لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و احترام
اگر شخصی ملکی را که قانونا و به استناد سند مالکیت مالک آن نیست، به شخصی اجاره بدهد، مالک آن ملک چگونه میتواند ملک خود را تخلیه کند؟
آیا امکان گرفتن دستور تخلیه فوری میسر است؟
باسلام
خیر امکان تخلیه فوری وجود ندارد
باید دعوی خلع ید مطرح گردد.
این اجاره نسبت به مالک فضولی و غیرنافذ است.
مالک رسمی میتواند با استناد به سند مالکیت، علیه متصرف دعوای خلع ید یا تخلیه ید در دادگاه عمومی حقوقی اقامه نماید. چون رابطه استیجاری قانونی بین مالک و متصرف وجود ندارد، صدور دستور تخلیه فوری موضوع قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶ معمولا امکانپذیر نیست.
در این حالت مالک میتواند علاوه بر خلع ید، اجرتالمثل ایام تصرف را نیز مطالبه کند.
اظهارنظر نیاز به بررسی قرارداد دارد.
باسلام خیر چون قرارداد بین مالک که شما باشید ومستاجر نبوده وزمانبر است سند دارد ندارد هرکدام فرق میکند
.اصل بر این است که شخص نمی تواند، ملک دیگری را بدون اذن وی با بدون حق انتفاع از آن، به اجاره دهد،بنابر این در صورت فقدان اذن، مالکمیتواند، خلع ید متصرف را از دادگاه بخواهد.
اصل بر این است که شخص نمی تواند، ملک دیگری را بدون اذن وی با بدون حق انتفاع از آن، به اجاره دهد،بنابر این در صورت فقدان اذن، مالکمیتواند، خلع ید متصرف را از دادگاه بخواهد،
با سلام و احترام
امکانتخلیه فوری وجود ندارد و حسب مورد باید دادخواستی با موضوع خلع ید یا دستور تخلیه علیه تمام متصرفسن ملک ارائه کنید
