موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
چطور هزینه نمدادگی سقفم را از همسایهها بگیرم؟
پرسیده شده ۵ ماه پیش
۴۰ پاسخ ثبت شده
با سلام. من ساکن طبقه بالای یک آپارتمان ۱۶ واحدی هستم. بهعلت سهلانگاری و عدم همکاری برخی واحدها در پرداخت هزینه تعمیر ایزوگام، سقف منزل من نم داده است. میخواهم هزینه تعمیر سقف و ایزوگام را از ساکنان دریافت کنم. با صحبت و توافق پرداخت نمیکنند و قصد اقدام قانونی دارم.
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
برای دریافت هزینه تعمیر سقف و ایزوگام، ابتدا باید درخواست تامین دلیل برای برآورد خسارت ثبت کنید و سپس علیه مالکان دادخواست مطالبه وجه بدهید.
این مسیر قانونی کلی است، اما نحوه پیگیری شما به مشاع یا اختصاصی بودن پشتبام و همراهی مدیر ساختمان بستگی دارد.
مجتبی نصیری نیاآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
مراحل قانونی دریافت خسارت نمدادگی سقف
در گام نخست باید وضعیت مشترک یا اختصاصی بودن پشتبام را بر اساس مدارک ساختمان مشخص کنید. سپس با ثبت دادخواست تامین دلیل، کارشناس رسمی میزان خسارت وارده به سقف و هزینه ایزوگام را برآورد میکند. پیش از مراجعه به دادگاه میتوانید از طریق مدیر ساختمان یا ارسال اظهارنامه رسمی هزینهها را مطالبه کنید. در صورت عدم پرداخت همسایهها، با استناد به نظر کارشناس، دادخواست مطالبه وجه و خسارت علیه سایر مالکین مطرح نمایید.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
عرض سلام و احترام برای گرفتن هزینه تعمیر سقف/ایزوگام از دیگران باید اول “مشترک یا اختصاصی بودن” را از روی مدارک و نظر کارشناس روشن کنید، سپس از مسیر مطالبه از هیئتمدیره، بعد اظهارنامه رسمی، و در نهایت دادخواست مطالبه وجه اقدام کنید
با توجه به اینکه **بام از مشاعات ساختمان است**، هزینه تعمیر ایزوگام بر عهده همه مالکین به نسبت سهم است و در صورت استنکاف میتوانید **از طریق مدیر ساختمان اظهارنامه و سپس دادخواست مطالبه هزینه تعمیرات و الزام به پرداخت سهم مشاعات** مطرح کنید.
همچنین برای اثبات خسارت وارده به سقف واحد خود، **تامین دلیل از شورای حل اختلاف** اقدام مناسبی پیش از طرح دعوا خواهد بود.
هزینه تعمیر پشتبام و ایزوگام، چون جزء مشاعات است، بر عهده همه مالکین به نسبت سهم هر واحد است و شما میتوانید سهم هر واحد را مطالبه و از طریق دادگاه وصول کنید.
طبق ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها، هزینههای قسمتهای مشترک باید توسط همه مالکین پرداخت شود و امتناع هر مالک مانع انجام تعمیرات و مطالبه سهم او نیست.
بادرود/ شما باید ابتدا درخواست تامین دلیل جهت برآورد خسارت و هزینهها را ثبت و سپس دادخواست مطالبه هزینههای مشترک و خسارت وارده را علیه سایر مالکین مطرح نمایید؛ جهت مشاوره فنی و دقیق تر،نیاز به بررسی مدارک است.
با سلام دادخواست مطالبه خسارت به طرفیت تمام مالکین مشاعی تقدیم کنید
اگر دلیل از بین می رود ابتدا تامین دلیل بگیرید دو تا مزیت دارد اول امنیت دلیل و دوم مشخص شدن میزان خسارت
باسلام
بدوا درخواست تامین دلیل نمایید
سپس دادخواست مطالبه وجه مطرح گردد.
کاربر بنیاد وکلا
۱ ماه پیش
سلام ایزوگام پشت بام و هزینه تعمیرات مربوط به قسمت های مشترک ساختمان است و همه مالکان باید به نسبت سهم خود در هزینه ها مشارکت کنند. می توانید از طریق اظهارنامه مطالبه سهم هزینه ها را انجام دهید و در صورت پرداخت نکردن دادخواست مطالبه هزینه تعمیرات مشاعات را مطرح کنید. برای اثبات خسارت سقف نیز بهتر است تامین دلیل و کارشناسی انجام شود.
با سلام و احترام؛ سقف از مشاعات است و هزینهها قانونا بر عهده همه مالکین میباشد؛ جهت طی صحیح تشریفات قانونی، ارسال اظهارنامه و طرح دعوای مطالبه وجه، بهرهگیری از تخصص یک وکیل برای جلوگیری از اطاله دادرسی ضروری است.
