت معامله به انتقال دهنده پرداخت شده یا نه و خلاصه بهتر است با متخصص حقوقی بنیاد وکلا مشورت کنید تا اقدام لازم صورت گیرد و راهکارهای مناسب ارایه گردد
با سلام، خیر، ملکی که قبل از ازدواج به نام شما سند خورده، جزء اموال شخصی و غیر مشمول قواعد مهر و نصف اموال است و همسر هیچ حقی برای پس گرفتن آن حتی بعد از ازدواج ندارد.
سلام بله هبه تحت شرایطی قابل رجوع هست سوال شما کامل نیست
سلام
سوال شما مبهم است
اصل بر این ست که هبه قابل رجوع است. مگر جزو استثناات قانونی باشد.
باسلام
اگر انتقال در قالب عقد هبه بوده تحت شرایطی امکان رجوع وجود دارد.
سلام
اگر هبه بوده و عین مال وجود داشته باشد میتواند پس بگیرد مگر اینکه .....،،،
با سلام و درود
باید بررسی شود . در شرایطی هبه قابل رجوع است.
باید بررسی شود رجوع از هبه تحت شرایطی امکانپذیر است
سلام نیاز به بررسی اسناد و مدارک می باشد.
سلام روجوع از هبه در صورت وجود شرایط خاصی امکان پذیر هست.
با وجود شرایطی بله می تواند، موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد
در صورت وجود شرایط رجوع بله می تواند.
با درود. اگر شرایطی که قانون برای رجوع مقرر کرده وجود داشته باشه، میتواند رجوع کند
اصل بر اینست که هبه قابل رجوع است. مگر جزو استثناات قانونی باشد.
باسلام
درصورتی که انتقال در قالب هبه بوده باشد، امکان رجوع تحت شرایطی وجود دارد.،،.
انتقال در قالب هبه بوده باشد، امکان رجوع تحت شرایطی وجود دارد//
سلام
بستگی دارد که تحت عنوان چه عقدی انتقال صورت گرفته باشد اگر در قالب عقد هبه منتقل شده باشد تحت شرایطی قابل رجوع است
باسلام در صورتی که انتقال ملک با عنوان هبه بوده باشد تحت شرایطی قابل رجوع است
با توجه به اینکه ملک مورد نظر به عنوان هبه به شما منتقل شده، همسرتان به عنوان واهب (بخشنده) تا زمانی که عین هبه باقی است، حق رجوع دارد، مگر اینکه یکی از موانع قانونی مانند قرابت خاص، هبه معوض، خروج از مالکیت یا تغییر عرفی عین محقق شود. برای جلوگیری از این حق، می‌توانید ملک را به شخص ثالث منتقل کنید یا تغییرات اساسی در آن ایجاد نمایید که تشخیص عین اولیه را عرفا ممکن نکند. همچنین اگر در قبال هبه، عوضی (مالی یا عملی) به همسرتان داده‌اید و این موضوع قابل اثبات باشد، هبه معوض محسوب شده و غیرقابل رجوع میشود. در صورت عدم امکان این موارد، می‌توانید با همسر خود برای تنظیم سند رسمی مبنی بر هبه معوض یا فروش نمادین ملک به توافق برسید تا حق رجوع ساقط شود.
سلام
درصورتیکه شرایط لازمه وجود داشته باشد تحت شرایطی امکان رجوع از هبه وجود دارد.
باسلام ، این موضوع به نوع عقدی که انتقال بر اساس آن انجام شده بستگی دارد؛ اگر انتقال در قالب عقد هبه باشد، در برخی شرایط امکان رجوع از هبه وجود دارد.
اگر ملک ب نام خود همسر بوده و ب شما انتقال داده و ملک هنوز ب نام شما باشد شرایط رجوع از هبه مهیا بوده و میتواند رجوع کند
درود و سلام
اثبات هبه و رجوع از هبه بسیار مهم می باشد
سلام، تحت شرایطی این امکان وجود دارد...
سلام و وقت بخیر
امکان رجوع از هبه در شرایطی وجود دارد.
با سلام بستگی به نوع انتقال و سند خوردن است و صرف اینکه سند زده است شاید انتقال مجدد سخت باشد ولی در صورتی که بصورت هبه مالی به شما منتقل شده باشد برای همسر شما رجوع از هبه ممکن است با رعیط شرایط خاص هبه
سلام و درود. اگر هبه کرده باشد بله شرایط رجوع از هبه امکان پذیر است برای شوهرتان.
درود
تحت شرایطی امکان رجوع از هبه وجود دارد.
اصولا چنانچه ملک پیش از ازدواج به‌طور قانونی به نام یکی از زوجین منتقل و مالکیت وی مستقر شده باشد، صرف وقوع ازدواج برای همسر حقی نسبت به آن ملک ایجاد نمی‌کند. بنابراین، همسر نمی‌تواند صرفا به استناد رابطه زوجیت، درخواست انتقال یا استرداد آن را مطرح کند مگر شرایط دیگری باشد که اعلام‌ننموده باشید.
بله امکان رجوع وجود دارد مگر یکی از موارد موجود در قانون مدنی وجود نداشته باشد
اگر شرایط ماده ۸۰۳ قانون مدنی وجود داشته باشد بله امکان رجوع هست.
باسلام؛
تحت شرایطی امکان رجوع از هبه وجود دارد.
سلام اگر شرایط هبه را داشته طبق ماده ۸۰۳ قانون مدنی در مواردی خاص بله میشود
سلام.بستگی به شرایط دارد.
نفیسه اصولی صفار
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۱۸ نظر)سلام بله تحت شرایطی می تواند برای راهکار حتما با وکیل مشورت کنید.
خیر. ملکی که قبل از ازدواج به نام شخص ثبت شده باشد، اصولا مال شخصی اوست و همسر بعد از ازدواج حق مطالبه یا پس گرفتن آن را ندارد.
فقط در موارد خاص مثل اثبات انتقال صوری، اشتراک در خرید، یا وجود حق قانونی دیگر ممکن است موضوع قابل بررسی باشد.
با درود تحت شرایطی ممکن است
درود. امکان پس گرفتن ملکی که منتقل شده به خاطر وجود رابطه زوجیت نیست اما امکان رجوع از هبه وجود دارد
این مورد نیاز به توضیح دارد شرایط انتقال رو و عنوان رو توضیح ندادید
فرشته مرادی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵٫۰(۳ نظر)امکان رجوع از هبه وجود دارد
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
