آیا شریک چاه کشاورزی با تأمین هزینه لایروبی مالک آن می‌شود؟

سلام، لایروبی ، مالکیتی برای فرد مورد نظر ایجاد نمی کند. وی صرفا می تواند هزینه های انجام شده مطالبه نماید.

سلام و احترام
اگر این شخص بدون اجازه اقدام کرده باشد،
اصل مالکیت مشترک از بین نمی‌رود. ممکن است فقط درباره هزینه‌های ضروری و نافع بتواند ادعای مطالبه وجه مطرح کند.
اگر بین شرکا قرارداد، رضایت قبلی، عرف محلی، یا توافق بعدی وجود داشته باشد، نتیجه ممکن است متفاوت شود.
اگر چاه از ابتدا مشترک بوده، یکی از شرکا با لایروبی یا حفاری یک‌جانبه و پرداخت هزینه، مالک انحصاری چاه یا آب آن نمی‌شود. مالکیت قبلی مشترک باقی می‌ماند و اقدام او فقط ممکن است در حد مطالبه سهم هزینه‌های لازم و مفید از سایر شرکا اثر داشته باشد، نه تملک کل چاه.

با سلام و درود

خیر. پرداخت هزینه لایروبی یا حفاری چاه مشترک به‌تنهایی هیچ‌گونه مالکیتی برای شریک ایجاد نمی‌کند و باعث انتقال مالکیت چاه به او نمی‌شود.
هر شریک فقط به سهم مشاع خود مالک است.
هیچ شریکی نمی‌تواند با اقدام یک‌جانبه مالک کل مال شود.

با درود
خیر صرف لایروبی ، مالکیتی برای فرد مورد نظر ایجاد نمی کند.

سلام
لایروبی ایجاد حق نمی‌نماید ولی دیگر شرکا موظف به پرداخت سهم‌خود در هزینه‌ها هستند

با سلام و درود خدمت شما خیر صرف لایروبی از موارد مالکیت نیست مگر از اول تاسیس چاه به صورت مشترک ،مشارکت داشته باشند

خیر؛
صرف لایروبی کامل ایجاد مالکیت نمیکند ، ولی کلیه مالکین باید سهم خود را پرداخت نمایند.

خیر صرفا با لایروبی مالک کل چاه نمیگردد

خیر، پرداخت هزینه لایروبی یا حفاری چاه به تنهایی باعث نمی‌شود که آن شریک، مالک انحصاری چاه شود. تصرف و هزینه‌کردن در مال مشاع، بدون اجازه سایر شرکا، معمولا سبب مالکیت نمی‌شود و فرد فقط می‌تواند استرداد هزینه‌های متعارف خود را از سایر شرکا مطالبه کند الته بشرط اینکه سایر شرکا اذن در انجام تعمیرات داده باشند

درود و احترام. مشخص است که این عمل نفی مالکیت از سایرین نمیکند. شریک اگر عدم قصد تبرع خود را اثبات کند، فقط میتواند متناسب سهم سایر شرکا، هزینه‌های انجام شده را مطالبه کند. موفق باشید.

وقت بخیر
درواقع پاسخ سوال شما مثبت است ولی با رعایت شروط زیر.
اگر شریکی که لایروبی را انجام داده هرچند بدون اطلاع سایر شرکا این کار را کرده باشد، پس از لایروبی از سایرین تقاضای پرداخت هزینه را نموده و البته نیاز به لایروبی اثبات شده باشد و سایرین هزینه را تقبل ننمایند از آنجایی که انجام لایروبی از جانب شریک رایگان یا تبرئی نبوده است، پس شریک می تواند مانع سایر شرکا شود.
اما اگر لایروبی ضرورتی نداشته باشد نمی تواند مانع سایر شرکا شود و ممانعت از حق بوده که جرمی کیفری می باشد.

بادرود
اگر حفر کننده با هزینه خود اقدام کرده باشد بله

با سلام اگر پروانه چاه بین چند نفر هست صرف لایروبی مالکیت انحصاری برای آن شریک ایجاد نخواهد کرد.

باسلام
خیر. صرف پرداخت هزینه لایروبی یا حفاری چاه، حتی اگر بدون آن چاه به آب نمی‌رسید، مالکیت شریک را افزایش نمی‌دهد و او مالک انحصاری چاه نمی‌شود.
در اموال مشاع، مالکیت بر اساس سهم هر شریک تعیین می‌شود، نه بر اساس هزینه‌ای که بعدا برای تعمیر یا احیای مال پرداخت کرده است. البته اگر هزینه انجام‌شده ضروری و قابل اثبات باشد، ممکن است شریک بتواند سهم سایر شرکا از هزینه‌های متعارف و لازم را مطالبه کند، اما نمی‌تواند به استناد آن ادعای مالکیت چاه را داشته باشد.

درود
مالکیت آب و در تعبیر درست آن، استفاده از حق آبه، تابع مالکیت زمین (اراضی تحت شرب )است و‌ یک‌ شریک با احیای چاه آب مالک آن نمیشود، بلکه به میزان هزینه کرد طلبکار سایر شرکا می‌گردد و می تواند طلب خود را از این بابت، فقط مطالبه کند.

سلام
خیر چنین اقدامی منجر به ایجاد مالکیت برای ایشان نیست

سلام
خیر لایروبی و هزینه حفاری سبب ایجاد مالکیت نمی گردد نهایتا ایشان به مقدار سهام سایر شرکاء امکان مراجعه به شرکا جهت اخذ هزینه کرد را دارد.

سلام
خیر لایروبی یا حفاری موجب ایجاد مالکیت برای ایشان نمی شود می تواند هزینه پرداختی را بین مشترکین محاسبه و دریافت نماید

با سلام
لایرروبی و حفاری موجب از بین رفتن حقوق مالکانه سایر شرکا نمی شود فقط هزینه کننده می تواند نسبت به هزینه به سایرین مراجعه نمایید.

خیر مالک نمیشود ولی سایر شرکاهم در هزینه های آن شریک هستند و می‌توانند مطالبه کند

با سلام

هر گونه تصرف در مال مشاع میبایست با اجازه سایر مالکین مشاعی صورت بگیرد. پرداخت هزینه حفاری چاه نه تنها برای ایشان ایجاد مالکیت نمیکند، بلکه سایر مالکین مشاعی می‌توانند نسبت به طرح دعوی اقدام نمایند.

خیر. پرداخت هزینه لایروبی یا حفاری، موجب تملک چاه یا افزایش سهم‌الشرکه نمی‌شود. شریک بدون اذن سایر شرکا صرفا در صورت احراز ضرورت و تحقق شرایط قانونی، ممکن است حق مطالبه سهم سایر شرکا از هزینه‌های انجام‌شده را داشته باشد، اما نمی‌تواند به استناد پرداخت هزینه، خود را مالک چاه یا صاحب حق انحصاری آن معرفی کند. مالکیت و میزان سهم هر شریک تابع اسناد مالکیت و قراردادهای بین شرکاست، نه هزینه‌های انجام‌شده.

سلام
خیر. صرف پرداخت هزینه لایروبی، کف‌شکنی یا حفاری و رساندن چاه به آب، برای آن شریک مالکیت جدید ایجاد نمی‌کند و سهم او را هم افزایش نمی‌دهد. اگر چاه از قبل بین چند نفر مشترک/مشاع بوده، مالکیت و حقابه یا پروانه بهره‌برداری همان است که قبلا وجود داشته، مگر اینکه سایر شرکا رسما سهم خود را منتقل کرده باشند یا توافق معتبر جدیدی تنظیم شده باشد.

عرض سلام
خیر، پرداخت هزینه لایروبی یا حفاری به‌تنهایی موجب مالکیت انحصاری چاه یا سهم سایر شرکا نمی‌شود.

سلام عرض ادب خیر، پرداخت هزینه لایروبی یا حفاری به‌تنهایی موجب مالکیت انحصاری چاه یا سهم سایر شرکا نمی‌شود.

باسلام قطعا خیر چنانچه همه شرکا مالک باشند و پروانه داشته باشند عمل لایروبی کننده بنوعی فضولی محسوب شده نسبت به سهم دیگران فلذا هر اقدامی در مال مشاع باید با رضایت طرفین باشد و مالکیت ایجاد نمینماید

با سلام
خیر ، چرا که تصرف در مال مشاع بدون اذن سایر شرکا جایز نیست و هزینه‌ای که یک شریک بدون توافق دیگران برای مال مشترک انجام داده ، صرفا حق مطالبه سهم هزینه از سایر شرکا را به او می‌دهد، نه حق مالکیت بیشتر.

سلام خیر اقدامات مذکور به تنهایی موجب مالکیت انحصاری چاه یا افزایش سهم سایر شرکا نمی‌شود.

سلام و احترام؛
پرداخت هزینه لایروبی یا حفاری موجب مالکیت انحصاری چاه یا سهم سایر شرکا نمی‌شود.

باسلام، خیر، پرداخت هزینه لایروبی یا حفاری موجب انتقال مالکیت سهم سایر شرکا نمی‌شود و تاثیری در مالکیت مشاع ندارد.

سلام روز خوش
پیرو سوال شما باید گفت که خیر، پرداخت هزینه لایروبی و حفاری به‌هیچ‌ عنوان موجب انتقال مالکیت سهم سایر شرکا به آن شریک نمی‌شود. انتقال سهم صرفا با رضایت مالک است مالکیت مشاع با این اقدام تغییر نمی‌کند.

نه؛ پرداخت هزینه لایروبی مالکیت نمی‌آورد، فقط ممکن است حق مطالبه سهم هزینه‌ها ایجاد کند

سلام
خیر با توجه به توضیحات شما ، شریک ، مالک تمام چاه نخواهد شد . شریک فقط می تواند درخواست هزینه لایروبی را نماید

با سلام
خیر چنین اقدامی موجب خاتمه شراکت و توسعه مالکیت ایشان نمی گردد.

سلام
خیر. صرف اینکه یکی از شرکای چاه کشاورزی بدون اجازه سایر شرکا هزینه لایروبی، کف‌شکنی یا حفاری را پرداخت کرده باشد، موجب مالکیت انحصاری او نسبت به چاه یا افزایش سهم مالکانه وی نمی‌شود.
مالکیت هر شریک تابع اسناد مالکیت، قرارداد مشارکت، پروانه بهره‌برداری و میزان سهم قانونی اوست و انجام عملیات عمرانی یا پرداخت هزینه، به‌تنهایی سبب انتقال مالکیت یا ایجاد حق مالکانه جدید نخواهد شد.
البته اگر شریک بدون اذن سایر شرکا هزینه‌هایی را برای حفظ یا احیای چاه پرداخت کرده باشد، در صورت احراز ضرورت و وجود شرایط قانونی، ممکن است بتواند سهم هزینه‌های انجام‌شده را از سایر شرکا مطالبه کند؛ اما این موضوع با ادعای مالکیت تفاوت دارد و موجب تغییر میزان سهم شرکا نمی‌شود.
همچنین اگر عملیات حفاری یا لایروبی بدون اخذ مجوزهای لازم یا برخلاف مقررات مربوط به منابع آب انجام شده باشد، انجام‌دهنده ممکن است با مسئولیت‌های قانونی نیز مواجه شود و این اقدامات نه‌تنها موجب مالکیت بیشتر نخواهد شد، بلکه در برخی موارد آثار حقوقی یا اداری دیگری نیز به دنبال دارد.
بنابراین، ادعای اینکه «چون هزینه لایروبی را پرداخت کرده‌ام یا چاه را به آب رسانده‌ام، مالک چاه شده‌ام» از نظر حقوقی به‌تنهایی قابل پذیرش نیست و اثبات چنین ادعایی نیازمند وجود قرارداد یا سبب قانونی دیگری است.
با توجه به اینکه نتیجه نهایی به اسناد مالکیت، پروانه چاه، توافق شرکا و نحوه انجام عملیات بستگی دارد، تمامی مدارک و مستندات باید پیش از هر اقدام توسط وکیل بررسی شود تا بهترین راهکار حقوقی انتخاب گردد.

انجام هزینه یا تعمیرات توسط یکی از شرکا موجب انتقال مالکیت کل مال به او نمی‌شود. شریک فقط در صورت احراز ضرورت و انتفاع سایر شرکا، ممکن است حق مطالبه سهم هزینه‌ها را داشته باشد، نه مالکیت چاه. رویه دادگاه‌ها نیز ادعای تملک به صرف پرداخت هزینه لایروبی را نمی‌پذیرد.

با سلام کاربر گرامی
مطلقا خیر به جهت اینکه چاه مالک قبلی به صورت مشاعی دارد

سلام کاربر گرامی خیر ایشان نمی تواند این ادعا را به اثبات برساند

سلام خیر، امکان پذیر نیست چون چاه همچنان در مالکیت مشاعی مالک قبلی قرار دارد و تا زمان تعیین تکلیف حقوق شرکا، ادعای مالکیت یا استفاده مستقل از آن وجاهت قانونی ندارد.

با سلام
خیر. صرف پرداخت هزینه لایروبی یا حفاری، باعث مالکیت شریک بر چاه نمی‌شود؛ به‌خصوص اگر چاه قبلا به‌صورت مشاع متعلق به چند نفر بوده باشد.
حداکثر، اگر اقدامات او با اجازه یا ضرورت قانونی انجام شده باشد، ممکن است بتواند هزینه‌های متعارف و ضروری را از سایر شرکا مطالبه کند؛ اما این موضوع مالکیت مشاعی را تغییر نمی‌دهد.

درود
خیر، صرف پرداخت هزینه لایروبی، این شریک را مالک چاه نمی‌کند. مالکیت چاه بر اساس اسناد و مدارک ثبتی یا قانونی تعیین می‌شود و انجام هزینه به تنهایی نمی‌تواند آن را تغییر دهد.

خیر فقط در حد هزینه هایی که کرده است نسبت به دیگر شرکا حقوقی نسبت به منافع دارد

بااحترام صرف پرداخت هزینه لایروبی یا حفاری باعث مالک شدن شریک نسبت به چاه مشترک نمی‌شود و مالکیت سهم هر شریک همان میزان سابق باقی می‌ماند اگر لایروبی بدون اجازه سایر شرکا انجام شده باشد اصولا نمی‌تواند از این بابت سهم بیشتری در مالکیت مطالبه کند و فقط در صورت وجود شرایط قانونی ممکن است درباره هزینه‌های ضروری و مفید انجام‌شده حق مطالبه سهم سایر شرکا را داشته باشد
البته اگر شریک مدعی شود عملیات باعث ایجاد یک چاه یا حق جدید شده باشد موضوع باید با پروانه چاه و سوابق ثبتی و امور آب منطقه‌ای بررسی شود چون حقابه و مجوز بهره‌برداری از چاه قواعد خاص خود را دارد

در نتیجه هزینه کردن به‌تنهایی مالکیت ایجاد نمی‌کند.

با سلام خیر مالکیت با تعمیر و در یا در مورد شما با لایروبی از بین نمی رود و یا ایجاد نمی شود و صرفا می تواند هزینه که برای لایروبی انجام داده است از بقیه به نسبت سهم هر فرد مطالبه نماید

سلام - خیر مالک نمی شود ، اگر لایه روبی ضروری بوده ؛ می تواند هزینه را به نسبت سهم از سایر شرکا مطالبه نماید

قطعا خیر مالک نمی‌شود فقط اگر هزینه و اقداماتی که کرده ضروری و یا با اذن سایر شرکا بوده تحت شرایطی می‌تواند هزینه مطالبه کند

عرض سلام و ادب
خیر.
صرف تامین هزینه لایروبی یا حفاری مجدد، سبب مالکیت چاه برای آن شریک نمی‌شود. چاه مشاع همچنان در مالکیت مشاعی همه شرکا باقی می‌ماند و اقدام یک شریک بدون اذن دیگران، جنبه اداره و نگهداری مال مشاع را دارد و ایشان تنها می‌تواند بابت هزینه‌های ضروری و متعارف انجام‌شده، به نسبت سهم سایر شرکا به آن‌ها رجوع کند یا از آن‌ها مطالبه داشته باشد، نه آنکه مالک کل چاه شود. در صورت اختلاف، دادگاه با توجه به قاعده اذن در شیء اذن در لوازم آن و قواعد اداره مال غیر، صرفا حق مطالبه هزینه را می‌پذیرد، نه انتقال مالکیت.

سلام
خیر. پرداخت هزینه لایروبی یا حفاری چاه مشاع، به‌تنهایی موجب ایجاد یا انتقال مالکیت نمی‌شود. مالکیت تابع سند، پروانه و حقوق مشاعی شرکاست.

سلام اگر ایشان بدون اجازه اقدام کرده باشد،
اصل مالکیت مشاع از بین نمی‌رود. ممکن است فقط درباره هزینه‌های انجام شده بتواند ادعای مطالبه آنها وخسارت را مطرح کند.
اگر بین شرکا بدون رضایت قبلی، ولی عرف محلی وجود داشته باشد، نتیجه ممکن است متفاوت شود.
اگر چاه از ابتدا مشترک بوده، یکی از شرکا با لایروبی یا حفاری یک‌جانبه و پرداخت هزینه، مالک انحصاری چاه یا آب آن نمی‌شود. مالکیت قبلی مشترک باقی می‌ماند و اقدام او فقط ممکن است در حد مطالبه سهم هزینه‌های لازم و مفید از سایر شرکا اثر داشته باشد.

سلام پیرو سوال شما، خیر؛ صرف پرداخت هزینه لایروبی یا حفاری چاه مشترک، موجب انتقال مالکیت چاه یا سهم سایر شرکا به آن شریک نمی‌شود؛ مالکیت تابع اسناد و منشا ایجاد شرکت است و طبق ماده ۵۷۱ قانون مدنی، مال مشاع متعلق به شرکا به نسبت سهام آنان است. اگر اقدام او بدون اذن سایر شرکا انجام شده باشد، اصل بر این است که تصرف او تابع مواد ۵۸۱ و ۵۸۲ قانون مدنی بوده و پرداخت هزینه به‌تنهایی حق مالکانه جدیدی ایجاد نمی‌کند؛ البته اگر لایروبی برای حفظ و بهره‌برداری ضروری بوده، ممکن است وی تحت شرایطی حق مطالبه سهم متناسب هزینه‌های ضروری انجام‌شده را داشته باشد، نه اینکه مالک چاه شود. به‌ویژه ماده ۵۹۴ قانون مدنی درباره قنات مشترک یا امثال آن، راهکار قانونی تامین هزینه تعمیر و تنقیه را پیش‌بینی کرده و نشان می‌دهد پرداخت هزینه تعمیر، سبب تملک سهم دیگران نیست. بنابراین اگر شریک مدعی مالکیت کل چاه یا افزایش سهم خود است، بار اثبات انتقال یا سبب قانونی تملک بر عهده اوست و صرف فاکتور هزینه لایروبی برای چنین ادعایی کافی نیست.

خیر، شریک نمی‌تواند با پرداخت هزینه لایروبی یا حفاری، مالکیت چاه مشترک را از آن خود کند؛ او فقط می‌تواند سهم هزینه‌های ضروری و متعارف را از سایر شرکا مطالبه کند.

خیر فقط با پرداخت هزینه لایروبی یا حفاری مالک چاه نمی شود چاه مشاعی همچنان مشترک می ماند اقدام او بدون اجازه شرکا مجاز نبوده و تنها ممکن است حق مطالبه سهم هزینه ها را داشته باشد آن هم اگر هزینه ضروری و مورد قبول یا مصلحت مشترک بوده باشد نه مالکیت