لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مشاوره حقوقی تلفنی تخلیه املاک مشاعی

رضا اخلاص پور ابراهیم صفری حامد شاکری نیا آناهیتا احمدی
۷۹۴ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۷ بر اساس (۱,۱۴۶) دیدگاه مشتریان

مشاوره حقوقی تخصصی تلفنی تخلیه املاک مشاعی با وکیل متخصص امور ملکی

  • قوانین استفاده
ارائه دهندگان ۷۹۴ متخصص این خدمت را ارائه میدهند
تعداد پرونده اجرا شده ۲
قیمت از ۱۰,۰۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
مشاهده (۷۹۴) پیشنهاد خدمت
اشتراک گذاری

۷۹۴ پیشنهاد مشاوره حقوقی تلفنی

انتخاب توسط بنیاد وکلا
انتخاب توسط بنیاد وکلا

با انتخاب این گزینه بنیاد وکلا با توجه به نیازهای شما بهترین متخصص را برای شما انتخاب خواهد کرد.

۴.۷ براساس (۱,۱۴۶) دیدگاه مشتریان

یکی از بسته‌های زیر را انتخاب کنید

۱۵ دقیقه‌ای
۶۰,۷۰۰ تومان
۳۰ دقیقه‌ای
۸۲,۶۰۰ تومان
۴۵ دقیقه‌ای
۱۰۶,۸۰۰ تومان

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

آناهیتا احمدی
آناهیتا احمدی همیار بنیاد
مشاوره ارائه شده ۶۰
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۵۰,۰۰۰ تومان
بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران وکیل پایه یک دادگستری
مشاوره ارائه شده ۵۳
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۵۵,۰۰۰ تومان
سید روح اله معزی
سید روح اله معزی وکیل پایه یک دادگستری
مشاوره ارائه شده ۲۰
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۷۰,۰۰۰ تومان
امین احمدی
امین احمدی وکیل پایه یک دادگستری
مشاوره ارائه شده ۱۵
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۴۵,۰۰۰ تومان
مشاهده (۷۹۰) متخصص دیگر

دیدگاه‌ها و بازخوردها

میانگین امتیاز مشتریان
۴.۷ از ۵
بر اساس ۱,۱۴۶ دیدگاه و بازخورد ثبت شده
کاملا راضی
۹۵۵ نفر
راضی
۱۲۵ نفر
خوب
۳۹ نفر
معمولی
۱۳ نفر
ناراضی
۱۴ نفر
علیرضا د
علیرضا د
۱۶ ساعت پیش

با تشکر از جناب میدانی که بسیار صبورانه و با علم و آگاهی و با حوصله راهنمایی کردند.

هادی ز
هادی ز
۱ روز پیش

بسیار محترمانه و مسلط راهنمایی فرمودند.سپاسگزارم

هومن ع
هومن ع
۱ روز پیش

خیلی عالی و صبور.

پرسش و پاسخ‌های مرتبط با تخلیه املاک مشاعی (۷,۲۱۰)

سلام وقت بخیر
در یک آپارتمان 4 طبقه با 5 واحد هزینه تعمیر ایزوگام پشت بام بر عهده چه کسی می باشد ؟ اگر یکی از واحد ها از پرداخت یک پنچ کل هزینه خودداری کند باید چیکار کنیم ؟ راه حل این نپرداختن هزینه چی هست ؟ هر طبقه از پشت بام برای کولر و آنتن ها استفاده میکند .

۵ پاسخ
۱۷,۵۰۲ بازدید
  • سعید طاهرزاده ریزی
    سعید طاهرزاده ریزی کارشناس حقوقی ۸ ماه پیش پاسخ داده

    سلام
    مشاعاتی در چنین ساختمانهتیی وجود دارد که همگی واحدها از ان استفاده میکنند مثل پشت بام پارکینگ و را پله و..لذا میتوانید جمعا به طرفیت ایشان اقامه دعوی نمایید

  • رامین رضایی ابهری
    رامین رضایی ابهری وکیل پایه یک قوه قضاییه ۱۲ ماه پیش پاسخ داده

    هزینه مشاعات در ساختمان بر عهده تمامی ساکنین است در صورتی که یکی از ساکنین پرداخت نکند موضوع را از طریق شورای حل اختلاف اقدام نمایید.

  • اکرم پروان
    اکرم پروان وکیل پایه یک قوه قضاییه ۱ سال پیش پاسخ داده

    باسلام هزینه ایزوگام پشت بام بامالک می باشد.

با سلام و خسته نباشید
شرحی از اتفاقاتی که افتاده خدمت حضرتعالی عرض میکنم
اینجانب در سال 1393 طی یه مبایعنامه ملکی را درقیقا با این متن " ملک به متراژ 174 متر برابر متراژ موجود درسند و بدون عقب نشینی در چهار طبقه به صورت کاملا تجاری " معاوضه کردم با ساختمان سه طبقه ای و هرکدتم ( خریدار و فروشنده ) ملک دیگری را به صورت وکالت منتقل نمود. پس از گذشت دوماه که اینجانب برای تنظیم سند اقدام نمودم متوجه دو ایراد اساسی در ملک شدم : اول اینکه زیر زمین کاربری انباری داشت و تجاری نگردیده بود به عبارتی هزینه های تجاری پرداخت نشده بود . دوم اینکه ملک عقب نشینی شده بود و متراژموجود با متراژسند مطابقت نداشت به عباری متراژ موجود 154 متر بود که اینجانب شکایت خسارت کسری متراژ با ارجاع به کارشناس را نمودم : کارشناس هر دوملک را قیمت گذاری و ارزش کسری متراژ وزیرزمین انباری را حدود 180 میلیون تومان ارزشگذاری و اینجانب هزینه تمبر دادگستری را نیز واریز نمودم . اما بر خلاف نظر کارشناس دادگاه به استناد ماده 355 قرار منع استماع صادر ودادگاه تجدید نظر نیز رای را تائید کرد .
حال سوال اینجاست :
با توجه به اینکه ملک مذکور را اینجانب به شخص دیگری فروخته ام و امکان فسخ معامله را ندارم آیا از طریق دادخواست دیگری و به نحوه دیگری میتوانم به حقوق ضایع شده خود برسم ؟
ایا میتوان به استناد ماده 384 یا مواد دیگر بخشی از معامله (154 متر موجود ) را پذیرفت و بابت بخش کسری تقاضای بطلان بخشی از معامله نمود ؟

با تشکر فراوان از پاسخگویی حضرتعالی
مشکل اساسی اینجاست که فروشنده حاضر به پرداخت خسارت کسری نیست ؟چگونه و براسا س کدام ماده قانونی میتوان وی را به پرداخت محکوم نمود ؟؟؟؟؟

۴ پاسخ
۱۱,۱۳۲ بازدید

با سلام و ادب و تشکر از سایت بسیار خوبتون
سوالی رو در رابطه با قوانین آپارتمان نشینی خدمتتون داشتم :
بنده در سال 90 یک واحد اپارتمان رو در یک مجتمع مسکونی 5 واحدی خریداری نمودم (طبقه همکف یا طبقه بالای پارکینگ) . موقعیت زمین ساختمان طوری است که بواسطه شیب زمین در ضلع غربی که واقع در کوچه 8 متری است ، حیاط مجتمع دقیقا هم سطح با واحد من و عملا هم سطح با اتاق خوابهایم می باشد و از روز اول با توافق لفظی همه مالکین ساختمان قرار بر این شد که من از حیاط بطور اختصاصی استفاده کنم و با نصب سایه بان در حیاط ماشینم را در حیاط پارک کنم و در عوض حق استفاده پارکینگ خودم در پیلوت ساختمان را به آنها بدهم ( شایان ذکر است که وروردی ساختمان و پارکینگ عمومی در پیلوت ساختمان و در ظلع شمالی واقع شده و مالکین اگر از ضلع غربی وارد حیاط شوند هیچ نوع دسترسی به واحدهای خود را ندارند چرا که همانطوریکه بعرض رساندم حیاط چسپیده به اتاق خوابهای واحد من می باشد) . بنابراین از روز اول وبا توافق همه مالکین بنده درب ماشین رو حیاط را ریموت دار کرده و سایبانی را در حیاط درست کردم و در طول این 5 سال بدون مشکل زندگی می کردیم . اما اخیرا مالک طبقه اول می گوید که دیگر توافق را قبول ندارد و آن را فسخ کرد و الان ایشان هم ماشین دوم خود را در حیاط می گذارد بطوریکه دقیقا آن را می چسپاند به اتاق خواب ما و صدای ناهنجار و بوی دود آن در طول شبانه روز که خودرو را داخل و خارج حیاط می کند زنگی و آسایش ما را بهم زده ، حال سوالم اینه که آیا ایشان حق پارک خودرو و ایجاد چنین مزاحمتی را در حیاط دارد یا خیر ؟ و آیا در حیاط که جزء محوطه مشترک ساختمان است می توان خودرو پارک کرد در حالیکه در پارکینک فضا به اندازه کافی برای 5 واحد وجود دارد؟ زندگی را بنوعی برایمان زجرآور کرده که حاضرم سایبان حیاط را تخریب کنم و من هم ماشین را در پارکینگ پیلوت بزارم و از مزیت حیاط برای خودم صرفنظر کنم، لطفا بزرگواری بفرمائید و راهنمایی کنید که چکارکنم

۵ پاسخ
۹,۲۹۶ بازدید

منزلی را 5ماه پیش خریداری کردیم در قولنامه ذکر شده که فروشنده باید طی سه ماه از تاریخ قولنامه منزل را تخلیه کند حال بعد از گذشت دو ماه از موعد مقرر ، فروشنده به بهانه های مختلف منزل را تخلیه نمیکند...تکلیف ما چیست؟میتوانیم شکایت کنیم و حکم تخلیه بگیریم؟چند روز طول می کشد؟

۶ پاسخ
۹,۲۹۲ بازدید
  • سعید طاهرزاده ریزی
    سعید طاهرزاده ریزی کارشناس حقوقی ۸ ماه پیش پاسخ داده

    باسلام باید اقامه دعوی حقوقی مستند به قرارداد وزمان انقضا ان دادخواستی تقدیم به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک تقدیم نمایید و موضوع خواسته را تخلیه عین مستاجره بجهت اتمام موضوع قرارداد تعیین نمایید

  • رامین رضایی ابهری
    رامین رضایی ابهری وکیل پایه یک قوه قضاییه ۱۲ ماه پیش پاسخ داده

    ابتدا نسبت به مالکیت خود دادخوایت اثبات مالکیت داده و پس از آن از طریق شورای حل اختلاف تخلیه را اقدام نمایید.

  • موسی اسماعیلی
    موسی اسماعیلی وکیل پایه یک دادگستری ۱ سال پیش پاسخ داده

    با سلام دادخواست تخلیه در شورای حل اختلاف مطرح نمایید ولی چنانچه ایراد در مالکیت گرفته شود ابتدا می بایست دادخواست اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی نیز مطرح نمایید حداقل زمان به جهت گرفتن حکم تخلیه شش ماه الی یک سال می باشد

درود

1- آیا قراردادن موتورسیکت یا دوچرخه در پارکینگ، اما در خارج از فضای اختصاصی 11.5 متر، یعنی در قسمت مشاعات پارکینگ، چه برای آنهایی که پارکینگ اختصاصی دارند و چه ندارند، مجاز است؟ لطفا ماده قانونی را برای بنده ذکر کنید.
2- آیا می توان برای رفع نیاز واجب (گرمای تابستان)، کمپرسور کولر گازی را در مشاع، مثلاً محوطه‌ی پارکینگ یا نمای ساختمان قرار داد؟ اگر نه، آیا نیاز به رضایت تمام مالکین ساختمان است یا رضایت اکثریت کفایت می کند؟ لطفا ماده قانونی ذکر کنید.

سپاس از شما

۵ پاسخ
۹,۲۲۸ بازدید

با عرض سلام خدمت شما بزرگواران
من در یک اپارتمان سه طبقه و سه واحده ساکن هستم.در طبقه اول
همسایه بالا سر من هر شب تا ساعت دو سر و صدای خیلی آزار دهنده ای ایجاد می کنه.تذکر دادم گوش نکرد.
خواستم ببینم امکان داره یک متن نمونه درخواست کیفری برام بگذارید که علیه این خونواده شکایت کنم؟

۳ پاسخ
۸,۰۵۴ بازدید

باسلام
من در یک ساختمان ۸واحده زندگی میکنم که ۵واحد دارای پارکینگ میباشد . ۳واحد دیگر از حیاط ۱۰۰ متری بجای پارکینگ استفاده میکنند در صورتی ۳ واحد از پارکینگ دار ها ناراضی میباشند . ضمنا با پارک کردن ۳واحد مزاحم در حیاط فرزندان انها در پارکینگ مشغول بازی و سروصدا میشوند و ایجاد مزاحمت ب ای ساکنین و ازار و اذیت برای مهمان ها میشود .
۱:ایا میتوانن از حیاط بجای پارکینگ استفاده کنند .
۲:در حین پارک کردن ماشین در پارکینگ اگر ماشین بر روی سنگ سر بخورد و به یکی از فرزندان بزند مقصر کیست
۳:در صورت پارک کردن در حیاط اگروسیله ای از دست فرزندان یکی از ساکنن بر روی این ماشین ها بیفتد مقصر کیست .
۴:اگر این ماشین ها که در حیاط پارک میکنند دچار حادثه برای ساختمان شوند خسارت با چه کسی میباشد .

۱ پاسخ
۶,۷۴۵ بازدید
  • سها آگهی
    سها آگهی همیار ارشد بنیاد ۳ سال پیش پاسخ داده

    اگر تمامی مالکین رضایت نداشته باشند نمیتوانند از حیاط به جای پارکینگ استفاده کنند.

    مقصر خودرو است.

    مقصر کسی است که موجب ورود خسارت شده است. یعنی فرزند.

    کسی که خسارت از طرف خودروی او ایجاد شده است.

با سلام و تشکر از پاسخ سوال . وقتی ساختمانمان دارای پارکینگ مسقف در پیلوت هست و برای هر 5 واحد مطابق با سند هر واحد جای خودرو وجود داره آیا همسایه ها حق پارک ماشین دوم (تاکید میکنم خودروی دوم ) در حیاط را دارند؟ وآن هم در حالی که پارک خودروی همسایه (مالک طبقه اول) در حیاط کاملا ایجاد مزاحمت برای واحد همکف (واحد من که هم سطح حیاط است و عملا اتاق خوابهایم چسپیده به حیاط هستش) می کند . در ضمن من حاضرم از پارک خودروی خودم در حیاط بگذرم و پارکینگ مسقف احداث شده توسط خودم در حیاط را تخریب بکنم و من هم خودروم را در پارکینگ پیلوت بذارم؟ آیا با این شرایط که دیگر من هم در حیاط ماشینم را پارک نکنم می توانم مانع پارک سایر خودروهای همسایه ها (البته فقط یکی از واحدها خودروش را پارک می کند ) باشم ؟با سپاس مجدد از شما دوست عزیز

۴ پاسخ
۶,۰۳۹ بازدید

در همکف یک آپارتمان ۴۸ واحدی که دارای حیاط خلوتی می باشد، فقط از تراس چهار واحد همکف امکان دسترسی وجوددارد.
برای جدا نمودن حیاط روبروی هر واحد با دیگری با دیوار یا نرده و... نیاز به جلب رضایت دیگران می باشد ؟

۴ پاسخ
۵,۸۳۸ بازدید

با سلام
ببخشید من یک مغازه در طبقه زیر زمین یک مجتمع تجاری دارم که در جلوی مغازه فضای حریم تجاری مشاعی در حدود 50متر وجود دارد که فقط راهروی ورودی مغازه بنده است. در این فضای مشاع هیچ مغازه ای و هیچ راه عبوری برای سایر مالکین وجود ندارد و فقط محل تردد ملک بنده میباشد. 50متر فضای مشاع جلوی که فضای اختصاصی تردد به مغازه من است.
بنده میخواهم از این فضا که هیچ مزاحمتی برای کسی ندارد استفاده کنم.در عوض حق شارژ بیشتری نسبت به محیط به مدیریت پرداخت کنم
متاسفانه مدیر ساختمان کارشکنی میکند و ادعای گرفتن اجاره بهای خیلی بالایی دارد و نسبت به تحریک بقیه مالکان بلند شده است.
من چطور میتوانم جلوی ایشان رو بگیرم و حق استفاده از این فضا رو داشته باشم؟
دوما اگر ایشان شکایت کنند چه حکمی صادر میشود و حق با چه کسی است؟

۱ پاسخ
۵,۲۵۶ بازدید