لطفا اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مشاوره حقوقی تلفنی قوانین آپارتمان ها

حامد شاکری نیا ابراهیم صفری احسان عبدالهی فاطمه مرادی حقیقت
۶۷۲ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۷ بر اساس (۸۴۸) دیدگاه مشتریان

مشاوره حقوقی تخصصی تلفنی در خصوص قوانین آپارتمان ها توسط وکیل متخصص امور ملکی

  • قوانین استفاده
ارائه دهندگان ۶۷۲ متخصص این خدمت را ارائه میدهند
تعداد پرونده اجرا شده ۲
قیمت از ۱۰,۰۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
مشاهده (۶۷۲) پیشنهاد خدمت
اشتراک گذاری

۶۷۲ پیشنهاد مشاوره حقوقی تلفنی

انتخاب توسط بنیاد وکلا
انتخاب توسط بنیاد وکلا

با انتخاب این گزینه بنیاد وکلا با توجه به نیازهای شما بهترین متخصص را برای شما انتخاب خواهد کرد.

۴.۷ براساس (۸۴۸) دیدگاه مشتریان

یکی از بسته‌های زیر را انتخاب کنید

۱۵ دقیقه‌ای
۵۸,۴۰۰ تومان
۳۰ دقیقه‌ای
۸۰,۴۰۰ تومان
۴۵ دقیقه‌ای
۱۰۲,۷۰۰ تومان

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

آناهیتا احمدی
آناهیتا احمدی همیار بنیاد
مشاوره ارائه شده ۶۰
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۴۵,۰۰۰ تومان
بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران وکیل پایه یک دادگستری
مشاوره ارائه شده ۵۳
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۵۵,۰۰۰ تومان
سید روح اله معزی
سید روح اله معزی وکیل پایه یک دادگستری
مشاوره ارائه شده ۲۰
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۷۰,۰۰۰ تومان
عبدالصمد محمدی مقدم
عبدالصمد محمدی مقدم وکیل پایه یک قوه قضاییه
مشاوره ارائه شده ۱۷
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۸۰,۰۰۰ تومان
مشاهده (۶۶۸) متخصص دیگر

دیدگاه‌ها و بازخوردها

میانگین امتیاز مشتریان
۴.۷ از ۵
بر اساس ۸۴۸ دیدگاه و بازخورد ثبت شده
کاملا راضی
۶۹۴ نفر
راضی
۹۹ نفر
خوب
۳۳ نفر
معمولی
۱۱ نفر
ناراضی
۱۱ نفر
مریم خ
مریم خ
۱۱ ساعت پیش

بسیار عالی...تیزبین در تحلیل موضوع هستند....و جامع و مفید به مسائل اصلی اشاره میکنند و دلسوز هستند به تمامی سوالات با حوصله پاسخ میدهند ...همیشه در پیشبرد پرونده ام با ایشون مشاوره کردم و مشاوره خواهم کرد...سپاسگزارم ازشون

بهرام ف
بهرام ف
۱ روز پیش

بسیار مفید بود و کامل توضیح دادن ، اطلاعات بالایی داشتن

سید ا
سید ا
۲ روز پیش

مشاوره عالی

پرسش و پاسخ‌های مرتبط با قوانین آپارتمان ها (۶,۷۱۳)

در صورت اجازه ندادن مدیر ساختمان برای رفتن بالا پشت بام میتوان از مدیر شکایت کرد درب بالا پشت بام را قفل کرده و از ورود افراد ساختمان جلو گیری میکند بعضی ها را اجازه میدهد که بروند بعضی ها را نه اجازه رفت و امد به بالا پشت بام دست مدیر است؟
قوانینی برای نرفتن هر روز یه فرد به بالا پشت بام هست؟

۲۴ پاسخ
۱۴,۳۳۵ بازدید

آیا در یک آپارتمان ۴ طبقه هشت واحدی دو واحد میتوانند مانع نصب آسانسور در قسمت جلوی آپارتمان بشوند در صورتیکه ۶ واحد دیگر راضی هستند و هیچگونه خسارتی هم طبق نظز کارشناس دادگستری به ساختمان وارد نمیشود؟محل نصب قبلا تعبیه نشده

۱۱ پاسخ
۱۳,۷۰۱ بازدید

با سلام
بنده یه واحد اپارتمان خریداری کردم داخل یک مجموعه ۱۵ واحدی ، دو طبقه پارکینگ دارد (همکف و رمپ ) داخل قرارداد شماره پارکینگ نوشته شده ولی هنوز سند صادر نشده میخواستم بدونم شماره پارکینگ ها بر چه اساسی تعیین میشه ؟ مالک تعیین میکنه یا بازرس ثبت ؟؟

۱۹ پاسخ
۱۲,۱۲۳ بازدید

من به تازگی یک واحد آپارتمان ۵طبقه ۲واحدی خریدم و قصد تعویض درب واحد خودم را دارم. آیا نیاز به کسب رضایت از سایر مالکین می باشد.؟ با تشکر

۲۰ پاسخ
۱۲,۰۵۵ بازدید

چند سوال با چندین فرض :
الف - در محوطه پارکینگ اختصاصی ، آیا مالکان می توانند هر اثاثی را در محدوده ی مختصه خود قرار دهند (به عنوان انباری استفاده کنند و زیبایی محوطه پارکینگ را از بین ببرند) یا اینکه محوطه پارکینگ فقط برای ماشین ، موتور و دوچرخه است؟ یعنی آیا به لحاظ رعایت زیبایی ظاهری در پارکینگ ، نظر اکثریت واحدها می تواند ملاک قرار گیردو آیا شکایت اکثریت ساکنین مبنی بر عدم رعایت توافقات به وسیله یکی از واحدها ، قابل طرح می باشد ؟
ب - آیا یکی از واحدها که فاقد پارکینگ اختصاصی است ، می تواند از محوطه ی مشاع سایر واحدها برای پارک موتور سیکلت استفاده نماید ؟ (در این پرسش دو فرض مجزا موجود است : اول اینکه اینکه واحد موصوف سهمی از مشاعات پارکینگ داشته باشد یا اساسا حتی فاقد سهم از مشاعات پارکینگ باشد و دوم اینکه : محل پارک مزاحمتی برای دیگران اداشته باشد یا نداشته باشد) . اگر اکثریت اعضا موافق باشند ، استفاده از محوطه مشاع برای پارک موتور به رغم عدم رضایت برخی ار مالکان ،امکان پذیر است یا با شکایت انفرادی هم می توان مانع آن شد ؟
ج - فردی که فاقد پارکینگ اختصاصی است آیا می تواند ریموت درب پارکینگ را داشته باشد (با دو فرض اینکه دارای سهم از قسمت مشاعی باشد یا فاقد این سهم باشد؟
د - ساختمان دارای محوطه حیاط است ، آیا استفاده از حیاط برای بازی بچه ها محدودیت خاصی دارد ؟ مواردی که بایستی به وسیله والدین و بچه ها رعایت شود چیست ؟ اگر یکی از همسایه ها با ایجاد رعب ، وحشت و ناسزا گویی مانع بازی بچه ها شود ، چه اقدامی بایستی انجام شود؟
هـ- کدام بخش از هزینه های شارژ ماهانه را واحدها می توانند پرداخت نکنند؟ و چه مبنایی برای تسهیم هزینه ها ، قانونی است ؟ ایا قرار گرفتن واحدها در طبقه اول مبنایی برای عدم پرداخت هزینه آسانسور می باشد ؟هزینه ایی مثل آب مشترک ، برق مشترک ، گاز مشترک ، هزینه آسانسور ، هزینه نظافت ، هزینه رنگ آمیزی راه پله ها و پارکینگ (برای افرادی که فاقد پارکینگ اختصاصی هستند با حق مشاع و بدون حق مشاع ) ، هزینه تعمیر و بهسازی پشت بام ، هزینه تعمیر درب پارکینگ برای افراد فاقد پارکینگ .

۸ پاسخ
۱۰,۳۷۶ بازدید

سلام وقت بخیر
متن نامه ای میخواستم به عنوان استشهاد محلی برای مزاحمت و آزار همسایه

۱۰ پاسخ
۹,۹۳۱ بازدید

واحد بنده دارای پارکینگ است و چون خودم ماشین ندارم به خواهر زاده ام که در نزدیکی ما ساکن هستند گفته ام خودرویش را در پارکینگ من بگذارد اما یکی از واحدها که پارکینگ ندارد ماشین خود را به صورت مزاحم وارد پارکینگ می‌کند و به خواهرزاده بنده اجازه پارک نمی دهد و حرفش این است که نباید افراد غیر ساکن وارد شوند.
آیا کار بنده قانونی است یا خیر؟

۶ پاسخ
۹,۶۶۵ بازدید
  • محمدحسین اسماعیل زاده
    محمدحسین اسماعیل زاده وکیل پایه یک دادگستری ۲ سال پیش پاسخ داده

    ماده ۲ قانون تملک آپارتمان‎ها می‎گوید: پارکینگ آپارتمان اگر در سند مالکیت قید نشده و به ثبت نرسیده باشد، جز مشاعات ساختمان محسوب می شود.

    مطابق قانون تملک آپارتمان‎ها و آئین نامه اجرائی آن، ساختمان ها دارای قسمت‎های اختصاصی ، مشاع و مشترک هستند و مالکان آپارتمان ها در قسمت های مشاع و مشترک ساختمان با یکدیگر شراکت دارند ، واگذاری توابع قسمت‎های اختصاصی مانند پارکینگ به اشخاصی غیر از شرکای ساختمان (مالکان یا ساکنان ساختمان) مغایر مقررات مربوط به شراکت است.
    بنابراین، پارکینگ و انباری ساختمان از جمله توابع ساختمان است و مالکان آپارتمان‎ها، شرکای قسمت های مشترک ساختمان هستند. در نتیجه واگذاری یا هرگونه دخل و تصرف در این قسمت‎ها با توافق سایر ساکنان و مدیر ساختمان باید صورت گیرد.
    با توجه به موارد یاد شده، اجاره پارکینگ آپارتمان ها به هر یک از مالکان همان ساختمان منع قانونی ندارد و واگذاری چنین قسمت‎هایی به اشخاصی غیر از مالکان سایر واحدها درست نیست و به نوعی دخالت افراد غریبه در ملک شراکتی همسایگان محسوب می‎شود و ممکن است امنیت ساختمان را به خطر اندازد.

  • بهنام رفیعی ساران
    بهنام رفیعی ساران وکیل پایه یک دادگستری ۲ سال پیش پاسخ داده

    سلام
    اعتراض ساکنین به نظر منطقی می باشد و نمیتوان پارکینگ یک مجتمع مسکونی را در اختیار فردی خارج از مجتمع قرار داد

  • رضا اخلاص پور
    رضا اخلاص پور کارشناس حقوقی ۲ سال پیش پاسخ داده

    با سلام.
    اجاره پارکینگ آپارتمان ها به هر یک از مالکان همان ساختمان منع قانونی ندارد و واگذاری چنین قسمت‎هایی به اشخاصی غیر از مالکان سایر واحدها درست نیست و به نوعی دخالت افراد غریبه در ملک شراکتی همسایگان محسوب می‎شود و ممکن است امنیت ساختمان را به خطر اندازد

با سلام
آیا ساکنین یک آپارتمان مسکونی ۱۱ واحدی می توانند با وجود مخالفت یکی از واحدها نسبت به نصب دوربین مداربسته در مشاعات ساختمان اقدام نمایند؟
ضمنا تمامی واحدها مالک هستند.
با تشکر

۱۱ پاسخ
۸,۸۳۱ بازدید

میدانیم نصب دوربین مداربسته در مشاعات ساختمان که با موافقت ساکنین انجام گرفته منع قانونی ندارد، اما آیا امکان دسترسی و مشاهده تصاویر دوربین مدار بسته بصورت زنده نقض حریم خصوصی افراد نیست؟ آیا کنترل رفت و آمد ساکنین و میهمانان و دیدن وضعیت پوشش افراد و میهمانان یک واحد از طریق دوربین جرم نیست؟ آیا کنترل زمان ورود و خروج ساکنین تفتیش در احوال شاکنین نیست ؟ لطفا مواد و جرایم قانونی را هم ذکر نمایید .
با تشکر

۱۱ پاسخ
۸,۷۴۳ بازدید

آیا در مشاعات آپارتمان مثل راه پله ها یا پاگردها کسی حق قراردادن جاکفشی دارد؟
اگر جواب خیر است بر اساس کدام ماده قانونی؟
و به کجا باید شکایت کرد؟

۱۶ پاسخ
۸,۴۷۴ بازدید